"16" листопада 2010 р. Справа № 5/156
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВАЛДА"
до відповідача Підприємця ОСОБА_2
про стягнення заборгованості по орендній платі, та відшкодуванню комунальних платежів та судових витрат в сумі 28 272 грн. 76 коп.
Суддя В.Р.Войтюк
Представники:
Від позивача : представник Андрєєва А.Д. довіреність № б/н від 01.11.10 р.
Від відповідача : представник не з'явився
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСВАЛДА" звернулось до господарського суду з позовною заявою у якій просить стягнути з підприємця ОСОБА_2 6 095 грн. 79 коп. заборгованості по орендній платі, 8 096 грн. 66 коп. відшкодуванню комунальних платежів, 293 грн. 96 коп. 3% річних, 12 773 грн. 21 коп. пені та 445 грн. 44 коп. штрафу , всього 28 272 грн. 76 коп.
16.11.2010 року представником позивача подано суду заяву про уточнення позовних вимог, яка за своєю суттю є заявою про зменшення позовних вимог, просить суд стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2 14 192 грн. 45 коп. заборгованості по орендній платі, 5 719 грн. 14 коп. пені та 169 грн. 77 коп. 3% річних. Заява про зменшення позовних вимог прийнята судом до розгляду.
В судовому засіданні 16 листопада 2010 року представник позивача позовні вимоги підтримав з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог.
Відповідач відзиву на позов до суду не подав, участі уповноваженого представника в судових засіданнях 06.10.2010р., 19.10.10 р., 05.11.10 р. та 16.11.2010р. не забезпечив. Поштові відправлення у яких відповідача направлялись ухвали суду, повернуто органом поштового зв'язку з відміткою «по закінченню терміну зберігання».
До повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб -учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції повернуті органами зв'язку з позначками «Адресат вибув" і т.п. з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій (п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування норм ГПК України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році»від 02.06.2006р. № 01-8/1228).
Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково.
При винесенні рішення суд
06 жовтня 2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Есвалда»(надалі - орендар, позивач) та приватним підприємцем ОСОБА_2 (надалі - суборендар, відповідач) укладено договір суборенди № А080610901 (надалі - Договір). За умовами даного договору позивачем передано в тимчасове користування відповідачу приміщення загальною площею 46,4 кв.м., що знаходиться на першому поверсі торгового центру, секція № 2.24, розташованого за адресою: м.Рівне, вул.Гагаріна, буд.26. Строк Договору становить одна тисяча дев'яносто календарних днів і починає обчислюватися з дня підписання Акту приймання-передачі приміщення /а.с.6-19/.
Факт передачі приміщення в суборенду підтверджується актом прийому-передачі приміщення в суборенду від 11.11.2009р. /а.с.20/.
За умовами п.п.9.2.3, 9.3 Договору орендна ставка за цим Договором складає 80,00 грн. за 1 квадратний метр помісячно. Орендна плата сплачується суборендарем щомісячно, авансом, не пізніше 25 числа, що передує оплачуваному місяцю.
Відповідачем суборендна плата сплачувалась несвоєчасно та не в повному обсязі.
Заборгованість відповідача по суборендній платі за період з 26 листопада 2009 року по 09 серпня 2010 року становить 6 095 грн. 75 коп., станом на день розгляду справи не сплачена, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню на підставі ст.ст.526, 530, 762 ЦК України.
Відповідно до п.9.14 Договору суборендар відшкодовує вартість комунальних та експлуатаційних платежів.
Заборгованість відповідача по комунальним та експлуатаційним платежам становить 8 096 грн. 66 коп. і станом на день розгляду справи не сплачена.
Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення боргу з комунальних та експлуатаційних платежів у сумі 8 096 грн. 66 коп. підлягають задоволенню.
Відповідно до п.21.1 Договору у разі прострочення суборендарем виконання зобов'язань по сплаті одного з платежів більше ніж на 10 днів, передбачених цим Договором, суборендар повинен сплатити пеню у розмірі 0,5 % від суми заборгованості.
Оскільки прострочення відповідача по сплаті суборендної плати за період з листопада 2010 року по серпень 2010 року має місце, то позовні вимоги про стягнення пені є підставними. Однак, суд не приймає розрахунок пені, виконаний позивачем, виходячи з такого.
Відповідно до част.1 ст.231 Господарського кодексу України законом щодо окремих видів зобов'язань може бути визначений розмір штрафних санкцій, зміна якого за погодженням сторін не допускається.
Розмір штрафних санкцій за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань регулюється Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань».
Виходячи з норм ст.ст.1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені, що встановлюється за згодою сторін, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Тобто за порушення строків сплати орендної плати пеня повинна обчислюватися у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення.
За розрахунком суду сума пені, нарахованої за період з 26.11.09 р. по 09.08.2010р., яка підлягає стягненню з відповідача становить 1 378 грн. 19 коп. /а.с.56-57/.
Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки несвоєчасне внесення суборендної плати відповідачем за період з листопада 2009 року по серпень 2010 року має місце, то позовні вимоги про стягнення 3 % річних є підставними та підлягають задоволенню в сумі 169 грн. 77 коп. згідно розрахунку позивача /а.с.55/.
У заяві про уточнення позовних вимог позивач просить стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2 лише 14 192 грн. 45 коп. заборгованості по орендній платі, 5 719 грн. 14 коп. пені та 169 грн. 77 коп. 3% річних та не ставить вимоги про стягнення 567 грн. 70 коп. інфляційних та 445 грн. 44 коп. штрафу.
Дану заяву позивача суд розцінює як відмову від позову в частині стягнення 567 грн. 70 коп. інфляційних та 445 грн. 44 коп. штрафу, що є підставою для припинення провадження у справі згідно з п.4 ст.80 ГПК України.
Відповідно до ст.49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати пропорційно сумі задоволених позовних вимог.
Керуючись статтями 49, 80, 82-85Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Позов задоволити частково.
2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, іден.номер НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВАЛДА" (вул.Спаська, 11, м.Київ, 04070, іден.код 36047855) заборгованість по орендній платі та комунальним і експлуатаційним платежам у сумі 14 192 грн. 45 коп., пеню у сумі 1 378 грн. 19 коп., 3 % річних у сумі 169 грн. 77 коп., державне мито за подання позовної заяви у сумі 157 грн. 40 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 184 грн. 98 коп.
3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
4.В позові про стягнення 4 340 грн. 95 коп. пені відмовити.
5.Припинити провадження в частині стягнення 567 грн. 70 коп. інфляційних та 445 грн. 44 коп. штрафу.
Суддя Войтюк В.Р.
повне рішення складено "17" листопада 2010 року