22 січня 2025 року Справа № 926/3602/23
За позовом Приватного акціонерного товариства “КИЇВСТАР»
до 1. Селятинської сільської ради; 2. Товариства з обмеженою відповідальністю “Даймондс корпорейшн»
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: 1. Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області; 2. Приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіни Григорівни
про визнання протиправним та скасування рішення сільської ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та переведення прав та обов'язків покупця
Суддя Тинок О.С.
Секретар судових засідань Григораш М.І.
Представники:
від позивача - Суха Ю.О., Заєць Ж.Ю., Шумський Н.М.
від відповідача 1 - не з'явився
від відповідача 2 (в режимі ВКЗ) - Шегинський Р.А.
від третьої особи 1 - Тоненька Д.К.
від третьої особи 2- не з'явився
Приватне акціонерне товариство “КИЇВСТАР» звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Селятинської сільської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю “Даймондс корпорейшн», в якому просить:
- визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24.11.2021 №498-14/21 про продаж Товариству з обмеженою відповідальністю “Даймондс корпорейшн» земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:004:0064;
- визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24.11.2021 №498-14/21 про припинення договору оренди землі від 05.02.2020, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Чернівецькій області та Приватним акціонерним товариством “Київстар»;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:004:0064 несільськогосподарського призначення від 25.11.2022, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Даймондс корпорейшн» в частині передання у власність земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю “Даймондс корпорейшн»;
- перевести права та обов'язки покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:004:0064 несільськогосподарського призначення від 25.11.2022, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Даймондс корпорейшн», на Приватне акціонерне товариство “Київстар».
Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 30 листопада 2023 року у справі №926/3602/23, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 28 травня 2024 року, позов задоволено частково. Визнано протиправним та скасовано рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24 листопада 2021 року №498-14/21 про продаж Товариству з обмеженою відповідальністю “Даймондс корпорейшн» земельної ділянки. Визнано протиправним та скасовано рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24 листопада 2021 року №498-14/21 про припинення договору оренди землі від 05 лютого 2020 року. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:004:0064 несільськогосподарського призначення від 25 листопада 2022 року. У іншій частині позову відмовлено.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 10 вересня 2024 року касаційну скаргу Приватного акціонерного товариства “Київстар» та Товариства з обмеженою відповідальністю “Даймондс корпорейшн» задоволено частково. Рішення Господарського суду Чернівецької області від 30 листопада 2023 року та постанову Західного апеляційного господарського суду від 28 травня 2024 року у справі № 926/3602/23 скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду Чернівецької області.
04 жовтня 2024 року матеріали справи №926/3602/23 надійшли до Господарського суду Чернівецької області.
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04 жовтня 2024 року, справу №926/3602/23 (7/926/2511/24) передано судді Тинок О.С.
Ухвалою суду від 09 жовтня 2024 року постановлено: прийняти справу №926/3602/23 (7/926/2511/24) до свого провадження; здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначити на 04 листопада 2024 року.
Ухвалою суду від 04 листопада 2024 року відкладено підготовче засідання на 25 листопада 2024 року.
Ухвалою суду від 25 листопада 2024 року постановлено: клопотання Приватного акціонерного товариства “Київстар» про залишення позову без розгляду в частині позовних вимог (вх. 3011 від 25 листопада 2024 року) - задовольнити; позовну заяву Приватного акціонерного товариства "Київстар" до Селятинської сільської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Даймондс Корпорейшн", за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, Приватного нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіни Григорівни в частині позовних вимог щодо визнання недійсним Договору купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:004:0064 несільськогосподарського призначення від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю " Даймондс Корпорейшн " - залишити без розгляду; продовжити строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів; відкласти підготовче засідання на 23 грудня 2024 року.
Ухвалою суду від 23 грудня 2024 року постановлено: закрити підготовче провадження; призначити справу до судового розгляду по суті на 22 січня 2025 року; встановити Приватному акціонерному товариству “КИЇВСТАР» строк до 15 календарних днів для направлення до суду заперечень на письмові пояснення Товариства з обмеженою відповідальністю "Даймондс Корпорейшн", одночасно з доказами направлення копії іншим учасникам справи.
07 січня 2025 року представник позивача через підсистему «Електронний суд» подала до суду заперечення на письмові пояснення Товариства з обмеженою відповідальністю "Даймондс Корпорейшн" (вх. №94).
Відповідно до статті 201 Господарського процесуального кодексу України 22 січня 2025 року головуючий відкрив судове засідання та розпочав розгляд справи по суті.
У судовому засіданні 22 січня 2025 року суд заслухав вступне слово представників позивача, відповідача-2 та третьої особи-1, розпочав стадію дослідження доказів.
У той же час, представник позивача у судовому засіданні 22 січня 2025 року просила суд долучити до матеріалів справи подані 07 січня 2025 року позивачем заперечення на письмові пояснення відповідача-2.
Під час дослідження доказів та розгляду питання щодо долучення заперечень позивача на письмові пояснення відповідача-2, судом було встановлено, що до вказаних заперечень позивачем було долучено додаткові докази, а саме:
- висновок науково-правової експертизи щодо доктринального тлумачення вимог чинного законодавства стосовно набуття та реалізації права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення юридичними особами, створеними та зареєстрованими відповідно до законодавства України, учасниками яких в подальшому стали іноземні юридичні особи від 03 травня 2024 року №301/01;
- паспорт об'єкта будівництва базової станції стільникового зв'язку UC0751 від 16 грудня 2022 року;
- робочий проект будівництва базової станції Приватного акціонерного товариства “КИЇВСТАР» UC0751 за адресою: Чернівецька обл., Путильський р-н, с. Сарата.
Як зазначила представник позивача під час судового засідання, вказані документи подавались позивачем під час апеляційного провадження, які колегією суду були прийняті до розгляду.
За таких обставин, у суду виникла необхідність оголосити у судовому засіданні 22 січня 2025 року перерву задля належної перевірки дотримання позивачем процесуальних строків для подання вказаних вище доказів та долучення останніх до матеріалів справи.
Згідно частин 2-3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі. Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.
Крім того, представник відповідача 2 у судовому засіданні 22 січня 2025 року заявив усне клопотання про проведення наступного судового засідання у режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.
Керуючись статтями 177, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. У судовому засіданні оголосити перерву до 14 години 00 хвилин 19 лютого 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2, у режимі відеоконференції з представником Товариства з обмеженою відповідальністю "Даймондс Корпорейшн" поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису за допомогою сервісу vkz.court.gov.ua за наступними реквізитами: електронна адреса: r.shehynskyy@gmail.com.
2. Попередити учасників справи, що неявка уповноважених представників у судове засідання не буде перешкоджати розгляду справи по суті за відсутності таких учасників справи.
3. Копію ухвали направити учасникам справи до їх електронних кабінетів підсистеми “Електронний Суд».
Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/
Суддя Олександр ТИНОК