ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
13.01.2025Справа № 910/11867/24
За позовом Компанії "Byrass Consultants Limited", Республіка Кіпр
до ОСОБА_1 м. Києва
про стягнення боргу, ціна позову 20535,26 грн.,
Суддя Паламар П.І.
Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).
у вересні 2024 року Компанія "Byrass Consultants Limited" звернулася в суд з указаним позовом.
Позивач зазначав, що всупереч умов укладеного між ним та відповідачем (на момент укладення мав статус фізичної особи-підприємця) договору оренди № 08/02 від 10 серпня 2021 р. останній частково сплатив орендну плату за період 5 жовтня 2021-5 листопада 2022 років за користування нерухомим майном - приміщенням загальною площею 73,30 м2 по вул. Українській, 11 у сел. Згурівка, Київської області, заборгувавши йому 496,54 доларів США, що еквівалентно 20535,26 грн.
З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 20535,26 грн. боргу, що еквівалентно 496,54 доларів США, а також понесені ним по справі судові витрати, у т.ч. 20000 грн. з попереднього розрахунку витрат по оплаті послуг адвоката.
Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому порядку.
Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 10 серпня 2021 р. між сторонами по справі було укладено договір оренди № 08/02, згідно з умовами якого позивач (орендодавець) передає відповідачу (орендарю) в строкове платне користування нерухоме майно приміщення загальною площею 73,30 м2 по вул. Українській, 11 у сел. Згурівка, Київської області, а відповідач - прийняти та проводити оплату за оренду указаного приміщення на умовах договору.
Згідно п.п. 3.1., 3.2., 3.3. договору за користування орендованим майном орендар сплачує щомісячно орендодавцеві орендну плату в українській національній валюті гривні по курсу долара США у відношенні до української гривні.
Сторони погодили та визначили, що протягом 5-ти банківських днів після дати підписання сторонами цього договору, орендар має сплатити орендодавцю орендну плату за перший місяць оренди, що складає суму в гривні, еквівалентну 282,48 доларам США по курсу долара США у відношенні до української гривні без ПДВ.
Крім того, протягом 5-ти банківських днів після дати підписання сторонами договору, орендар має сплатити орендодавцю гарантійний платіж, що складає суму в гривні, еквівалентну 365 доларам США по курсу долара США у відношенні до української гривні без ПДВ.
Протягом всього строку дії договору, сума гарантійного платежу орендаря має дорівнювати розміру орендної плати за один місяць строку оренди. У будь-якому випадку курс долара США у відношенні до української гривні не може бути меншим офіційного валютного курсу станом на день здійснення оплати.
Сторони погодили, що гарантійний платіж, повністю внесений орендарем, зараховується в рахунок оплати орендної плати за останній місяць строку оренди по курсу долара США у відношенні до української гривні на момент виникнення зобов'язань у орендаря щодо оплати гарантійного платежу, при цьому сума орендної плати за останній місяць оренди, не покрита гарантійним платежем, підлягає оплаті в загальному порядку, передбаченому договором.
У випадку розірвання та/або припинення договору, гарантійний платіж або будь-яка решта такого підлягає зарахуванню в рахунок оплати орендної плати за останній місяць строку оренди.
У разі не внесення та/або не в повному розмірі внесення орендарем гарантійного платежу в порядку та строки, передбачені п. 3.2. договору, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми не сплаченого гарантійного платежу, за кожен день такого прострочення, а також орендодавець матиме право розірвати даний договір в односторонньому порядку відповідно до умов договору.
Відповідно до п.п. 3.6., 3.7., 3.13. договору для уникнення непорозумінь сторони погодили, що гарантійний платіж жодним чином не обмежує відповідальності орендаря у випадку неналежного виконання орендарем своїх зобов'язань за даним договором.
Загальна сума орендної плати в місяць за договором за перший місяць оренди складає суму в гривні еквівалентну 282,48 доларам США по курсу долара США у відношенні до української гривні без ПДВ.
Починаючи з другого місяця оренди та до кінця строку дії договору складає суму в гривні еквівалентну 365 доларам США по курсу долара США у відношенні до української гривні без ПДВ.
Сторони погодили, що орендна плата вноситься орендарем щомісячно шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця в період з 1 по 5 числа поточного місяця.
Договором про внесення змін та доповнень до договору оренди № 08/02 від 10 серпня 2021 р. сторони погодили, що в період з 10 жовтня 2022 до 9 квітня 2023 років розмір орендної плати за орендоване майно становитиме суму гривні, еквівалентну 292 доларам США по курсу долара США у відношенні до української гривні без ПДВ.
Строк дії договору відповідно до умов п.п. 5.2., 5.3. договору встановлений з моменту його підписання сторонами та діє протягом 35 місяців.
Вказані обставини підтверджуються наявними у матеріалах справи копіями зазначених договорів.
На виконання умов договору оренди позивач передав відповідачу приміщення загальною площею 73,30 м2 по вул. Українській, 11 у сел. Згурівка, Київської області, що підтверджується актом приймання-передавання орендованого майна від 10 серпня 2021 р.
Договором від 9 грудня 2022 р. про розірвання договору сторони розірвали договір оренди № 08/02 від 10 серпня 2021 р. з 9 грудня 2022 року.
Згідно п.п. 3. 4. договору про розірвання договору оренди сторони погодили, що у разі, якщо після розірвання договору, орендодавцем буде виявлена заборгованість орендаря по орендній платі чи іншим платежам, така заборгованість буде погашені орендарем у строк визначений для цього орендодавцем.
Підписанням цього договору про розірвання сторони погоджують відсутність будь-яких претензій, що стосуються повернення приміщення з оренди.
Поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, наявним у матеріалах справи розрахунком, проведеним відповідно до умов спірного договору та вимог чинного законодавства, стверджується факт заборгованості відповідача по орендній платі за період користування приміщенням протягом 5 жовтня 2021-5 листопада 2022 років у розмірі 496,54 доларів США, що еквівалентно 20535,26 грн.
Доказів належної сплати відповідачем зазначеної орендної плати за договором суду не надано.
За таких обставин, з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст. 622 ЦК України підлягає стягненню 20535,26 грн. боргу, що еквівалентно 496,54 доларів США.
Питання відшкодування витрат по оплаті правової допомоги адвоката підлягає вирішенню в порядку ч. 8 ст. 129 ГПК України.
Оскільки позов задоволено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд
позов Компанії "Byrass Consultants Limited", Республіка Кіпр задовольнити.
Стягнути із ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Компанії "Byrass Consultants Limited" (1660, Cyprus, Nicosia, Karpenisi str., 30, код 541645442) 20535,26 грн. боргу, що еквівалентно 496,54 доларів США, 3028 грн. витрат по оплаті судового збору.
Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.
Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар