Справа № 629/7774/24
Номер провадження 2/629/251/25
про відкриття провадження
07 січня 2025 року суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Попов О.Г., розглянувши позовну заяву Лозівської міської ради Харківської області (адреса місцезнаходження: Харківська обл., м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, буд. 1) до ОСОБА_1 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ) про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, -
Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачки безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 110251,43 грн. за використання земельної ділянки по АДРЕСА_2 з кадастровим номером 6311000000:15:036:0123 за період з 02.07.2020 по 03.12.2021. Зазначає, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 02.07.2020 на підставі Договору купівлі-продажу від 02.07.2020, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лавіндою Н.О., реєстровий №1753, ОСОБА_1 набула права власності на нежитлову будівлю з підвалом, літ. «А-2», загальною площею 1463,2 кв.м., розташоване за адресою АДРЕСА_2 . Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 01.12.2021, засвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Толчинською Г.В., реєстровий №6306, 6307, було змінено власника вказаної вище нежитлової будівлі. На даний час нежитлова будівля з підвалом, літ. «А-2», загальною площею 1463,2 кв.м., розташоване за адресою АДРЕСА_2 належить Товариству з обмеженою відповідальністю «АВЕНЮ ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 44535597). Таким чином, ОСОБА_1 була власником нежитлової будівлі з підвалом, літ. «А-2», загальною площею 1463,2 кв.м., розташоване за адресою АДРЕСА_2 , у період з 02.07.2020 по 03.12.2021. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.07.2024 № НВ-6300545112024, 18.06.2019 було сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 6311000000:15:036:0123 ( АДРЕСА_2 ), площа якої складає 0,0916 га. Сформована ділянка має категорію земель: землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення - 03.13 для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування. Державна реєстрація земельної ділянки здійснена 18.06.2019. Враховуючи відсутність зареєстрованих за будь-якими юридичними або фізичними особами прав на вказану земельну ділянку по АДРЕСА_2 , вона перебуває у власності територіальної громади міста Лозова в особі Лозівської міської ради Харківської області. Таким чином, власником земельної ділянки з кадастровим номером 6311000000:15:036:0123 є Лозівська міська рада Харківської області. Відповідно до Рішення Лозівської міської ради від 30.08.2019 №1719 надано ОСОБА_2 в оренду земельну ділянку загальною площею 0,0916 га (кадастровий номер 6311000000:15:036:0123 по АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування (код КВЦПЗ В.03.13) терміном на 10 років, встановлено орендну плату за використання земельної ділянки в розмірі 8 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з врахуванням коефіцієнту зональності ІІ зони (10% х 0,8 = 8%), зобов'язано ОСОБА_2 в місячний термін з моменту отримання проекту договору оренди землі підписати його та направити для подальшого підписання до Лозівської міської ради, в місячний строк з моменту отримання підписаного примірника договору оренди зареєструвати його відповідно до вимог чинного законодавства. Визначено, що у разі ухилення або зволікання від укладання договору оренди землі у визначені строки, пункт рішення, який передбачає надання земельної ділянки в оренду, втрачає чинність. ОСОБА_2 так і не було підписано договір оренди землі. Таким чином станом на момент подання позовної заяви жодних правових підстав для користування земельною ділянкою комунальної власності, у тому числі у ОСОБА_1 , немає. Згідно листа Головного управління ДПС у Харківській області від 24.06.2021 №15842/5/20-40-24-11-20 громадянка ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , за земельну ділянку по АДРЕСА_2 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування, за період з 02.07.2020 по 2021 рік орендну плату не зараховувала та не сплачувала. Крім того, 15.04.2019 був укладений договір відшкодування збитків, заподіяних внаслідок використання земельної ділянки з порушенням законодавства про плату за землю, використання земельної ділянки без оформлення документів, що посвідчують право на земельну ділянку відповідно до закону. Розмір збитків за період з 01.01.2016 по 31.12.2018 становив 31433,41 грн. та був сплачений протягом 2019-2020 років. Уповноваженими представниками Лозівської міської ради Харківської області 18.05. 2021 проведено обстеження земельної ділянки та встановлено, що ОСОБА_1 з 02.07.2020 (дати набуття права власності на нежитлову будівлю) по дату обстеження земельної ділянки використовувала земельну ділянку з кадастровим номером 6311000000:15:036:0123 по АДРЕСА_2 , загальною площею 0,0916 га без відповідних правовстановлюючих документів на землю. Отже, ОСОБА_1 у період з 02.07.2020 по 03.12.2021 використовувала вищевказану земельну ділянку з кадастровим номером 6311000000:15:036:0123 по АДРЕСА_2 , загальною площею 0,0916 га без виникнення права власності/користування та без державної реєстрації цих прав у відповідності до статей 125, 126 Земельного кодексу України. За результатами обстеження складено акт обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_2 від 18.05.2021. Таким чином, ОСОБА_1 , набувши право власності на об'єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці (кадастровий номер 6311000000:15:036:0123) по АДРЕСА_2 у період з 02.07.2020 по 03.12.2021 не сплачувала плату за користування земельною ділянкою, унаслідок чого зберегла за рахунок Лозівської міської ради Харківської області, як власника земельної ділянки, майно - грошові кошти у розмірі орендної плати.
Позовна заява відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позову або відмови у відкритті провадження у справі, які передбачені ст.ст. 185-186 ЦПК України, відсутні.
У відповідності до ст. 274 ЦПК України дана справа не належить до категорії справ, які не можуть бути розглянуті судом в порядку спрощеного позовного провадження.
Враховуючи наведене, суддя відкриває провадження у справі та призначає її до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 19, 187, 274 ЦПК України, суддя,-
Відкрити провадження по даній цивільній справі.
Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Призначити судове засідання на 06 лютого 2025 року о 10-30 годині в залі Лозівського міськрайонного суду Харківської області.
Визначити відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов'язаний надіслати іншим учасникам справи (позивачу). У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред'явити зустрічний позов.
Встановити позивачу п'ятиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачем) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (відповідачу).
Встановити відповідачу п'ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив (у разі його надіслання позивачем) для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (позивачу).
Роз'яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) є правом учасників справи. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на веб-адресі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: court.gov.ua/fair/sud2025/.
Копію позовної заяви та доданих документів надіслати відповідачу.
Копію ухвали надіслати сторонам.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Олексій ПОПОВ