17.12.07
Справа № 2/651-07.
за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, Сумська область, м. Ромни
до відповідача Українського товариства сліпих в особі Роменського учбово-виробничого підприємства Українського товариства сліпих, Сумська область, м. Ромни
третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору
на стороні відповідача Виконавчий комітет Роменської міської ради,
Сумська область, м. Ромни
про визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії
Суддя СОП'ЯНЕНКО О.Ю.
При секретарі судового засідання Петен Я.Л.
Представники сторін:
від позивача - ОСОБА_1., ОСОБА_2.
від відповідача - не з'явився
від третьої особи - не з'явився
Суть спору: позивач просить визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 право власності на естакаду для ремонту автомобілів, яка розташована за адресою: м. Ромни, АДРЕСА_1.
Відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог не заперечує і просить суд розглянути справу без участі представника відповідача.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Виконавчий комітет Роменської міської ради - подала відзив на позов, в якому зазначає, що згідно до ч. 2 ст. 27 ГПК України, у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається на яких підставах третіх осіб належить залучити або долучити до участі у справі, але позивач не вказав підстав на основі, яких виконавчий комітет належить залучити до участі у справі, і просить суд виключити Виконавчий комітет Роменської міської ради зі справи як третю особу.
Крім того, Виконавчий комітет Роменської міської ради звертає увагу суду на те, що згідно ч. б п. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до делегованих повноважень виконавчого органу міської ради належить облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності. Із цього випливає, що виконавчий комітет Роменської міської ради може здійснювати реєстрацію тільки нерухомого майна.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши їх фактичні обставини суд встановив:
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом. Право власності вважається набутим законно, якщо інше прямо не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлено.
Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що 14.03.2007р. між ним та Роменським учбово-виробничим підприємством Українського товариства сліпих було укладено договір купівлі-продажу естакади для ремонту автомобілів, яка розташована за адресою: м. Ромни, АДРЕСА_1, що належала Українському товариству сліпих та перебувала на балансі Роменського УВП УТОС.
Відповідно до п. 2.1. зазначеного договору, ціна договору з ПДВ складала 500 грн. А п. 3.1. договору передбачено, що оплата за цим договором проводиться одноразовим платежем, шляхом внесення коштів в касу відповідача у справі на протязі трьох днів з дня підписання договору.
На виконання умов договору позивачем 14.03.2007р. було внесено в касу Роменського УВП УТОС 500 грн., що підтверджується прибутковим касовим ордером на суму 500грн., виданим Роменським УВП УТОС та по накладній № 2 від 14.03.2007р. позивачем було отримано естакаду за інвентарним номером 10320013.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач правомірно набув право власності на естакаду для ремонту автомобілів.
Статтею 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухому речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено, та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку за наявності матеріалів технічної інвентаризації.
Згідно ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії.
Суд, розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення повноважних представників позивача, встановив, що на момент розгляду справи існують перешкоди у здійсненні позивачем права розпоряджатися своїм майном і він не може провести державну реєстрацію права власності в Державному комунальному підприємстві «Роменське міжміське бюро технічної інвентаризації» та отримати свідоцтво на право власності на нерухоме майно, так як відповідач не надав позивачеві технічної документації на естакаду.
Відповідно до п. 1.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно - Положення визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні і спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності.
Пунктом 1.5. Положення передбачено, що обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, а згідно до п. 1.6. - реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.
В пункті 2.1. Положення зазначено, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такого порушення, а ст. 391 цього Кодексу передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести суду ті обставини як на підставу своїх вимог і заперечень.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, правомірними і такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання права власності за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 на естакаду для ремонту автомобілів, яка розташована за адресою: м. Ромни, АДРЕСА_1.
Щодо вимог Виконавчого комітету Роменської міської ради щодо виключення останнього зі справи як третю особу, то суд *****
Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати право власності за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (42000, Сумська область, м. Ромни,АДРЕСА_2, ін. н. НОМЕР_1) на естакаду для ремонту автомобілів, яка розташована за адресою: м. Ромни, АДРЕСА_1.
3. Виключити зі справи як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Виконавчий комітет Роменської міської ради (42000, Сумська область, м. Ромни, бул. Шевченка, 2).
СУДДЯ О.Ю. СОП'ЯНЕНКО
Повний текст рішення підписаний 21.12.07 р.