23 січня 2025 року
м. Київ
cправа № 926/5558/23
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І.С. - головуючого, Зуєва В.А., Случа О.В.,
розглянувши заяву Чернівецької міської ради
про направлення справи № 926/5558/23 за встановленою юрисдикцією
за позовом Чернівецької міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернівці Девелопмент», ОСОБА_1
про визнання недійсним правочину та скасування рішення про державну реєстрацію,
У грудні 2023 року Чернівецька міська рада (далі - Рада) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернівці Девелопмент» (далі - ТОВ «Чернівці Девелопмент») та ОСОБА_1 , у якому просила суд:
- визнати недійсним односторонній правочин, оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна ТОВ «Чернівці Девелопмент» на користь ОСОБА_1 ;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 70081757 від 06.11.2023, прийняте приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Куніцина І .Є. про реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: адміністративну будівлю літ. «А» загальною площею 378,50 кв. м, котельню літ. «А» загальною площею 8,30 кв. м, прохідну літ. «Б» загальною площею 14,40 кв. м, майстерню літ «В» загальною площею 191,90 кв. м, склад літ. «Ж» загальною площею 249,70 кв. м, майстерню літ. «М» загальною площею 121,50 кв. м, гараж літ. «Р» загальною площею 248,10 кв. м.
Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15.01.2025 касаційну скаргу Ради задоволено частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2024 та рішення Господарського суду міста Києва від 21.05.2024 у справі № 926/5558/23 скасовано. Закрито провадження у справі № 926/5558/23.
На виконання вимог частини другої статті 231 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) позивачеві роз'яснено, що розгляд цієї справи віднесено до компетенції суду цивільної юрисдикції та, що він має право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутися до суду касаційної інстанції із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.
21.01.2025 Рада через систему «Електронний суд» подала до суду заяву про направлення справи № 926/5558/23 за встановленою юрисдикцією.
У зазначеній заяві, поданій у порядку статті 231 ГПК України, Рада, зважаючи на предмет спору у справі № 926/5558/23 та правила, установлені статтею 30 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), просить Суд направити справу № 926/5558/23 за позовом Ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернівці Девелопмент», ОСОБА_1 про визнання недійсним правочину та скасування рішення про державну реєстрацію, до Першотравневого районного суду м. Чернівців.
Вирішуючи питання про направлення справи № 926/5558/23 за встановленою юрисдикцією, Суд виходить з такого.
Відповідно до частини четвертої статті 313 ГПК України у разі закриття судом касаційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 231 цього Кодексу суд за заявою позивача постановляє в порядку письмового провадження ухвалу про передачу справи до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи, крім випадків закриття провадження щодо кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства, чи передачі справи частково на новий розгляд або для продовження розгляду. У разі наявності підстав для підсудності справи за вибором позивача у його заяві має бути зазначено лише один суд, до підсудності якого відноситься вирішення спору.
Частиною другою статті 231 ГПК України передбачено, що якщо провадження у справі закривається з підстави, встановленої пунктом 1 частини першої цієї статті, суд повинен роз'яснити позивачеві, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи. Суд апеляційної або касаційної інстанції повинен також роз'яснити позивачеві про наявність у нього права протягом десяти днів з дня отримання ним відповідної постанови звернутися до суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією, крім випадків об'єднання в одне провадження кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства. Заява подається до суду, який прийняв постанову про закриття провадження у справі.
Заяву Ради про направлення справи № 926/5558/23 за встановленою юрисдикцією оформлено і подано з дотриманням вимог, установлених частиною другою статті 231 ГПК України.
Згідно з частиною першою статті 23 ЦПК України усі справи, що підлягають вирішенню в порядку цивільного судочинства, розглядаються місцевими загальними судами як судами першої інстанції, крім справ, визначених частинами другою - четвертою цієї статті.
Частиною першою статті 30 ЦПК України установлено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 10.04.2019 у справі № № 638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно.
Позов у справі № 926/5558/23 виник із приводу нерухомого майна - нежитлових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .
Отже, зважаючи на предмет спору у справі № 926/5558/23, правила інстанційної та територіальної юрисдикції, адміністративний устрій м. Чернівців, з огляду на правила, установлені частиною четвертою 313 ГПК України, Суд дійшов висновку, що заяву Ради про направлення справи № 926/5558/23 за встановленою юрисдикцією слід задовольнити, справу слід направити до місцевого загального суду як суду першої інстанції, яким є Першотравневий районний суд м. Чернівців.
Керуючись статтями 119, 231, 234, 313 Господарського процесуального кодексу України, Суд
1. Задовольнити заяву Чернівецької міської ради про направлення справи №926/5558/23 за встановленою юрисдикцією.
2. Передати справу № 926/5558/23 за позовом Ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернівці Девелопмент», ОСОБА_1 про визнання недійсним правочину та скасування рішення про державну реєстрацію, до Першотравневого районного суду м. Чернівців.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя І. С. Берднік
Судді: В. А. Зуєв
О. В. Случ