Справа № 677/1028/19
Провадження №2-зз/677/1/25
07 січня 2025 року м. Красилів
Красилівський районний суд Хмельницької області
в складі головуючого - судді Гладій Л.М.,
за участі секретаря судового засідання Загаєвської С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про скасування забезпечення позову, -
До Красилівського районного суду надійшла заява ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року у цивільній справі № 677/1028/19.
В обґрунтування заявлених вимог заявник посилається на те, що вона є власником земельної ділянки з кадастровим номером 6822780800:07:010:0219, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів Великозозулинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області. Між нею та ТОВ «ЛАМПКА АГРО» укладено договір оренди вказаної земельної ділянки.
З метою внесення відповідних змін в інформацію про державну реєстрацію речового права, а саме - припинення права оренди ТОВ «ЛАМПКА АГРО» на вказану земельну ділянку, вона звернулася із відповідною заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно. Зазначив, що державну реєстрацію такого речового права було зупинено в зв'язку з наявністю у базі даних заяв: судового рішення щодо заборони вчинення реєстраційних дій від 11 червня 2019 року у справі № 677/1028/19. (Рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 03 жовтня 2024 року № 75359176).
Вказав, що у справі № 677/1028/19 від 13 червня 2019 року постановлено ухвалу про повернення позовної заяви ТОВ «ЛАМПКА АГРО». Разом з тим, запобіжні заходи не скасовані по сьогоднішній день, що позбавляє її можливості припинити право оренди ТОВ «ЛАМПКА АГРО» на належну їй земельну ділянку.
У судове засідання сторони не з'явилися, про день розгляду заяви повідомлені належним чином.
Розглянувши клопотання про скасування заходів забезпечення позову, ознайомившись з матеріалами справи, суд доходить наступного висновку.
Відповідно до ч. 1 ст. 158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Судом встановлено, що 11 червня 2019 року ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області, постановленою у цивільній справі № 677/1028/19 за заявою ТОВ «ЛАМПКА АГРО» про забезпечення позову, вжито заходів забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо припинення права оренди, права користування земельними ділянками та відчуження права оренди земельних ділянок право оренди або користування на які належить ТОВ «ЛАМПКА АГРО» (ідентифікаційний код юридичної особи 33129725) за правочинами (договорами, угодами,тощо) вчиненими (датованими) до 20 березня 2019 до вирішення спору в суді.
Ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області від 13 червня 2019 року позовну заяву у справі № 677/1028/19 (провадження № 2/677/621/19) за позовом ТОВ «ЛАМПКА АГРО» до ОСОБА_2 про заборону вчинення дій, повернуто до відкриття провадження на підставі п. 3 ч. 4 ст. 185 ЦПК України. Ухвала набрала законної сили.
Згідно з матеріалами цивільних справ № 677/1028/19 (провадження № 2/677/621/19) за позовом ТОВ «ЛАМПКА АГРО» до ОСОБА_2 про заборону вчинення дій та № 677/1028/19 (провадження № 2-з/677/4/19) за заявою ТОВ «ЛАМПКА АГРО» про забезпечення позову, встановлено, що заявник ОСОБА_1 не має статусу учасника процесу по справі № 677/1028/19, в межах якої було ухвалено заходи забезпечення позову.
Разом з тим, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер 6822780800:07:010:0219, площею 1,7718 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Глібківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухому майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 322390470 від 09 лютого 2023 року.
Крім того, як вбачається з вказаної інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку між ОСОБА_3 та ТОВ «ЛАМПКА АГРО» був укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки та на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 25239270 від 12 березня 2018 року, КП «Спецбудресурс» проведено державну реєстрацію.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради Хмельницької області Грех І. № 75359176 від 03 жовтня 2024 року зупинено реєстраційні дії за заявою від 01 жовтня 2024 року за реєстраційним номером 63222317, у зв'язку із забороною вчинення реєстраційних дій на підставі ухвали Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року по справі № 677/1028/19.
Проаналізувавши зміст ухвали Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року, суд дійшов висновку, що вказаною ухвалою суду заборонено вчинення реєстраційних дій не тільки стосовно земельної ділянки, належної на праві власності ОСОБА_1 , але й щодо ряду інших земельних ділянок, право оренди або користування на які належить ТОВ «ЛАМПКА АГРО».
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (стаття 15 ЦК України).
Згідно зі статтею 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.
З урахуванням зазначеного, враховуючи, що на підставі ухвали Красилівського районного суду Хмельницької області 11 червня 2019 року заборонено вчинення реєстраційних дій не тільки стосовно земельної ділянки ОСОБА_1 , а й щодо ряду інших земельних ділянок, право оренди або користування на які належить товариству з обмеженою відповідальністю «ЛАМПКА АГРО», а також те, що заявник ОСОБА_1 не має статусу учасника процесу по справі № 677/1028/19, в межах якої було ухвалено заходи забезпечення позову, оскільки відносно суб'єктивного земельного права, яке забезпечується державою, створюється неможливість реалізації заявником ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку кадастровий номер 6822780800:07:010:0219, через обмеження, які виникли внаслідок застосування вказаних вище заходів забезпечення позову, суд доходить висновку, що заявник ОСОБА_1 , як власник земельної ділянки, має право вимагати усунення будь-яких порушень її прав власності на землю, а тому її заява про скасування забезпечення позову підлягає задоволенню, і скасуванню підлягають заходи забезпечення позову в частині заборони вчинення реєстраційних дій стосовно належної їй земельної ділянки кадастровий номер 6822780800:07:010:0219.
На підставі викладеного, керуючись ст. 158, 260 ЦПК України, суд, -
Клопотання ОСОБА_1 про скасування забезпечення позову задовольнити.
Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року у цивільній справі 677/1028/19 (провадження № 2-з/677/4/19) за заявою ТОВ «ЛАМПКА АГРО» про забезпечення позову, в частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо припинення права оренди, права користування земельною ділянкою, площею 0,6534 га, кадастровий номер 6822780800:07:010:0219, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів Великозозулинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, та щодо відчуження права оренди вказаної земельної ділянки кадастровий номер 6822780800:07:010:0219.
Ухвала підлягає негайному виконанню та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Апеляційну скаргу на ухвалу може бути подано безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення, а в разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційну скаргу може бути подано протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Відповідно до ч. 11 ст. 153 ЦПК України оскарження ухвали про скасування забезпечення позову зупиняє виконання цієї ухвали.
Суддя Л.М. Гладій