Справа № 138/2995/24
Провадження №:2/138/1129/24
Іменем України
20 грудня 2024 року м. Могилів-Подільський
Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Холодової Т.Ю.,
за участю секретаря судового засідання Паламарчук І.В.,
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача адвоката Середюк О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Могилів-Подільської міської ради Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю, -
11.10.2024 до Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області надійшов вказаний позовом. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником 1/2 частини будинку під номером АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 на підставі Свідоцтва про паво на спадщину від 23.01.11987. В належній позивачу частині будинку позивач, її чоловік та діти почали проживати з часу отримання Свідоцтва. Коли позивач з сім'єю заселилась у належну їй частину будинку, в іншій частині ніхто не проживав, за весь цей час жодна особа не заявила про свої права на іншу частину будинку. Більше 30 років позивач з сім'єю почали відкрито володіти та користуватися іншою половиною будинку, зробили у всьому будинку ремонт, відремонтували кришу, обробляють присадибну земельну ділянку. У червні 2024 року позивач звернулась до Могилів-Подільської міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації на земельну ділянку і такий дозвіл було надано рішенням виконавчого комітету від 08.07.2024 № 1136. За таких підстав позивач просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 на підставі ч. 1 ст. 344 ЦК України.
Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 11.10.2024 відкрито провадження у даній справі, вирішено розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву.
Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду від 15.11.2024 задоволено клопотання представника позивача про допит свідків.
20.12.2024 позивач та її представник адвокат Середюк О.В., позовну заяву підтримали, надали пояснення аналогічні тим, що викладені у ній та просили позовну заяву задовольнити.
Могилів-Подільська міська рада Вінницької області, належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, явку уповноваженого представника не забезпечила без повідомлення причин неявки.
Оскільки позивач та її представник не заперечували проти заочного вирішення справи, з урахуванням викладеного вище, це дає підстави суду відповідно до ст. 280 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши позивача, її представника, оцінивши подані суду докази у їх сукупності та взаємозв'язку, суд приходить до такого висновку.
Суд встановив, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав та Свідоцтва про право власності за законом 23.01.1987 позивачу на праві власності належить 1/2 частина будинку по АДРЕСА_3 (а.с. 8, 10).
Технічний паспорт на вказаний будинок був виготовлений 03.10.2023 за заявою ОСОБА_1 . Вказана копія технічного паспорта на будинок долучена до матеріалів справи (а.с. 11-12). Згідно даних технічного паспорта на вказаний будинок його загальна площа становить 70,1 кв. м, житлова площа становить 44,4 кв. м, допоміжна площа 15,1 кв. м, літні, неопалювальні приміщення 10,6 кв. м.
Також в матеріалах справи наявні довідки Могилів-Подільського МБТІ № 432 від 03.11.2023 та від 29.11.2017, згідно яких назва вулиці та нумерація будинку змінились з АДРЕСА_4 на АДРЕСА_5 , в подальшому на АДРЕСА_6 , та в подальшому на АДРЕСА_1 та АДРЕСА_6 , власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.06.1991 (а.с. 13, 14).
Згідно копії Свідоцтва про право власності за законом від 26.06.1991 власником 1/2 частини вказаного будинку є громадянка російської федерації ОСОБА_2 , яка проживає у Пермській області, Соликамський район, селище Н. Мошево (а.с. 15).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.10.2023 відомості про реєстрацію права власності на іншу 1/2 частину будинку за ОСОБА_2 відсутні (а.с. 21).
Рішенням виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради Вінницької області № 1136 від 08.07.2024 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеутрою щодо проведення інвентаризації земельних ділянок комунальної власності на земельну ділянку під об'жєктом нерухомого майна орієнтовною площею 0,07 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) в АДРЕСА_1 (а.с. 16).
Згідно з Витягом з земельного кадастру вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 0510400000:00:002:0498 (а.с. 17-20).
Відповідно до довідки голови квартального комітету № 1 від 10.10.2024 № 46 позивач проживає у будинку АДРЕСА_1 та ОСОБА_3 з 1987 року по даний час. З 1995 року позивач користується в цілому будинком та присадибною земельною ділянкою, здійснює поточний ремонт. ОСОБА_1 вільно та відкрито та безперервно користується житловим будинком. (а.с. 22).
Згідно з витягом про зареєстрованих у житловому будинку АДРЕСА_1 та ОСОБА_3 у даному будинку зареєстровані ОСОБА_1 (позивач), ОСОБА_4 (чоловік позивача), ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (діти позивача) (а.с. 23).
Факт того, що позивач більше 10 років відкрито володіє зазначеним будинком і використовує його для проживання, також підтверджується актом обстеження житлових умов від 02.10.2024 та показами свідків.
Так, свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , які є сусідками позивача та проживають по АДРЕСА_1 та С. Ковриги, дали суду покази, що позивач разом з сім'єю більше 30 років проживають у будинку АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , відкрито та безперервно користуються вказаним будинком та присадибною земельною ділянкою. Будь-які інші особи за весь час проживання у будинку позивача свої права на його частину не заявляли, в будинку не проживали. Поточний ремонт будинку здійснює позивач з чоловіком.
Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно Постанови пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).
Таким чином, суд встановив, що позивач добросовісно заволоділа вказаною вище 1/2 частиною будинку і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном понад 10 років, що дає їй право на визнання за нею права власності на це нерухоме майно за набувальною давністю.
Керуючись ст.ст. 335, 344 ч. 1 ЦК України, ст.ст. 12, 76-81, 259 ч. 1, 2, 6, 263-265, 280-284 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_1 до Могилів-Подільської міської ради Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю, задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 .
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Позивач, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Представник позивача: адвокат Середюк Олена Василівна, адреса для листування: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Відповідач: Могилів-Подільська міська рада Вінницької області, місцезнаходження: площа Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 26340549.
Суддя Т.Ю. Холодова
Повне судове рішення складене 23.12.2024.