18.11.10 Справа № 18/131-10.
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Дорис”, м. Суми
до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Суми
третя особа Степанівська селищна рада Сумського району Сумської області
про визнання права власності
суддя Заєць С. В.
секретар судового засідання Гордієнко Ж. М.
представники:
від позивача не з'явився
від відповідача не з'явився
від третьої особи не з'явився
Суть спору: позивач просить визнати за ним право власності на нерухоме майно - комплекс будівель та споруд законних та таких, що відповідають державним будівельним нормам, а саме: склад літ. И-І площею 709,6 кв. м, склад літ. Л-І площею 495,6 кв. м, склад літ. Н-І площею 136,1 кв. м, приміщення літ. Ш-ІІ площею 186,6 кв. м, топочна літ. Щ-І площею 8,1 кв. м, убиральня літ. Ф, естакада літ. ІІІ, замощення літ. І, огорожа № 2, 4-6, що розташовані за адресою: Сумська обл., Сумський район, с. Степанівка, вул. Пролетарська, 2, та визнати права власності на нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення законні та такі, що відповідають державним будівельним нормам, а саме: літ. К-І площею 1862,2 кв. м, що розташовані за адресою: Сумська обл., Сумський район, с. Степанівна, вул. Пролетарська, 2.
Позивач просить розглядати справу без участі його представника, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити позов (лист від 17.11.2010р.).
Відповідач повідомив, що станом на сьогоднішній день не має можливості підписати акт і підготувати та надати позивачу потрібні документи через брак часу, тому у вирішенні справи покладається на розсуд суд, просить розглядати справу без його участі (лист від 17.11.2010р.).
Третя особа проти позову не заперечує, просить розглядати справу та винести рішення без участі представника селищної ради (лист від 17.11.2010р. № 444).
У відповідності до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд встановив:
На підставі договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень від 05.03.2005р. №748, від 25.07.2005р. № 3482-3483, від 08.09.2006р. № 6152 відповідачу належать на праві приватної власності нежитлові приміщення розташовані в смт Степанівка Сумського району Сумської області по вул. Пролетарській, 2, а саме: склад під літ. „К” площею 1868,0 кв. м, склад під літ. „И” площею 521,4 кв. м, склад під літ. „Л” площею 226,1 кв. м, навіс під літ. „Л№”, склад під літ. „Н” площею 139,2 кв. м, естакада „ІІІ”, 191,2 м. п. огорожі № 1-6, 4324 кв. м асфальтового заміщення.
Вказані договори купівлі-продажу нежитлових приміщень посвідчені приватним нотаріусом Висєканцевою Т. С. Сумського районного нотаріального округу Сумської області, зареєстровані в реєстрі вчинення нотаріальних дій приватного нотаріуса, зареєстровані в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується відповідними витягами (а. с. 10, 14, 17), право власності на придбане нерухоме майно зареєстроване Комунальним підприємством „Сумське міське бюро технічної інвентаризації” в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно та в реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується відповідними відмітками на договорах купівлі-продажу та витягами (а. с. 9, 11-13, 15, 16, 18).
На загальних зборах учасників Товариства з обмеженою відповідальністю „Дорис”, які відбулись 28 жовтня 2010 року на було вирішено:
- у зв'язку з продажем учасником зазначеного товариства належної йому частки в статутному капіталі товариства прийняти до складу учасників товариства ОСОБА_2;
- на підстав поданої заяви ОСОБА_4 виходить із складу учасників товариства у зв'язку з продажем усієї належної їй частки в статутному капіталі товариства ОСОБА_2;
- збільшити статутний капітал Товариства з обмеженою відповідальністю „Дорис” та визначити його у розмірі 8 300 000 грн. ОСОБА_2 вносить до статутного капіталу товариства належні їй на праві приватної власності нежитлові приміщення розташовані за адресою: Сумська обл., Сумський район, с. Степанівка, вул. Пролетарська, 2, а саме: склад літ. К-І, склад літ. И-І, склад літ. Л-І, склад літ. Н-І, адмінбудівля літ. Ш-2, топочна літ. Щ-І, убиральня літ. Ф, естакада літ. ІІІ, замощення літ. І, огорожа № 2, 4-6.
Загальні збори були оформлені протоколом від 28.10.2010р. (а. с. 19), який підписаний ОСОБА_5 і ОСОБА_2, підписи яких 28.10.2010р. засвідчені приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ворошиною Л. В., дана нотаріальна дія зареєстрована в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 1629.
У відповідності до ст. 86 Господарського кодексу України, вкладами учасників та засновників господарського товариства, зокрема, можуть бути будинки, споруди, обладнання та інші матеріальні цінності. Відповідна норма також міститься в статті 13 Закону України „Про господарські товариства”.
Згідно ст. 115 Цивільного кодексу України, господарське товариство є власником майна, переданого його учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу. Аналогічні норми також містяться в ст. 85 Господарського кодексу України та ст. 12 Закону України „Про господарські товариства”.
У відповідності до статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини, а також інші юридичні факти.
Статтею 328 зазначеного Кодексу встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Отже, товариство з обмеженою відповідальністю „Дорис” правомірно набуло право власності на вищевказане нерухоме майно, передане у статутний фонд його учасником.
Як зазначає позивач, у відповідності до ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Така реєстрація здійснюється відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.
З метою упорядкування документів та оформлення права власності, позивач звернувся до відповідача з проханням провести підготовку всіх належних документів необхідних для цього, але отримав відповідь, що у відповідача відсутня можливість провести оформлення права власності на зазначене майно, при цьому не навівши обґрунтування такої відмови.
Листом від 29.10.2010р. директор позивача звернувся до відповідача з проханням в найкоротший термін підписати акт приймання-передачі нерухомого майна та надати всі необхідні документи для оформлення права власності на нерухоме майно, але отримав відповідь, що відповідач не має можливості в даний час надати всі необхідні документи, відповідач надала лише експертний висновок про відповідність перепланування ДБН, санітарним та пожежним нормам.
Вказані обставини, як зазначає позивач, позбавляють його можливості зареєструвати за ним права власності на належне йому майно.
У відповідності до висновку про технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж від 27.10.2010р. № 285, складаного спеціалістами Дочірнього проектно-технологічного підприємства „Сумбудпроект” ВАТ „Сумбуд” збудована складська будівля та виконані у неї часткове перепланування відповідає діючим державним будівельним, санітарним і протипожежним нормам, усі конструкції в належному стані, загальний стан будівель задовільний.
Статею16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Позов про визнання права власності є речово-правовим, вимоги котрого звернені до суду який повинен підтвердити наявність у позивача права власності на спірне майно. Об'єктом цього позову є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна. Підставою ж позову, є обставини, що підтверджують право власності позивача на майно.
Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності. Такими доказами можуть бути правопідтверджувальні документи, а також будь-які інші докази, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна. Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд, у визначеному законом порядку, встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Отже, приймаючи до уваги все вищевикладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги правомірні, обґрунтовані, повністю підтверджуються матеріалами справи, не заперечуються відповідачем і третьою особою, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі, тому керуючись ст. ст. 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України,
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Дорис” (40030, м. Суми, вул. Пролетарська, 68, кв. 36, ід. код 36234661) право власності на нерухоме майно - комплекс будівель та споруд законних та таких, що відповідають державним будівельним нормам, а саме: склад літ. И-І площею 709,6 кв. м, склад літ. Л-І площею 495,6 кв. м, склад літ. Н-І площею 136,1 кв. м, приміщення літ. Ш-ІІ площею 186,6 кв. м, топочна літ. Щ-І площею 8,1 кв. м, убиральня літ. Ф, естакада літ. ІІІ, замощення літ. І, огорожа № 2, 4-6, що розташовані за адресою: Сумська обл., Сумський район, с. Степанівка, вул. Пролетарська, 2.
3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Дорис” (40030, м. Суми, вул. Пролетарська, 68, кв. 36, ід. код 36234661) право власності на нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення законні та такі, що відповідають державним будівельним нормам, а саме: літ. К-І площею 1862,2 кв. м, що розташовані за адресою: Сумська обл., Сумський район, с. Степанівка, вул. Пролетарська, 2.
СУДДЯ С. В. ЗАЄЦЬ
Повний текст рішення підписаний 23.11.2010р.
Суддя Заєць Світлана Володимирівна