17 січня 2025 року
м. Київ
справа № 149/641/23
провадження № 61-17158 ск24
Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,
розглянув касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «ХОРС 2020» на рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 02 серпня 2024 року та постанову Вінницького апеляційного суду від 19 листопада 2024 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Щедра Нива» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «ХОРС 2020», Хмільницької районної державної адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_4 , про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки з товариством з обмеженою відповідальністю «ХОРС 2020», скасування рішень державного реєстратора та за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про переведення прав і обов'язків покупця та визнання права власності,
У лютому 2023 року товариство з обмеженою відповідальністю «Щедра Нива» (далі - ТОВ «Щедра Нива») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «ХОРС 2020» (далі - ТОВ «ХОРС 2020»), Хмільницької районної державної адміністрації (далі - Хмільницька РДА), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_4 , в якому просило суд:
- визнати недійсною угоду від 08 червня 2020 року, укладену між представником ТОВ «Щедра Нива» ОСОБА_1 та орендодавцем ОСОБА_2 про розірвання за взаємною згодою сторін укладеного 08 квітня 2019 року договору оренди земельної ділянки, площею 4,1511 га, з кадастровим номером 0524883100:06:001:0018, розташованої на території Кропив'янської сільської ради Хмільницького району Вінницької області;
- скасувати рішення державного реєстратора Козятинської РДА Вінницької області Уперчук А. В. про припинення права оренди ТОВ «Щедра Нива» від 23 грудня 2020 року № 55875695 на вищевказану земельну ділянку;
- визнати недійсним укладений між ТОВ «ХОРС 2020» та ОСОБА_2 договір оренди земельної ділянки від 09 грудня 2020 року;
- скасувати рішення державного реєстратора Козятинської РДА Вінницької області Уперчук А. В. про реєстрацію права оренди ТОВ «ХОРС 2020» від 23 грудня 2020 року № 55876270.
У жовтні 2023 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просив суд:
- перевести з ОСОБА_3 на ОСОБА_5 права та обов'язки покупця у договорі купівлі-продажу, укладеному 26 серпня 2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо спірної земельної ділянки;
- визнати за ОСОБА_5 право власності на вказану земельну ділянку.
Рішенням Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 02 серпня
2024 року, залишеним без змін постановою Вінницького апеляційного суду
від 19 листопада 2024 року, позовні вимоги ТОВ «Щедра Нива» задоволено частково.
Визнано недійсною угоду від 08 червня 2020 року, укладену між представником ТОВ «Щедра Нива» ОСОБА_1 та орендодавцем ОСОБА_2 про розірвання за взаємною згодою сторін договору оренди від 08 квітня 2019 року земельної ділянки, площею 4,1511 га, з кадастровим номером 0524883100:06:001:0018, розташованої на території Кропив'янської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.
Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 4,1511 га,
з кадастровим номером 0524883100:06:001:0018, укладений 09 грудня 2020 року між ТОВ «ХОРС 2020» та ОСОБА_2 .
У задоволенні позовних вимог ТОВ «Щедра Нива» до ОСОБА_1 , Хмільницької РДА відмовлено.
У задоволенні позовних вимог в частині скасування рішень державного реєстратора Уперчук А. В. відмовлено.
У задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 відмовлено.
Стягнуто з ОСОБА_2 , ТОВ «ХОРС 2020» на користь ТОВ «Щедра Нива» судовий збір у розмірі 5 368,00 грн, по 2 684,00 грн з кожного.
Повернуто ОСОБА_4 депозитні кошти у розмірі 153 977,86 грн, які були внесені на рахунок ТУ ДСА України в Вінницькій області.
23 грудня 2024 року ТОВ«ХОРС 2020» через підсистему «Електронний суд» звернулося до Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 02 серпня 2024 року та постанову Вінницького апеляційного суду від 19 листопада 2024 року (надійшла до суду
24 грудня 2024 року), у якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просило суд скасувати оскаржувані судові рішення в частині задоволення позовних вимог ТОВ «Щедра Нива» таухвалити в цій частині нове про відмову у задоволенні позовних вимог.
Підставою касаційного оскарження заявник зазначає застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норми права, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду та Верховного Суду від 05 липня 2022 року у справі № 911/3448/20, від 11 жовтня 2021 року у справі № 395/417/20, від 04 червня 2019 року у справі № 916/3156/17, від 19 вересня 2023 року у справі № 910/19668/21, тощо (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Касаційна скарга подана у передбачений законом строк та з дотриманням вимог щодо її форми і змісту,на виконання ухвали Верховного Суду від 26 грудня 2024 року надано докази доплати судового збору, уточнену редакцію касаційної скарги та докази надсилання копії касаційної скарги іншим учасникам справи, тому колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для відкриття касаційного провадження на підставі пункту 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
У суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Керуючись статтями 389, 394, 395, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
Відкрити касаційне провадження у цій справі.
Витребувати з Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області цивільну справу № 149/641/23 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Щедра Нива» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «ХОРС 2020», Хмільницької районної державної адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_4 , про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки з товариством з обмеженою відповідальністю «ХОРС 2020», скасування рішень державного реєстратора та за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про переведення прав і обов'язків покупця та визнання права власності.
Роз'яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу у строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді О. В. Білоконь
О. М. Осіян
Н. Ю. Сакара