Справа № 758/16688/24
03 січня 2025 року суддя Подільського районного суду м.Києва Войтенко Т. В. , вивчивши матеріали позовної заяви ФОП ОСОБА_1 , в інтересах якого діє Шестакевич Юлія Василівна, до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-
У грудні 2024 року до Подільського районного суду м. Києва надійшла позовна заява ФОП ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про виконання робіт у квартирі АДРЕСА_1 .
Вимоги позову обґрунтовані тим, що між ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_1 укладено Договір на виконання робіт № 09072024 від 09.07.2024 року у будинку за адресою : АДРЕСА_2 . Відповідно до умов договору, підрядник зобов'язується на свій ризик за завданням та в інтересах замовника виконати передбачені цим Договором будівельні роботи, а замовник зобов'язується виконані роботи прийняти та оплатити на умовах цього договору. Вартість робіт, що мала бути сплачена за Актом №3 ремонтно- будівельних робіт від 15.08.2024 року, становить 49 833,00 гривні.
Замовнику було надано наручно на підписання, а згодом і надіслано засобами поштового зв'язку Акт №3 ремонтно-будівельних робіт на об'єкті за адресою: АДРЕСА_2 разом із супровідним листом від 17.09.2024 року. Однак замовник жодним чином не відреагував та не сплатив вартість виконаних робіт.
Відтак, ФОП ОСОБА_1 просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за Договором на виконання робіт № 090720204 від 09.07.2024 року у розмірі 54 704,274 гривень.
Об'єкт нерухомого майна, де проводилися ремонтні роботи, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка згідно адміністративно-територіального поділу не відноситься до території Подільського району м. Києва, а відноситься до території Шевченківського району м. Києва.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18 визначила правову позицію, а саме, що нерухоме майно є особливим об'єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв'язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення. Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо,так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 року у справі № 910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 року у справі № 910/10647/18.
Крім того Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 року у справі №911/2390/18 вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення.
Тому до спорів, предметом яких є стягнення коштів як вартість ремонту квартири, мають застосовуватися правила виключної підсудності.
Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або його основної частини.
Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Частиною 9 ст. 187 ЦПК України встановлено, що якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.
Згідно ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.
Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.
Враховуючи викладене, суд вважає необхідним направити за підсудністю справу за позовом ФОП ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості до Шевченківського районного суду м. Києва.
Керуючись ст.ст. 27, 28, 32, 187 ЦПК України,-
Справу за позовом ФОП ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості разом з додатками надіслати за підсудністю до Шевченківського районного суду м. Києва ( м. Київ, вул. Дегтярівська, 31-А).
Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її підписання.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на її апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу було подано протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
СуддяТ. В. Войтенко