Справа №2-2928/2010/1231
16 листопада 2010р. Стахановський міський суд Луганської області
у складі
головуючого судді: Юрченко І.М.
при секретарі: Скляр М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Стаханова позовну заяву ОСОБА_1 до Стахановської міської ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області про визнання права власності в порядку спадкування,
Звертаючись до суду позивачка зазначила, що домоволодіння АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами належало на праві власності ОСОБА_3 відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будування індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 08.07.1960р.
В ході експлуатації домоволодіння власником була побудована прибудова до будинку у зв'язку з чим житлова площа склала 27,7 м2 , загальна площа склала 56,9 м2 , крім цього були побудовані гараж - Е, сарай - З. Зазначені переобладнання домоволодіння за життя власника узаконені не були.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер.
Ще за життя ОСОБА_3 зробив заповіт стосовно всього його майна, де б воно не було і з чого б воно не складалося на ім'я позивачки. На той час у неї було прізвище ОСОБА_1 Після реєстрації шлюбу з ОСОБА_5 вона змінила своє прізвище на прізвище її чоловіка та стала ОСОБА_5.
Стахановським бюро технічної інвентаризації за зверненням позивача були виконані інвентаризаційні роботи стосовно даного домоволодіння, нею був отриманий технічний паспорт на домоволодіння та господарські будівлі до нього.
Висновком КП «Архиград» підтверджено відповідність держ.стандартам та будівельним нормам та правилам, нормативним актам пожежної безпеки, санітарному законодавству домоволодіння АДРЕСА_1, їх експлуатація визнана можливою.
З моменту проведення будівництва, права інших осіб не порушено, ніяких претензій на адресу власника будинку від яких-небудь осіб або організацій м.Стаханова не надходило.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина у вигляді домоволодіння АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами.
Після смерті спадкодавця позивач підтримує дане майно в належному стані, проводить поточний ремонт, оплату комунальних послуг, але не оформлювала належним чином свої права спадкоємця у встановленому законодавством порядку України через зазначені обставини, а саме не оформлення за життя спадкодавцем прав власності на переобладнання в будинку та господарських будівель до нього.
На підставі зазначеного позивач просив визнати за ним право власності в порядку спадкування на домоволодіння АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
В судове засідання сторони та їх представники не з'явились, надавши заяви про розгляд справи за їхньої відсутності. Позивач на задоволенні позову наполягав. Представник відповідача Стахановської міської ради при вирішенні спору поклався на думку суду.
Представник третьої особи - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області у судове засідання не з'явився, надав суду відзив по справі ар.с.22-23, просив справу слухати за його відсутністю.
Враховуючи вищенаведене у зв'язку з неявкою в судове засідання віх осіб, які беруть участь у справі справи, справа підлягає розгляду в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Відповідно до вимог ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи на підставі доказів, наданих сторонами. В судовому засіданні досліджені всі докази, надані сторонами. Клопотання про витребування та дослідження інших доказів до суду не надійшли. Суд постановляє рішення на підставі доказів, наданих сторонами.
Дослідивши доводи позивача, письмові докази і оцінивши всі докази по справі в їх сукупності суд приходить до наступних висновків. Відповідно до вимог ст.1 Протоколу 1 Європейської конвенції з прав людини і основоположних свобод та ч.1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частиною 2 ст. 41 Конституції України передбачено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами належало на праві власності ОСОБА_3 відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будування індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 08.07.1960р. (ар.с.6-7) та довідки БТІ від 07.09.1964року.
Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (ар.с.20). Відповідно до заповіту від 13.11.2003року (ар.с.8) ОСОБА_3 заповів все його майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося ОСОБА_1. Згідно з свідоцтвом про шлюб ОСОБА_1 26.07.2008року уклала шлюб з ОСОБА_5, після чого їй було привласнено прізвище ОСОБА_5 (ар.с.19). Згідно з технічним паспортом, виданим КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» (ар.с.9-12), власником домоволодіння АДРЕСА_1 є ОСОБА_3, у складі домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 наявне самовільно збудоване майно гараж - Е, сарай - З. Самочинне будівництво проведено з дотриманням вимог діючих будівельних норм і правил, що підтверджено Висновком КП «Архіград» про технічний стан самовільно збудованих конструкцій. У висновку також зазначено, що на підставі результатів діагностики технічного стану будівельних конструкцій житлового будинку встановлено, що дефектів, які б обмежували можливість експлуатації на момент дослідження не встановлено (ар.с.14-19). Копії зазначених вище документів суд оцінює як достовірні, т.я. вони видані державними органами, на які покладено обов'язок по їх видачі і оформлені у відповідності до вимог діючого законодавства. Суд кладе їх в основу рішення по справі, як письмові докази. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з часу завершення будівництва. У відповідності до вимог ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З часу проведення будівництва права інших осіб не порушені, відомості щодо наявності претензій на адресу власника від третіх осіб або установ м.Стаханова у справі відсутні. Стахановська міська рада проти визнання права власності на вказане майно не заперечує.
Стаття 1220 ЦК України передбачає, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 заповів все своє майно позивачці. Згідно відповіді Стахановської державної нотаріальної контори від 28.10.2010р. №579 із заявою про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_3 ніхто не звертався, свідоцтво про право на спадщину не видавалось. Згідно даних спадкового реєстру, 13.11.2003року за реєстром №2-2612 Стахановською ДНК було посвідчено заповіт від імені ОСОБА_3 на ім'я ОСОБА_1 1986 року народження на усе майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі на усе те, що буде належати на день смерті спадкодавцю і на що він за законом матиме право.
Відповідно до положень п.1 ст.3 Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових
будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого Постановою КМУ від 09.09.2009р. №1035 до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю документи подає забудовник. Забудовником в даному випадку був ОСОБА_3 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, тобто ще до прийняття зазначеного вище Тимчасового порядку. Позивач у розумінні Тимчасового положення забудовником не є, але з підстав, зазначених в позові, не може реалізувати своє конституційне право на отримання права власності в порядку спадкування, що є підставою для захисту його прав в судовому порядку.
На підставі викладеного суд приходить до висновку, що вимоги позивача є законними, обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. 10,11,60, 158 ч.2, 197 ч.2, 209, 212-215, 218, 292, 294 ЦПК України суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на домоволодіння АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Стахановський міський суд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення шляхом подання апеляційної скарги.
Головуючий :