ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 58/3617.11.10
Господарський суд міста Києва у складі судді Блажівської О.Є. ,
розглянувши справу № 58/36
за позовом Відкритого акціонерного товариства «Телевізійний завод «Славутич »
до Приватного підприємства «Віжин 7»
про стягнення 27428,46 грн.
за участю представників сторін:
від позивача - Коциловський Б.Ю.
від відповідача - не з'вився
У судовому засіданні 17.11.2010 року, за згодою представника позивача, на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Відкрите акціонерне товариство «Телевізійний завод «Славутич»(надалі -ВАТ «Телевізійний завод «Славутич») звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Приватного підприємства «Віжин 7»(ПП «Віжин 7») про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення в розмірі 27428, 46 грн.
В обґрунтування пред'явлених вимог позивач посилається, що відповідач не виконував належним чином свої зобов'язання за договором оренди № 40/08А від 17.03.2008 року, в частині своєчасної та повної оплати орендної плати і витрат з енергопостачання та водопостачання , що призвело до виникнення заборгованості.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.09.2010 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено у судовому засіданні на 24.09.2010 р., зобов'язано сторони виконати певні дії, щодо вимог ухвали.
24.09.2010 року, в судове засідання з'явився представник позивача та надав документи на виконання вимог ухвали від 07.09.2010 року.
Представник відповідача у судове засідання 24.09.2010 року не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин (підстави) нез'явлення в судове засідання не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі від 07.09.2010 року не виконав, витребуваних документів до суду не надав.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 24.09.10 року розгляд справи призначено на 15.10.2010 року.
15.10.2010 року розгляд справи не відбувся, у зв'язку з перебуванням судді Блажівської О.Є. на лікарняному.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 25.10.10 року розгляд справи призначено на 03.11.2010 року.
03.11.2010 року, в судове засідання з'явився представник позивача, надав документи на виконання вимог ухвали та в усних поясненнях підтримав заявлені вимоги у повному обсязі.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 11.03.10 року, враховуючи неявку відповідача, розгляд справи відкладено на 17.11.2010 року.
17.11.2010 року, в судове засідання з'явився представник позивача, в усних поясненнях підтримав заявлені вимоги у повному обсязі.
У відповідності з ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Сторони належним чином повідомлені про розгляд справи згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, в т.ч. за адресою зазначеній в довідці про включення в ЄДРПОУ.
Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. Приписами ст. 64 ГПК України встановлено, що у разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.
Судом, у відповідності з вимогами ст. 81-1 ГПК України, складено протоколи судових засідань, які долучено до матеріалів справи.
Розглянувши надані документи і матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд
17 березня 2008 року між ВАТ «Телевізійний завод «Славутич»(Орендодавець) та ПП «Віжн 7»(Орендар), було укладено договір оренди № 40/08А (надалі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавець здає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування Приміщення ( надалі -Об'єкт оренди) виробниче приміщення площею 244,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 9 на першому поверсі, корпус № 90.
Відповідно до умов Договору (п.2.1) об'єкт оренди здається орендарю по акту прийому-передачі. Акт прийому-передачі до договору оренди №40/08А укладений від 15.04.08 року.
13 серпня 2008 року було укладено Додаткову угоду №77/08ДУ, що є невід'ємною частиною Договору оренди №40/08А від 17.03.2008р., згідно якої п.1.1 змінено та викладено у наступній редакції: орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування приміщення (надалі -Об'єкт оренди) загальною площею 183,3 кв.м. Дана Додаткова угода набирає чинності з «08 »вересня 2008р. і продовжує свою дію до «14 »березня 2011р.
Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Укладений між сторонами Договір є підставою для виникнення у сторін господарських зобов'язань відповідно до ст. ст. 173, 174 ГК України (ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України), і згідно ст. 629 ЦК України є обов'язковим для виконання сторонами.
У договорі п. 3.1 загальний розмір орендної плати складає 8133 грн. 33 коп., крім того ПДВ 20% - 1626 грн. 67 коп., разом 9760 грн. 00 коп. - у місяць.
У відповідності до Додаткової угоди № 77/08А від 13.08.2008 р. (Додаток № 7) з 08.09.2008 р. площа орендованого приміщення складає 183,3 кв. м. Таким чином орендна плата складає: 7332,00 грн у місяць.
Відповідно до положень Господарського кодексу України, що регулює правовідносини у господарській сфері, зокрема, ст. 286 ГК України орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцеві незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
На виконання п.3.5 Договору, орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, щомісяця до 5-го числа поточного місяця, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Орендодавця або вносить кошти в касу Орендодавця в національній валюті України.
Положеннями ст. 173 ГК України встановлено, що один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Відповідач частково оплатив орендну плату за Договором на суму 7546,46 грн., відповідно акту звіряння взаєморозрахунків станом на 31.05.2010 р.
Заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі, згідно акту звіряння взаєморозрахунків та на підставі рахунків-фактур за період листопаду 2008 року по січень 2009: у сукупності становить 23618, 66 грн.
В силу ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно п.3.7 Договору, орендар не пізніше 5-го числа поточного місяця відшкодовує Орендодавцю вартість витрат по електроенергії, водопостачання за попередній місяць за ціною постачальників (відповідно до показників приборів обліку), вартість опалення (нараховується пропорційно до займаної площі) за ціною постачальників таких послуг. Вартість використання електроенергії, води та опалення оплачується Орендарем з окремими рахунками, разом з якими Орендодавець зобов'язаний складати та надавати Орендареві документ з розрахунком їх вартості та акт, що підтверджує надання визначених послуг.
Заборгованість відповідача перед позивачем по оплаті за комунальні послуги відповідно до акту звіряння взаєморозрахунків та на підставі рахунків - фактур за період листопада 2009 року по січень 2009 року становить 3809, 80 грн.
Таким чином, заборгованість Відповідача по орендній платі складає 23618, 66 грн., та за комунальні послуги складає 3809, 80 грн.
В силу ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Крім того, відповідно п 3.2 Розмір орендної плати підлягає індексації з другого місяця оренди і до закінчення дії даного Договору, враховуючи проведення попередньої оплати за один місяць, шляхом коригування вартості оренди, обумовленої в п. 3.1., на індекс інфляції за попередній період, який публікується в газеті «Урядовий кур'єр».
Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив зобов'язання, за вимогою кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення.
Оскільки судом встановлено факт прострочення відповідачем грошового зобов'язання, вимоги позивача про стягнення з відповідача штрафних санкцій визнаються правомірними.
Відповідно до умов Договору та вимог чинного законодавства, відповідач не виконав свої грошові зобов'язання належним чином, у встановлений строк не здійснив розрахунок в повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості в заявленому розмірі, наявність якої підтверджується матеріалами справи.
Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач в установленому порядку заявлених до нього вимог не спростував.
Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 49, 64, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Приватного підприємства «Віжн 7»(04053, м. Київ, Шевченківський район, вул. Артема, буд.73, офіс 146, код ЄДРПОУ 34925270) на користь Відкритого акціонерного товариства «Телевізійний завод «Славутич»(02099, м.Київ, Дарницький район, вул. Бориспільська, буд. 9, код ЄДРПОУ 24371637) з будь якого рахунку виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 27428 грн. 46 коп. (двадцять сім тисяч чотириста двадцять вісім 46 коп.) -основного боргу, 274,28 грн. (двісті сімдесят чотири гривень 28 коп.) -державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
2. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
3. Рішення може бути оскаржено у порядку та строки, визначені статтями 93-95 Господарського процесуального кодексу України.
5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Суддя О.Є. Блажівська
Повний текст складено: 22.11.2010