"27" листопада 2007 р.
Справа № 8/760/07
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області
у складі судді Гриньової Т.В.,
при секретарі Скрипник О.В.,
за участю представника позивача -Летучої С.В. по дов. № 2419-13/07 від 26.10.2007р.,
представника третьої особи -Герцуна В.С. по дов. № 875/34-11 від 26.10.2007р.
представник відповідача у судове засідання не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради,
54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,
до виконавчого комітету Миколаївської міської ради,
м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління з питань культури та охорони культурної спадщини,
54017, м. Миколаїв, вул. Фалеєвська, 22,
про визнання права власності,
У липні 2007 року Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Управління з питань культури та охорони культурної спадщини, звернулось до виконавчого комітету Миколаївської міської ради з позовом про визнання за Миколаївською міською радою права власності на об'єкт громадського будинку кінотеатру “Юність», що розташований за адресою, м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 39 а, загальною площею 2056 кв.м., основною площею 1866,7 кв.м., з урахуванням зроблених переобладнань та збільшення загальної площі на 65,1 кв.м.
23.11.2007 р. позивачем надані уточнення до позовної заяви, в яких останній просить визнати за територіальною громадою м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради право власності на об'єкт громадського будинку кінотеатру “Юність», що розташований за адресою, м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 39 а, загальною площею 2056 кв.м., основною площею 1866,7 кв.м., з урахуванням зроблених переобладнань та збільшення загальної площі на 65,1 кв.м.
Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони та третя особа повідомлені у встановленому ГПК України порядку.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача позов підтримує.
Відповідач позов визнав повністю, у судове засідання не з'явився.
За згодою присутніх представників позивача та третьої особи у судовому засіданні 27.11.2007р. суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду ґрунтується на такому:
Згідно дубліката свідоцтва про право власності Серії САА № 749140 від 24.04.2002р. власником нежитлового об'єкта кінотеатр “Юність» є територіальна громада м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради. Відповідно до положення про Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради від 23.06.06 ро-ку № 2/4, позивач є органом, уповноваженим міською радою здійснювати правомочності щодо управління майном комунальної власності.
Розпорядженням Фонду комунальної міської ради від 06.05.2004р. № 163-р “Про вилучення та закріплення комунального майна за підприємствами та установами комунальної власності Миколаївської міської ради» комунальне майно, у тому числі кінотеатр “Юність», були передані та закріплені на праві управління та користування за управлінням з питань культури та охорони культурної спадщини.
Як вбачається з матеріалів справи, зокрема листів Виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 2877/20/15 від 09.11.2007р. та Управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради № 2019/20 від 15.11.2007р. земельна ділянка, на якій здійснено самочинне будівництво належить територіальній громаді м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради.
За час перебування будівлі кінотеатру “Юність» у користуванні позивача, у громадському будинку кінотеатру “Юність» здійснено ряд поліпшень шляхом самовільного переобладнання, в результаті чого загальна площа була збільшена на 65,1 кв.м.
Частиною 2 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Проте, в матеріалах справи містяться дані, що міською санітарно-епідеміологічною станцією (а.с. 23), Ленінським РВ ГУМНС України в Миколаївській області (а.с. 22), головним управлінням містобудування та архітектури Виконавчого комітету Миколаївської міської ради (а.с. 23) було погоджено самочинно проведене переобладнання та збільшення загальної площі кінотеатру по пр. Жовтневий, 39а на 65,1 кв.м.
Відповідно до частини 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
За таких обставин суд вважає уточнені позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 -85 ГПК України, господарський суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за територіальною громадою м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20) право власності на об'єкт громадського будинку кінотеатру “Юність», що розташований за адресою, м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 39а, загальною площею 2056 кв.м., основною площею 1866,7 кв.м., з урахуванням зроблених переобладнань та збільшення загальної площі на 65,1 кв.м.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя