СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
ун. № 759/13787/24
пр. № 2/759/4600/24
22 жовтня 2024 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:
головуючого - судді - Журибеда О.М.
за участю секретаря - Хвостенко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська -5 Сосновий Бір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
У липні 2024 року представник ОСББ «Олевська-5 Сосновий Бір» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, яким просить стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за несплачені щомісячні внески на управління і утримання будинку та прибудинкої території за період з 01.11.2021 року по 01.06.2024 року у розмірі 7000, 87 грн. та судові витрати.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 22.08.2013 р., було зареєстровано ОСББ «Олевська-5 Сосновий Бір», яке є балансоутримувачем житлового будинку по АДРЕСА_1 , при цьому відповідач є власником кв. АДРЕСА_2 . Проколом №4/18 загальних зборів співвлісників ЛОСББ «Олевська -5 Сосновий Бір» від 08.12.2018 року прийнято рішення про затвердження кошторису на 2019 рік та розміру внесків з утримання будинку, для квартир у розмірі 6,10 грн./кв.м. Протколом №6/22 від 29.01.2022 року загальних зборів прийнято рішення про затвердження кошторису на 2022 року та розміру щомісячного внеску вдасників 8,45 грн./кв.м. на управління будинку. По квартирі АДРЕСА_3 , яка належить відповідачу, існує заборгованість по внескам в розмірі 7000, 87 грн.
Ухвалою суду від 08.07.2024 року розгляд справи призначено в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін. Ухвалою суду відповідачу надано встановлений законом строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, надано строк для направлення відзиву на позовну заяву.
Відзив на позов матеріали справи не містять.
Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв'язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСББ «Олевська-5 Сосновий Бір» є балансоутримувачем житлового будинку по АДРЕСА_1 .
Відповідач ОСОБА_1 є власником кв. АДРЕСА_3 .
Рішенням загальних зборів ОСББ «Олевська-5» було створено та затверджено статут ОСББ.
Протоколом від 08.12.2018 року прийнято рішення про ро затвердження розміру внеску на управління (утримання будинків та прибудинкової території ОСББ «Олевська-5 Сосновий Бір») на 2019 р., а саме: 6,10 грн./ кв.м. для співласників ОСББ.
Протоколо від 29.01.2022 року прийнято рішення про затвердження кошторису на 2022 рок та розміру щомісячного внеску вдасників 8,45 грн./кв.м. на управління будинком та прибудинової території.
Відповідач у відповідності зі ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» є співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 .
Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервною та ремонтного фондів.
Забезпечення утримання та експлуатації будинку, користування спільним майном, включаючи поточний ремонт, утримання будинку і прибудинкової території, водопостачання водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів об'єднання задовольняє самостійно шляхом самозабезпечення відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону про ОСББ.
Згідно з ч. 3 ст. 11, ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов'язання можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства, якими відповідно до ч. 2 ст. 4 ЦК України є, зокрема, закони України.
Статтею 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_5 .
Так, відповідач свої зобов'язання по сплаті внесків не виконав належним чином, з огляду на що за ним станом дату подачі позову за період з 01.11.2021 року по 01.06.2024 року рахується заборгованість по внескам в розмірі 7000, 87 грн.
При дослідженні наданого позивачем розрахунку, суд прийшов до висновку про те, що зазначений розрахунок зроблено вірно та у повній відповідності до інших наявних у справі доказів, та стверджує порушення відповідачем обов'язків.
Вказане відповідачем в розрізі положень ст. ст. 76-81 ЦПК України не спростовано.
Тому, на думку суду, позов ОСББ «Олевська-5 Сосновий Бір» про стягнення з відповідача заборгованості по внескам в розмірі 7000, 87 грн. підлягає задоволенню.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
За змістом п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу.
Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв'язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п'яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.
До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов'язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов'язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов'язана зі справою.
Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.
При зверненні до суду позивачем, сплачено 3028 грн. судового збору, які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
У відповідності до платіжного доручення № @2PL257647 від 08.12.2023 року та №@2PL257771 від 05.06.2024 року позивачем за надані відповідно до договору № 08-23/Д про надання правничої допомоги від 10.08.2023 року, та актів №2 наданих послуг за грудень 2023 року від 08.12.2023 року та акта №3 наданих послуг за червень 2024 року від 05.06.2024 року за правничі послуги було сплачено 5500, 00 грн.
З огляду на викладене, з урахуванням ст. ст. 133, 137, 141 ЦПК України, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача користь позивача витрат на правничу допомогу у розмірі 5500, 00 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028, 00 грн.
На підставі вищевикладеного, ст. ст. 509, 525, 526, 549, 550, 551, 611 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 89, 133, 141, 274-279, 280-284, 352, 354 ЦПК України, -
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська -5 Сосновий Бір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , паспорт: НОМЕР_2 виданий Радянським РУГУ МВС України в м. Києві, адреса реєстрації: АДРЕСА_6 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська-5 Сосновий Бір» (код ЄДРПОУ 38882257, адреса: 03164, м. Київ, вул. Олевська 5, р/р НОМЕР_3 ) заборгованість за несплачені щомісчня внески на управління і утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2021 року по 01.06.2024 року у розмірі 7000 (сім тисяч) грн. 87 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , паспорт: НОМЕР_2 виданий Радянським РУГУ МВС України в м. Києві, адреса реєстрації: АДРЕСА_6 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська-5 Сосновий Бір» (код ЄДРПОУ 38882257, адреса: 03164, м. Київ, вул. Олевська 5, р/р НОМЕР_3 ) судовий збір у розмірі 3028 грн. 00 коп., та витрати на правничу допомогу в розмірі 5500 грн. 00 коп., а всього стягнути 8528 (вісім тисяч п'ятсот двадцять вісім) грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О.М. Журибеда