Справа № 544/1785/24
пров. № 2/544/135/2025
Номер рядка звіту 15
21 січня 2025 року м. Пирятин
Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого - судді Сайко О. О.,
за участі секретаря - Костенко Т. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду по вул. Соборній, 41, цивільну справу за позовом представника позивача-адвоката Ковтуна Миколи Васильовича, що діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частини земельної ділянки,
Представник позивачів - адвокат Ковтун М.В. звернувся в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 05 травня 2017 року (реєстр. №2-554), ОСОБА_1 є власником 1/12 частини земельної ділянки площею 6,9397 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881800:00:005:0036, що розташована на території колишньої Грабарівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області. У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 05 травня 2017 року (реєстр. №2-558), ОСОБА_5 є власником 1/12 частини земельної ділянки площею 6,9397 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881800:00:005:0036, що розташована на території колишньої Грабарівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області.
Власником 4/6 (2/3) частин зазначеної ділянки є ОСОБА_6 , а власником 1/6 частини - ОСОБА_4 .
Проте між позивачами та відповідачами не досягнута згода щодо спільного володіння зазначеною земельною ділянкою, зокрема у частині вибору орендаря, умов укладення договору оренди та вирішення інших питань, пов'язаних з володінням та користуванням вказаним нерухомим майном. Укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майнавідповідачі також не погоджуються.
Заходи досудового врегулювання спору проводилися шляхом проведення переговорів між співвласниками, проте ніяких позитивних результатів ці дії не дали.
У зв'язку з викладеним просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 в частині 1/12 частки земельної ділянки площею 6,9397 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881800:00:005:0036, що розташована на території колишньої Грабарівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу з спільної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 та ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку. Визнати за ОСОБА_1 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,5783 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323881800:00:005:0036. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_7 в частині 1/12 частки земельної ділянки площею 6,9397 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881800:00:005:0036, що розташована на території колишньої Грабарівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу з спільної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 та ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку. Визнати за ОСОБА_8 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,5783 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323881800:00:005:0036.
У судове засідання представник позивачів-адвокат Ковтун Микола Васильович, що діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з'явився, надіслав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилася, надіслала до суду заяву про проведення судового засідання без її участі, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідач ОСОБА_6 у судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений відповідно до вимог ЦПК, шляхом розміщення оголошення про його виклик на офіційному вебсайті суду, причини неявки не повідомив, з клопотанням про відкладення розгляду справи не звертався.
Суд, врахувавши позицію представника позивача та думку відповідача ОСОБА_4 , розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлено, що у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 05 травня 2017 року (реєстр. №2-554), ОСОБА_1 є власником 1/12 частини земельної ділянки площею 6,9397 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881800:00:005:0036, що розташована на території колишньої Грабарівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області (а.с.12-13). У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 05 травня 2017 року (реєстр. №2-558), ОСОБА_9 є власником 1/12 частини земельної ділянки площею 6,9397 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881800:00:005:0036, що розташована на території колишньої Грабарівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області (а.с.14-15).
Співвласниками інших часток зазначеної земельної ділянки є ОСОБА_6 та ОСОБА_4 (а.с.16-17).
Проте між співвласниками не досягнута згода щодо спільного володіння зазначеною земельною ділянкою, зокрема у частині вибору орендаря, умов укладення договору оренди та вирішення інших питань, пов'язаних з володінням та користуванням вказаним нерухомим майном. Укласти в позасудовому порядку договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна відповідачі також не погоджуються.
Відповідно до ч. 1 ст.386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Згідно із ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Стаття 361 ЦК України передбачає, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно із ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Отже, положення ст. 367 ЦК України поширюються на ті випадки, коли співвласники мають домовленість між собою про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.
За відсутності такої домовленості, співвласник може виділити свою частку в порядку ст. 364 ЦК України,такі вимоги позивачами і були заявлені.
Пункт №54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майнових та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127визначає, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.
Позивачами надано План-схему розподілу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881800:00:005:0036, площею 6,9397 га, складеною ПП «Землеустрій», відповідно до якого позивачу ОСОБА_10 пропонується виділити земельну ділянку під № НОМЕР_1 площею 0,5783 га та позивачу ОСОБА_2 земельну ділянку під № НОМЕР_2 площею 0,5783 га відповідно до часток, що їм належить (а.с.56-57). Згідно довідки ПП «Землеустрій», позивачі отримають ділянки, які мають свої під'їзди і не будуть перешкоджати в користуванні або обмежувати іншого співвласника чи третьої сторони. Інших варіантів розподілу земельної ділянки учасниками до суду не було надано.
Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_10 та ОСОБА_2 в повному обсязі шляхом виділення в натурі позивачам їх часток в розмірі 1/12 частини, що є у спільній частковій власності, із земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881800:00:005:0036, припинивши спільну часткову власність на неї.
Керуючись ст. 6-13, 81, 259, 263-265, 352 ЦПК України, суд
Позов представника позивача-адвоката Ковтуна Миколи Васильовича, що діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частини земельної ділянки, - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) в частині 1/12 частки земельної ділянки площею 6,9397 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881800:00:005:0036, що розташована на території колишньої Грабарівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу із спільної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 та ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,5783 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу із земельної ділянки з кадастровим номером 5323881800:00:005:0036.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ) в частині 1/12 частки земельної ділянки площею 6,9397 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881800:00:005:0036, що розташована на території колишньої Грабарівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу із спільної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 та ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.
Визнати за ОСОБА_8 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,5783 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу із земельної ділянки з кадастровим номером 5323881800:00:005:0036.
Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О.О.Сайко