Справа № 946/3885/24
Провадження № 2-о/946/174/24
18 листопада 2024 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Смокіної Г.І.,
за участю секретаря судового засідання - Кріпакової К.Т.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа - Саф'янівська сільська рада Ізмаїльського району Одеської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,
Короткий зміст вимог
09.05.2024 ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 10.10.2012 державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Богдан О.М., зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 2-1599; договору купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2206 на, кадастровий № 5122082900:02:002:0074, що знаходиться в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 10.10.2012 державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Богдан О.М., зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 2-1600, мотивуючи тим, що у договорах його прізвище вказано « ОСОБА_4 » замість правильного « ОСОБА_5 » та по батькові вказано « ОСОБА_6 » замість правильного « ОСОБА_7 ». Невідповідність прізвища та по батькові заявника у паспорті громадянина України та договорах купівлі-продажу перешкоджає реалізації його майнових прав на житловий будинок та земельну ділянку.
Аргументи учасників справи
Заявник у судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 18.11.2024 заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглядати у їх відсутність.
В судове засідання представник заінтересованої особи не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяв від 23.10.2024 та 31.10.2024 просить справу розглядати у відсутність представника .
Фактичні обставини справи, встановлені судом
Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 10.10.2012 державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Богдан О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1599, ОСОБА_3 , РОКОПП - НОМЕР_1 , є власником жилого будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено витягом з Державного реєстру правочинів від 10.10.2012 № 11952467 та витягом про державну реєстрацію прав від 06.11.2012 № 36141150.
Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 10.10.2012 державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Богдан О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1600, ОСОБА_3 , РОКОПП - НОМЕР_1 , є власником земельної ділянки площею 0,2206 га, кадастровий № 5122082900:02:002:0074, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено витягом з Державного реєстру правочинів від 10.10.2012 № 11952742.
У паспорті громадянина України № НОМЕР_2 , виданим 26.02.2018 органом 5119 РНОКПП НОМЕР_1 , прізвище заявника вказано « ОСОБА_5 », по батькові - « ОСОБА_7 ».
Відповідно до витягу з Єдиного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання від 09.03.2018 № 5119-1411653-2018, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно листа Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 18.03.2024 № 1503/356-24, згідно з наявними у Відділі № 4 Книгами реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, догорів оренди землі та других примірників державних актів станом на 31.12.2012 зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 457078, з відповідною відміткою державного нотаріуса Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області, Богдан О.М. про перехід на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.10.2012 за реєстровим № 2-1600 права власності до громадянина ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2206 га, що розташована в АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Перехід права на державному акті зареєстрований в Поземельній книзі за реєстровим № 5122082900020020074:3:01 від 13.11.2012.З 01.01.2013 органи Держгеокадастру позбавлені повноважень щодо реєстрації прав власності та користування земельною ділянкою. Виправити наявну помилку не видається можливим.
Згідно із технічною документацією, прізвище власника житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 .
Розбіжність у написанні прізвища та по батькові заявника у договорі купівлі-продажу « ОСОБА_4 » « ОСОБА_6 » та паспорті громадянина України « ОСОБА_5 » « ОСОБА_7 » унеможливлює реалізацію майнових прав заявника на житловий будинок та земельну ділянку.
Позиція суду
У відповідності до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Відповідно до п. 5 ч. 2ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
У відповідності до ч. 3 ст. 294 ЦПК України, справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду.
Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення заяви, виходячи з такого.
Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права
Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 року передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.
Належність договорів купівлі-продажу від 10.10.2012, посвідчених державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Богдан О.М., зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 2-1599 та за № 2-1600, заявнику підтверджено дослідженими в судовому засіданні доказами: паспортом громадянина України № НОМЕР_2 , виданим 26.02.2018 органом 5119, витягом з Державного реєстру правочинів від 10.10.2012, технічною паспортом від 08.04.2024 на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , витягом з Єдиного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання від 09.03.2018 № 5119-1411653-2018.
Аналіз зібраних у справі доказів дають суду підстави для висновку про задоволення заяви.
Керуючись ст.13, 258, 259, 263, 264, 265, 293, 294, 315, 319 ЦПК України, суд,
Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа - Саф'янівська сільська рада Ізмаїльського району Одеської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 10.10.2012 державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Богдан О.М., зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 2-1599.
Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , договору купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2206 на, кадастровий № 5122082900:02:002:0074, що знаходиться в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 10.10.2012 державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Богдан О.М., зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 2-1600.
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: Г.І.Смокіна