83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
16.11.10 р. Справа № 32/168пн
Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.
при секретарі судового засідання: Чукліній І.О.
за участю представників сторін
від позивача: Гончарова Д.О. довіреність від 01.11.10р.
Жуковіна О.Ю. довіреність від 01.09.10р.
від відповідача 1: Ковальова Н.С. довіреність від 05.01.10р.
від відповідача 2: Снєгірьов О.М. довіреність від 06.11.08р.
посадова особа: Степанова В.П. довіреність від 06.09.10р.
у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Алекс” м. Донецьк
до відповідачів: 1. Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк
2. Донецька міська рада м. Донецьк
про визнання права власності.
Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Алекс” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з по?зовом до відповідачів: 1. Комунального підприємства „Бюро те?хнічної інвентаризації м. Дон?ецька” м. Донецьк, 2. Донецька? міська рада м. Донецьк про визнання права власності.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на будівлю кафе загальною площею 3640,2 кв.м. (літ. А-2.3.5.), що розташована за адересою м. Донецьк, пр. Богдана Хмельницького, 85 та складається з :
- підвалу площею 406,4 кв.м., а саме: коридору площею 5,7 кв.м, туалету площею 2,2 кв.м, миєчної площею 9,8 кв.м, цеху площею 27,9 кв.м, коридору площею 8,1 кв.м, коридору площею 10,5 кв.м, складу площею 34,9 кв.м, коридору 5,2 кв.м, душ площею 2.1 кв.м, коридору площею 27,4 кв.м, підсобного приміщення площею 1,3 кв.м, коридору площею 4,5 кв.м., душу площею 1,1 кв.м, підсобного прмміщення площею 1,3 кв.м, складу площею 16,9 кв.м, підсобне приміщення 9,4 кв.м, склад площею 10,6 кв.м., підсобне приміщення площею10, 8 кв.м., підсобне приміщення площею 30,9 кв.м, коридору площею 5,8 кв.м, підсобного приміщення площею 38,3 кв.м, підсобного приміщення площею 7,9 кв.м, складу площею 16.9 кв.м, коридору площею 7.8 кв.м, коридору площею 4,7 кв.м, 21 щитової площею 6,9 кв.м, майстерня площею 12,4 кв.м, склад площею 27,1 кв.м, кладової площею 1,6 кв.м, сходової клітки площею 21,3 кв.м, сходової клітки площею 20.8 кв.м, сходової клітки площею 12,1кв.м, лифту площею 2.2 кв.м.
- цокольного поверху площею 298,5 кв. м., а саме: гаражу площею 66.4 кв.м, коридору площею 7.6 кв.м, кухні площею 37.5 кв.м, складу площею 8,1 кв.м, кухні площею 34.3 кв.м, кухні площею 11.9 кв.м, кабінету площею 12.1 кв.м, кабінету площею 9.5 кв.м, коридору площею 10.7 кв.м, кабінету площею 10.5 кв.м, кабінету площею 14,1 кв.м, підсобного приміщення площею 1.9 кв.м, коридору площею 2.1 кв.м, підсобного приміщення площею 2,8 кв.м, кладової площею 1,2 кв.м, коридору площею 3,6 кв.м, кабінету площею 15.2 кв.м, кабінету площею 9,5 кв.м, кабінету площею 13,8 кв.м, коридор площею 4.3 кв.м, кладової площею 3,0 кв.м, сходової клітини площею 16.2 кв.м, лифту площею 2,2 кв.м.
- 1-го поверху площею 659, 5 кв. м, а саме: тамбуру площею 2,8 кв.м, кладової площею 2,3 кв.м, коридору площею 3.5 кв.м, туалету площею 2.0 кв.м, туалету площею 1,6 кв.м, залу кафе площею 79,5кв.м, гардеробу площею 4,3 кв.м, кухні площею 18,2 кв.м, підсобного приміщення площею 10,0 кв.м, коридору площею 13, 3 кв.м, гардеробу площею 3.4 кв.м, кухні площею 6.6 кв.м, кухні площею 6,0 кв.м, коридору площею 3.6 кв.м, електро щитової площею 2.5 кв.м, кладової площею 2,6 кв.м, кухня площею 7,0 кв.м, коридору площею 7.5 кв.м, кабінету площею 10,9 кв.м, банкетного залу площею 105,3 кв.м, коридору площею 5,7 кв.м, кладової площею 2.4 кв.м, санвузлу площею 2,8 кв.м, туалету площею 1,3 кв.м, умивальнику площею 2.1 кв.м, туалету площею 2.1 кв.м, коридору площею 3,2 кв.м, кладової площею 2,5 кв.м, тамбуру площею 1,2 кв.м, коридору площею 19.2 кв.м, кабінету площею 25,7 кв.м, тамбуру площею 1,4 кв.м, кабінету площею 20,2 кв.м, кабінету площею 12,8 кв.м, кабінету площею 15,1 кв.м, підсобного приміщення площею 3,5 кв.м, підсобного приміщення площею 3,6 кв.м, підсобного приміщення площею 3,7 кв.м, підсобного приміщення площею 3,7 кв.м, офісного приміщення площею 88.7 кв.м, підсобного приміщення площею 1,9 кв.м, кабінету площею 32,2 кв.м, кладової площею 1.7 кв.м, тамбуру площею 0,8 кв.м, шкафу площею 0,4 кв.м, коридору площею 17,3 кв.м, кабінету площею 11,6 кв.м, туалету площею 4,9 кв.м, прихожої площею 7,0 кв.м, підсобого приміщення площею 13, 0 кв.м, сходової клітини площею 16.1 кв.м, сходової клітини площею 29,9 кв.м, ліфту площею 2,2 кв.м, сходової клітини площею 7,6 кв.м.
- 2-го поверху площею 957, 0 кв. м, а саме: зали кафе площею 45,3 кв.м, гардеробу площею 3,2 кв.м, кабінету площею 10,5 кв.м, шкафу площею 1.4 кв.м, підсобного прміщення площею 8,1кв.м, підсобного приміщення площею 6,0 кв.м, кабінету площею 37,1кв.м, коридору площею 6.5 кв.м, коридору площею 2,9 кв.м, кабінету площею 28,9 кв.м, кабінету площею 19,8 кв.м, туалету площею 1,2 кв.м, санвузлу площею 4,7 кв.м, коридору площею 15, 1 кв.м, підсобного приміщення площею 10,2 кв.м, коридору площею 2,7 кв.м, туалету площею 1,4 кв.м, туалету площею 1,4 кв.м, коридору площею 4,4 кв.м, туалету площею 1,4 кв.м, туалету площею 1,3 кв.м,туалету площею 1,2 кв.м, зали площею 251,1 кв.м, коридору площею 6,1 кв.м, кладової площею 1,1 кв.м, кладової площею 0,9кв.м, коридору площею 14, 3 кв.м, підсобного приміщення площею 3,7 кв.м, туалету площею 4,0 кв.м, кабінету площею 10,7 кв.м, кабінету площею 10,2 кв.м, каьінету площею 22,5 кв.м, кладової площею 2,2 кв.м, веранди площею 16,4 кв.м, туалету площею 1,5 кв.м, коридору площею 5,1 кв.м, туалету площею 1.1 кв.м, тамбуру площею 2,5 кв.м, коридору площею 17, 8 кв.м, банкетної зали площею 138,9 кв.м, сходової клітини площею 16,3 кв.м, сходової клітини площею 21,5 кв.м, ліфту площею 2,2 кв.м, сходової клітини площею 17,3 кв.м, площадки для відвідувачів площею 43,5 кв.м, веранди 17,2 площею кв.м, коридору площею 5,9 кв.м, туалету площею 1,3 кв.м, туалету площею 1,3 кв.м, виходу не сходи площею 2,1 кв.м, антрісолі площею 104,0 кв.м.
- 3-го поверху площею 350, 0 кв. м, а саме : офісного приміщення площею 28,7 кв. м, офісного приміщення площею 65,1 кв. м., коридору площею 3,6 кв. м., офісного приміщення площею 100,3 кв. м., коридору площею 8,2 кв. м., кабінету площею 11,1 кв. м., кабінету площею 9,3 кв. м., кабінету площею 28,8 кв. м., туалету площею 5,4 кв. м., ванної площею 4,2 кв. м., сходової клітини площею 16,7 кв. м., сходової клітини площею 26,6 кв. м., ліфту площею 2,2 кв. м., сходової клітини площею 19,8 кв. м..
- 4-го поверху площею 443,5 кв. м., а саме: офісного приміщення площею 65,3 кв. м., офісного приміщення площею 100,7 кв. м., офісного приміщення площею 93,2 кв. м., кладової площею 4,9 кв. м., холу площею 47,4 кв. м., туалету площею 2,1 кв. м., кабінету площею 22,4 кв. м., кабінету площею 28,7 кв. м., коридору площею 11,7 кв. м., санвузлу площею 4,5 кв. м., сходової клітини площею 15,5 кв. м., сходової клітини площею 30,4 кв. м., ліфту площею 2,2 кв. м., сходової клітини площею 14,5 кв. м.
- 5-го поверху площею 304.6 кв. м., а саме: офісного приміщення площею 65,3 кв. м., офісного приміщення площею 100,4 кв. м., офісного приміщення площею 90, 7 кв. м., сходової клітини площею 15,4 кв. м., сходової клітини площею 29,5 кв. м., кладової площею 1,1 кв. м., ліфту площею 2,2 кв. м.
- надбудови площею 220,7 кв. м., а саме: коридору площею 6,6 кв. м., підсобного приміщення площею 19,0 кв. м., котельної площею 31, 9 кв. м., вентиляційної площею 9,7 кв. м., коридору площею 5,1 кв. м., котельної площею 9,8 кв. м., коридору площею 7,2 кв. м., вентиляційної площею 6,5 кв. м., технічного приміщення площею 92,1 кв. м., сходової клітини площею 30,6 кв. м., ліфту площею 2, 2 кв. м.
Представник комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” проти позову заперечував, зазначаючи, що він не є належним відповідачем по справі, оскільки ніяким чином не оспорює або не визнає права власності позивача на спірний об'єкт нерухомого майна.
Ухвалою від 16.09.10р. судом було залучено Донецьку міську раду, м. Донецьк до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, в подальшому, ухвалою 09.11.10р. - в якості відповідача 2.
В своїх запереченнях на позовну заяву відповідач 2 вказував на те, що позовні вимоги необґрунтовані, оскільки, спірне майно частково знаходиться на земельній ділянці, яка належить до земель територіальної громади міста, а отже, в ході проведення будівельних робіт позивачем було самовільно зайнято додаткову земельну ділянку.
Також, вважає, що спірна будівля є об'єктом самочинного будівництва (реконструкції), що обумовлює презумпцію неможливості виникнення права власності на неправомірно збудований об'єкт, окрім, як через судовий порядок, проте, такий порядок руйнує основні засади містобудівної діяльності в Україні.
Крім того, відповідач 2 зазначив, що позивачем не було доведено відсутність порушень прав третіх осіб при будівництві спірного майна.
16.09.10р. господарським судом отримане клопотання Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області, про залучення останньої в до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору.
Вказане клопотання не було задоволено судом, в зв'язку з його необґрунтованістю.
Разом з цим, до участі у справі судом, в порядку ст.30 ГПК України, було залучено посадову особу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області для надання пояснень по суті спору.
Розгляну?вши матеріали справи, суд вста?новив.
На підставі державного акта серія ДН №011469 на право власності на землю, виданого згідно рішення Виконавчого комітету Дон?ецької міської ради № 310 від 28.07.2000 року., позивач є власником земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 0,1134га, з цільовим призначенням - реконструкція т?а експлуатація будівлі кафе.
Відповідно до свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 25.01.06р. серія ЯЯЯ №759014, позивач є власником будівлі кафе, розташованої за адресою: м. Донецьк пр. Богдана Хмельницького, 85.
Інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю м. Донецьк 20.06.03р. позивачу було надано дозвіл № 03/172 на виконання будівельних робіт.
20.12.05р. Державною приймальною комісією було складено акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об'єкта, в якому зазначено, що 1 етап реконструкції будівлі кафе по пр. Б. Хмельницького, 85 закінчено.
13.04.2007 р. Головним управлінням містобудування та архетектури Донецької міської ради позивачу було надано висновок, яким погоджено коректеровку робочего проекту реконструкції (завершення) будівлі кафе.
В подальшому, дозвіл на виконання будівельних робіт № 03/172 від 20.06.03р. було продовжено до 31.12.09р.
Позивачу 25.09.08р. Донецьким експертно-технічним центром було видано висновок експертизи №14-01-6390.08 по проектній документації на відповідність вимогам нормативно-правових актів по охороні праці та промислової безпеки, з якого вбачається, що робочий проект «Додаткова установка котла по пр. Б. Хмельницького, 85 ТОВ «Алекс» м. Донецьк» відповідає всім вимогам.
Також, позивачем, було отримано висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи та експертний висновок СДПЧ - 1 управлінням м. Донецьку ГУ МНС України в Донецькій області про відповідність робочого проекту всім вимогам.
01.10.08р. актом Державної газотехнічної інспекції було прийнято в експлуатацію закінчене будівництво об'єкта газопостачання.
02.12.09р. проектна робоча документація була закладена до страхового фонду документації України.
Позивачем, з урахуванням всіх наданих дозволів та погоджень, в ході своєї господарської діяльності було здійснено реконструкцію будівлі кафе.
25.12.09р. Комунальним підприємством „БТІ м. Донецька” на вказаний обєкт нерухомого майна було видано технічний паспорт (інвентарна справа №8/92072, реєстровий №4205/86).
У висновку від 25.08.10р., наданому ДП „НДПІ „ДОНЕЦЬКИЙ ПРОМБУДДНДІПРОЕКТ” (ліцензяі серія АВ №445670 від 23.12.08р.) зазначено, що стан будівельних конструкцій та будівлі в цілому оцінюється як нормальний (стан I) , планувальні рішення будівлі кафе відповідають вимогам ДБН В.2.2-9-99, несучі будівельні конструкції відповідають вимогам ДБН В.2.1-10-2009, СНіП 3.03.01-87, СНіП ІІ-22-81, будівля кафе можде експлуатуватися за призначенням.
01.07.10р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області було складено акт, в якому вказано, що будівельні роботи з реконструкції існуючого кафе були здійсненні з відхиленням від проектної документації, а саме: збудовано два додаткових поверхи, які не передбачені проектом; збільшено висоту третього поверху; змінено конфігурацію покрівлі; з правого боку північного фасаду замість круглого віконного прорізу виконано два віконних прорізи прямокутної форми; на південному фасаді у цокольному поверсі кількість віконних прорізів не відповідає погодженій проектній документації; на південному фасаді змінено послідовність розташування вікон та лоджій; на третьому та четвертому поверхах в офісних приміщеннях (24) змінено місце розташування дверного прорізу; у проектній документації не зазначено цокольний поверх, але він збудований; архітектурно-планувальне рішення не відповідає проектній документації.
Посадова особа Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області, Матюшина Г.Ю., яка була присутня в судових засіданнях від 08.11.10р. та 09.11.10р., надала суду пояснення, про наступне.
При здійснені перевірки будівлі кафе були виявлені відхилення від проектної документації, які знайшли своє відображення в акті від 01.07.10р., та інші, зокрема:
- 1-й поверх - проектом не передбачені частково збудовані перегородки в приміщеннях, відсутні частина передбачених проектом внутрішніх перегородок, переміщено деякі входи (виходи), збудовано перегородку, зміщенні деякі виходи (входи);
- 2-й поверх - відсутні передбачені проектом внутрішні перегородки, деякі внутрішні перегородки збудовані додатково, відсутні санвузли перед сходами, змінено конфігурацію балкону, об'єднані приміщення, які за проектом були відокремлені між собою;
- 3-й поверх - змінено конфігурацію балкону, відсутня частина передбачених проектом внутрішніх перегородок, об'єднані приміщення; відсутня (незбудована) частина поверху;
- 4-й поверх - на плані-схемі по проекту зазначено покрівлю 3-го поверху, в порівнянні з фасадами вказана покрівля має відноситися до 3-го поверху, а по фасадам є покрівлею 2-го поверху, відсутні передбачені проектом деякі внутрішні перегородки, змінена конфігурація балкону, змінено розташування деяких внутрішніх перегородок, відсутні передбачені проектом деякі внутрішні приміщення, збудовано додаткові санвузли;
- 5-й поверх - збудовано деякі додаткові внутрішні перегородки, змінено конфігурацію деяких внутрішніх перегородок, частково відсутні передбачені проектом внутрішні приміщення.
Також, посадова особа зазначила, що вказівка в акті про будівництво додатково надбудови та цокольного поверху, слід розуміти, як зазначення про те, що в проектній документації ці елементи будівлі не відображені.
Крім цього, за поясненнями посадової особи, суд встановив, що: 1) вказівка про збільшення висоти третього поверху, зроблена за результатами візуального огляду будівлі в порівнянні з проектною документацією без проведення відповідних замірів; 2) частина перегородок не є новозбудованими, а напроти, є такими, що існували до моменту проведення реконструкції будівлі (технічний паспорт від 07.12.2005р).
Оцінюючи вимоги позивача, суд виходить з наступного.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Суд, окремо, зазначає, що приписи ст. 331 ЦК України, яка встановлює, що право на новозбудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва та введення в експлуатацію, в даному випадку не застосовуються, оскільки, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно є виключною компетенцією судових органів.
Так, ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Як вбачається з матеріалів справи позивачем проведена реконструкція будівлі, яка належала останньому на праві власності. При цьому, перший етап реконструкції прийнятий в експлуатацію з дотриманням вимог чинного законодавства.
Доказів, які б спростовували доводи позивача про те, що будівництво (реконструкція) проведена в межах земельної ділянки, що знаходиться у останнього на праві власності, суду не надано.
Також, не знайшли свого підтвердження посилання відповідача 2 про те, що проведена реконструкція є такою, що не відповідає будівельним нормам та правилам, а відхилення від проекту суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб.
Так, зокрема, за висновком ДП „НДПІ „ДОНЕЦЬКИЙ ПРОМБУДДНДІПРОЕКТ” спірне майно придатне до експлуатації та відповідає будівельним нормам та правилам. Зазначений висновок підтверджений листом ДП „НДПІ „ДОНЕЦЬКИЙ ПРОМБУДДНДІПРОЕКТ” від 07.10.2010р № 1/559-7-17. При цьому, той факт, що ДП „НДПІ „ДОНЕЦЬКИЙ ПРОМБУДДНДІПРОЕКТ” не перевіряв спірне майно на відповідність проектній документації не є свідченням неналежного технічного стану об'єкта.
Разом з цим, зауваження відповідача 2 про неправомірність підписання ОСОБА_1 висновку №01/14-1860 по робочому проекту також не спростовує висновок ДП „НДПІ „ДОНЕЦЬКИЙ ПРОМБУДДНДІПРОЕКТ” щодо технічного стану спірного майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
З урахуванням приписів ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимога позивача щодо визнання права власності на спірне нерухоме майно обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
На підставі ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
Позовні вимоги Товариства з обме?женою відповідальністю „Алекс” м. Донецьк до відповідачів: 1. Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк, 2. Донецька міська рада м. Донецьк про визнання права власності задовольнити.
Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Алекс” (83050, м. Донецьк, пр. Б.Хмельницького, 85, код ЄДРПОУ 13503926) на будівлю кафе загальною площею 3640,2 кв.м. (літ. А-2.3.5.), що розташована за адересою м. Донецьк, пр. Богдана Хмельницького, 85 та складається з :
- підвалу площею 406,4 кв.м., а саме: коридору площею 5,7 кв.м, туалету площею 2,2 кв.м, миєчної площею 9,8 кв.м, цеху площею 27,9 кв.м, коридору площею 8,1 кв.м, коридору площею 10,5 кв.м, складу площею 34,9 кв.м, коридору 5,2 кв.м, душ площею 2.1 кв.м, коридору площею 27,4 кв.м, підсобного приміщення площею 1,3 кв.м, коридору площею 4,5 кв.м., душу площею 1,1 кв.м, підсобного прмміщення площею 1,3 кв.м, складу площею 16,9 кв.м, підсобне приміщення 9,4 кв.м, склад площею 10,6 кв.м., підсобне приміщення площею10, 8 кв.м., підсобне приміщення площею 30,9 кв.м, коридору площею 5,8 кв.м, підсобного приміщення площею 38,3 кв.м, підсобного приміщення площею 7,9 кв.м, складу площею 16.9 кв.м, коридору площею 7.8 кв.м, коридору площею 4,7 кв.м, 21 щитової площею 6,9 кв.м, майстерня площею 12,4 кв.м, склад площею 27,1 кв.м, кладової площею 1,6 кв.м, сходової клітки площею 21,3 кв.м, сходової клітки площею 20.8 кв.м, сходової клітки площею 12,1кв.м, лифту площею 2.2 кв.м.
- цокольного поверху площею 298,5 кв. м., а саме: гаражу площею 66.4 кв.м, коридору площею 7.6 кв.м, кухні площею 37.5 кв.м, складу площею 8,1 кв.м, кухні площею 34.3 кв.м, кухні площею 11.9 кв.м, кабінету площею 12.1 кв.м, кабінету площею 9.5 кв.м, коридору площею 10.7 кв.м, кабінету площею 10.5 кв.м, кабінету площею 14,1 кв.м, підсобного приміщення площею 1.9 кв.м, коридору площею 2.1 кв.м, підсобного приміщення площею 2,8 кв.м, кладової площею 1,2 кв.м, коридору площею 3,6 кв.м, кабінету площею 15.2 кв.м, кабінету площею 9,5 кв.м, кабінету площею 13,8 кв.м, коридор площею 4.3 кв.м, кладової площею 3,0 кв.м, сходової клітини площею 16.2 кв.м, лифту площею 2,2 кв.м.
- 1-го поверху площею 659, 5 кв. м, а саме: тамбуру площею 2,8 кв.м, кладової площею 2,3 кв.м, коридору площею 3.5 кв.м, туалету площею 2.0 кв.м, туалету площею 1,6 кв.м, залу кафе площею 79,5кв.м, гардеробу площею 4,3 кв.м, кухні площею 18,2 кв.м, підсобного приміщення площею 10,0 кв.м, коридору площею 13, 3 кв.м, гардеробу площею 3.4 кв.м, кухні площею 6.6 кв.м, кухні площею 6,0 кв.м, коридору площею 3.6 кв.м, електро щитової площею 2.5 кв.м, кладової площею 2,6 кв.м, кухня площею 7,0 кв.м, коридору площею 7.5 кв.м, кабінету площею 10,9 кв.м, банкетного залу площею 105,3 кв.м, коридору площею 5,7 кв.м, кладової площею 2.4 кв.м, санвузлу площею 2,8 кв.м, туалету площею 1,3 кв.м, умивальнику площею 2.1 кв.м, туалету площею 2.1 кв.м, коридору площею 3,2 кв.м, кладової площею 2,5 кв.м, тамбуру площею 1,2 кв.м, коридору площею 19.2 кв.м, кабінету площею 25,7 кв.м, тамбуру площею 1,4 кв.м, кабінету площею 20,2 кв.м, кабінету площею 12,8 кв.м, кабінету площею 15,1 кв.м, підсобного приміщення площею 3,5 кв.м, підсобного приміщення площею 3,6 кв.м, підсобного приміщення площею 3,7 кв.м, підсобного приміщення площею 3,7 кв.м, офісного приміщення площею 88.7 кв.м, підсобного приміщення площею 1,9 кв.м, кабінету площею 32,2 кв.м, кладової площею 1.7 кв.м, тамбуру площею 0,8 кв.м, шкафу площею 0,4 кв.м, коридору площею 17,3 кв.м, кабінету площею 11,6 кв.м, туалету площею 4,9 кв.м, прихожої площею 7,0 кв.м, підсобого приміщення площею 13, 0 кв.м, сходової клітини площею 16.1 кв.м, сходової клітини площею 29,9 кв.м, ліфту площею 2,2 кв.м, сходової клітини площею 7,6 кв.м.
- 2-го поверху площею 957, 0 кв. м, а саме: зали кафе площею 45,3 кв.м, гардеробу площею 3,2 кв.м, кабінету площею 10,5 кв.м, шкафу площею 1.4 кв.м, підсобного прміщення площею 8,1кв.м, підсобного приміщення площею 6,0 кв.м, кабінету площею 37,1кв.м, коридору площею 6.5 кв.м, коридору площею 2,9 кв.м, кабінету площею 28,9 кв.м, кабінету площею 19,8 кв.м, туалету площею 1,2 кв.м, санвузлу площею 4,7 кв.м, коридору площею 15, 1 кв.м, підсобного приміщення площею 10,2 кв.м, коридору площею 2,7 кв.м, туалету площею 1,4 кв.м, туалету площею 1,4 кв.м, коридору площею 4,4 кв.м, туалету площею 1,4 кв.м, туалету площею 1,3 кв.м,туалету площею 1,2 кв.м, зали площею 251,1 кв.м, коридору площею 6,1 кв.м, кладової площею 1,1 кв.м, кладової площею 0,9кв.м, коридору площею 14, 3 кв.м, підсобного приміщення площею 3,7 кв.м, туалету площею 4,0 кв.м, кабінету площею 10,7 кв.м, кабінету площею 10,2 кв.м, каьінету площею 22,5 кв.м, кладової площею 2,2 кв.м, веранди площею 16,4 кв.м, туалету площею 1,5 кв.м, коридору площею 5,1 кв.м, туалету площею 1.1 кв.м, тамбуру площею 2,5 кв.м, коридору площею 17, 8 кв.м, банкетної зали площею 138,9 кв.м, сходової клітини площею 16,3 кв.м, сходової клітини площею 21,5 кв.м, ліфту площею 2,2 кв.м, сходової клітини площею 17,3 кв.м, площадки для відвідувачів площею 43,5 кв.м, веранди 17,2 площею кв.м, коридору площею 5,9 кв.м, туалету площею 1,3 кв.м, туалету площею 1,3 кв.м, виходу не сходи площею 2,1 кв.м, антрісолі площею 104,0 кв.м.
- 3-го поверху площею 350, 0 кв. м, а саме : офісного приміщення площею 28,7 кв. м, офісного приміщення площею 65,1 кв. м., коридору площею 3,6 кв. м., офісного приміщення площею 100,3 кв. м., коридору площею 8,2 кв. м., кабінету площею 11,1 кв. м., кабінету площею 9,3 кв. м., кабінету площею 28,8 кв. м., туалету площею 5,4 кв. м., ванної площею 4,2 кв. м., сходової клітини площею 16,7 кв. м., сходової клітини площею 26,6 кв. м., ліфту площею 2,2 кв. м., сходової клітини площею 19,8 кв. м..
- 4-го поверху площею 443,5 кв. м., а саме : офісного приміщення площею 65,3 кв. м., офісного приміщення площею 100,7 кв. м., офісного приміщення площею 93,2 кв. м., кладової площею 4,9 кв. м., холу площею 47,4 кв. м., туалету площею 2,1 кв. м., кабінету площею 22,4 кв. м., кабінету площею 28,7 кв. м., коридору площею 11,7 кв. м., санвузлу площею 4,5 кв. м., сходової клітини площею 15,5 кв. м., сходової клітини площею 30,4 кв. м., ліфту площею 2,2 кв. м., сходової клітини площею 14,5 кв. м.
- 5-го поверху площею 304.6 кв. м., а саме: офісного приміщення площею 65,3 кв. м., офісного приміщення площею 100,4 кв. м., офісного приміщення площею 90, 7 кв. м., сходової клітини площею 15,4 кв. м., сходової клітини площею 29,5 кв. м., кладової площею 1,1 кв. м., ліфту площею 2,2 кв. м.
- надбудови площею 220,7 кв. м., а саме: коридору площею 6,6 кв. м., підсобного приміщення площею 19,0 кв. м., котельної площею 31, 9 кв. м., вентиляційної площею 9,7 кв. м., коридору площею 5,1 кв. м., котельної площею 9,8 кв. м., коридору площею 7,2 кв. м., вентиляційної площею 6,5 кв. м., технічного приміщення площею 92,1 кв. м., сходової клітини площею 30,6 кв. м., ліфту площею 2, 2 кв. м.
Повний текст рішення підписаний 19.11.10р.
Рішення набирає законної сили 30.11.2010р.
Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.
Суддя