Справа № 456/1916/24
Провадження № 2/456/107/2025
іменем України
22 січня 2025 року місто Стрий
Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого судді Шрамка Р. Т. ,
з участю секретаря: Сімонової-Мацигіної А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрий в режимі відеоконференції цивільну справу №456/1916/24 за заявою представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 - адвоката Ямкового Владислава Івановича до Фермерського господарства «ДУБРОВА» про розірвання договорів оренди та повернення земельних ділянок, -
В провадженні Стрийського міськрайонного суду Львівської області перебуває вищезазначена справа.
Представник відповідача ОСОБА_18 подав суду фотокопію свідоцтва про смерть ОСОБА_11 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та була позивачем по даній справі тому, слід закрити провадження по справі в частині її позовних вимог.
Адвокат Ямковий В.І. заперечив вимоги щодо закриття провадження у справі оскільки вважає дане клопотання не відповідає дійсності та вимогам закону оскільки, смерть орендодавця, за загальним правилом, не є підставою для припинення дії договору оренди, а також для його розірвання чи зміни його умов. Усі права та обов'язки орендодавця після його смерті переходять до його спадкоємця (спадкоємців), який (які) зобов'язаний (зобов'язані) продовжувати виконувати всі умови договору оренди землі. Саме такої позиції дотримується Верховний Суд у постанові від 12.12.2018 р. у справі № 514/136/17.
За загальним правилом смерть орендодавця не є підставою для припинення дії договору оренди землі, адже усі права і обов'язки орендодавця після його смерті переходять до його спадкоємців,
Відповідно до ч. 1 ст. 148-1 ЗК України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов'язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.
Ні законом, ані спірним договором оренди землі б/н від 02.03.2020 р., укладеним між ОСОБА_11 та Фермерським господарством «ДУБРОВА» не передбачено умов про його припинення внаслідок смерті орендодавця та зміни власника землі, а тому договір оренди продовжує свою дію для орендаря та спадкоємців орендодавця.
Згідно зі ст. 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.
Оскільки смерть власника земельної ділянки (орендодавця) не припиняє дії договору оренди це означає, що спірні правовідносини допускають правонаступництво, а оскільки спірні матеріальні правовідносини допускають правонаступництво, це зумовлює виникнення і процесуального правонаступництва після смерті позивача, а не закриття провадження у справі, а відтак вважає, що підстав для закриття провадження по справі в даній частині не має.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з?явився та не повідомив суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належними чином.
Позивач ОСОБА_10 в судовому засіданні підтримала вимогу щодо закриття провадження.
Представник відповідача ФГ «Дуброва» Суслик Д.М. просить закрити провадження по справі у зв?язку зі смертю ОСОБА_11 ..
Суд, розглянувши матеріали справи встановив, що відповідно до п.7 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено юридичну особу, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва.
Відповідно до ст..251 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження по справі у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво, згідно ст.. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється в даному випадку до залучення до участі у справі правонаступника чи законного представника.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_11 була співпозивачем по даній справі і згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 20.08.2024 виданого виконавчим комітетом Моршинської міської ради ОСОБА_11 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 тому, у зв?язку з відсутністю підстав для зупинки провадження в частині позовних вимог ОСОБА_11 та виділення матеріалів в окреме провадження, з урахуванням того, що заявник помер і дані правовідносини в частині розірвання договорів оренди та повернення земельних ділянок не допускають правонаступництва, відтак, суд приходить до висновку про необхідність закриття провадження по справі в частині позовних вимог ОСОБА_11 .
Враховуючи вищенаведене та керуючись ст. 251, 255, 260-261 ЦПК України суд, -
ухвалив:
Провадження по справі за позовом представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 - адвоката Ямкового Владислава Івановича до Фермерського господарства «ДУБРОВА» про розірвання договорів оренди та повернення земельних ділянок в частині позовних вимог ОСОБА_11 до Фермерського господарства «ДУБРОВА» про розірвання договорів оренди та повернення земельних ділянок - закрити.
В задоволенні вимог клопотання адвоката Ямкового В.І. про зупинення провадження, виділення в окреме провадження в справі в частині позовних вимог ОСОБА_11 до Фермерського господарства «ДУБРОВА» про розірвання договорів оренди та повернення земельних ділянок - відмовити.
Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Львівського апеляційного суду або через суд першої інстанції протягом 15 днів з дня її проголошення.
Суддя Р. Т. Шрамко