ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/22124/24
провадження № 2/753/2106/25
"21" січня 2025 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:
головуючого - судді Сирбул О. Ф.
при секретарі - Кушнір А. А.
представника позивача - ОСОБА_1
відповідача - ОСОБА_2
представника відповідача - ОСОБА_3
розглянувши у відкритому підготовочому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання відповідача ОСОБА_2 про призначення оціночно-будівельної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, суд,-
встановив:
У листопаді 2024 року до Дарницького районного суду м. Києва з позовною заявою звернулася ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя.
Ухвалою суду від 19 листопада 2024 року провадження по справі було відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання 21 січня 2025 року об 11:00.
21.01.2025 представником відповідача було подано клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи по цивільній справі №753/22124/24.
У підготовчому судовому засіданні 21.01.2025 представник відповідача клопотання підтримав, обґрунтовував тим, що експертиза, що була проведена на замовлення позивача судовим експертом Сверидою Олександром Миколайовичем та у нього викликає сумнів щодо їх правильності, оскільки є розбіжності у розрахунках у вартості квадратних метрах, яка на їх думку ціна була занижена. Також зазначив, що саме це нерухоме майно, по заниженій вартості позивач просить суд виділити їй, саме тому була надана така експертна оцінка данного майна. Просив доручити судову оціночно-будівельну експертизу експертам Київського науково-дослідницького інституту судових експертиз (03057, місто Київ, вулиця Бродських Сім'ї, будинок, 6). Та на вирішення експертизи поставити наступні запитання: 1) Яка ринкова вартість трикімнатної квартири, з урахуванням внутрішнього ремонту, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 102,6 метри квадратних, житлова площа 58,9 метри квадратних в гривнях України та доларах США на дату проведення експертизи? 2) Яка ринкова вартість паркомісця, за адресою: АДРЕСА_2 , гараж НОМЕР_1, площею 12,5 метри квадратних в гривнях України та доларах США на дату проведення експертизи? Щодо розміру вартості інших об'єктів предмету позову то сторона відповідача не заперечує їх розмір, який вказаний позивачем.
Відповідач у підготовчому судовому засіданні 21.01.2025 клопотання підтримав, та додатково повідомив суд, про те, що у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 був зроблений коштовний ремонт, та це не було враховано у висновку експерта, що міститься у позові. Просив клопотання задовольнити.
У підготовчому засіданні 21.01.2025 представник позивача щодо клопотання заперечував, обґрунтував свою позицію тим, що експертиза, що була замовлена позивачем є дійсною, оскільки вона була проведена атестованим експертом, також зауважив, що це є затягуванням судового процессу. Просив у задоволенні клопотання відмовити.
Заслухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення клопотання з наступних підстав.
Згідно Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, внутрішній ремонт не є об'єктом оцінювально-будівельної експертизи.
Згідно зі статтею 192 ЦК України законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України - гривня. Іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до вимог ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.
Відповідно до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, одним із основних видів інженерно-технічної експертизи є оціночно-будівельна експертиза, при цьому в п. 5.2 визначені основні завдання такої експертизи та в п. 5.2.1 встановлено орієнтовний перелік вирішуваних питань, які можуть ставитися при проведенні оціночно-будівельної експертизи, за якими експерт має надати висновок до суду.
Оціночно-будівельна експертиза - це процес дослідження будівельних об'єктів та споруд на основі спеціальних знань у галузі оцінки об'єктів нерухомого майна з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.
Згідно з п. 8 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи.
Згідно з ч. 1 ст. 102 ЦПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством.
Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
Враховуючи, що для з'ясування обставин, що мають значення для справи - з метою визначення дійсної ринкової вартості об'єкта нерухомості, потрібні спеціальні знання у сфері будівництва, виникла необхідність у призначенні судової оціночно-будівельної експертизи.
Для забезпечення можливості проведення експертизи суд зобов'язує позивачку ОСОБА_4 , яка проживає у спірній квартирі, за першою вимогою експерта забезпечити доступ до квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , до паркомісця, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , гараж НОМЕР_1 та надати документи, необхідні для проведення судової оціночно-будівельної експертизи.
Керуючись нормами ст. 103-105, п. 5 ч. 1 ст. 252, п. 9 ч. 1 ст. 253, 260, ст. 261, ст. 352, п. 12 ч. 1 ст. 353, ст. 354, ЦПК України, суд
Клопотання відповідача ОСОБА_2 про призначення оціночно-будівельної експертизи - задовольнити частково.
Призначити по справі № 753/22124/24 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, оціночно-будівельну експертизу на розгляд якої поставити наступні питання:
1.Яка ринкова вартість трикімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 102,6 метри квадратних, житлова площа 58,9 метри квадратних?
2.Яка ринкова вартість паркомісця, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , гараж НОМЕР_1 , площею 12,5 метри квадратних?
Зобов'язати ОСОБА_4 за першою вимогою експерта забезпечити доступ до квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , до паркомісця, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , гараж НОМЕР_1 та надати документи, необхідні для проведення судової оціночно-будівельної експертизи.
Проведення експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, місто Київ, вулиця Бродських Сім'ї, будинок, 6).
Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.
В розпорядження експертної установи надати матеріали цивільної справи № 753/22124/24.
Обов'язок по оплаті експертизи покласти на відповідача ОСОБА_2 .
Провадження по справі на час виконання експертизи зупинити.
Роз'яснити учасникам справи, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд, залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення (підписання).
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення (підписання).
Суддя: