Справа № 577/3680/24
Провадження № 2/577/1059/24
11 жовтня 2024 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області
в складі головуючого судді: Ярмак О.М.
за участі секретаря судового засідання Рябовол А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Конотопі Сумської області справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Конотопської міської ради Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями в порядку спадкування за законом, -
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Конотопської міської ради Сумської області та прохають суд:
- визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/20 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: житловий будинок «А1» загальною площею - 93,6 кв. м та господарчо-побутові будівлі: сараї «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», вбиральню «Л», погрібник «М», погріб «пг» та «пг1», огорожу «1-4», в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
- визнати за ОСОБА_2 право власності на 3/20 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: житловий будинок «А1» загальною площею - 93,6 кв. м та господарчо-побутові будівлі: сараї «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», вбиральню «Л», погрібник «М», погріб «пг» та «пг1», огорожу «1-4», в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Свої вимоги обґрунтовують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина. До складу спадкового майна входять також 3/10 частин житлового будинку та господарчо-побутових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане майно належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 05 серпня 1997 року. Після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , вони у встановленому законом порядку прийняли спадщину, подавши нотаріусу Сьомої київської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. На даний час вони вирішили отримати на своє ім'я свідоцтва про право на спадщину за законом на частину житлового будинку і господарчо-побутових будівель. Проте у видачі вказаних свідоцтв нотаріусом їм було відмовлено, оскільки у них відсутній оригінал правовстановлюючого документу на вказане майно, а саме оригінал договору купівлі-продажу 3/10 частин житлового будинку та господарчо-побутових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . На запит нотаріуса Сумський обласний архів відмовив у видачі дубліката вказаного договору купівлі-продажу, посилаючись на те, що на вказаному договорі відсутня гербова печатка державного нотаріуса Сусліної В.М. За таких обставин, вони змушені звернутися до суду з позовом.
Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 10 липня 2024 року провадження у справі було відкрите та справу призначено до розгляду у підготовчому судовому засіданні (а.с. 26).
Відповідно до ухвали суду від 30 вересня 2024 року підготовче провадження у справі було закрито та справа призначена до судового розгляду (а.с. 118)
У судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з'явилися, їх представник - адвокат Розенко Т.С. надала заяву про проведення судового засідання без її та позивачів участі, у якій зазначила, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримують у повному обсязі (а.с.35, 36, 122).
Представник відповідача - Конотопської міської ради Сумської області Коваль А.В. надала заяву про розгляд справи без її участі, зазначивши, що відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 123-124).
Суд, дослідивши письмові докази, приходить висновку, що позов підлягає задоволенню.
Встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок «А1» загальною площею - 183, 4 кв. м, житловою - 111,9 кв.м та господарчо-побутові будівлі: гаражі «Б» та «З», сараї «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», вбиральня «Л», погрібник «М», погреби «пг» та «пг1», огорожа «1-4» (а.с. 17).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, сформованої станом на 06 червня 2024 року, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване (а.с. 24).
З довідки-характеристики КП «Конотопське МБТІ» від 17 червня 2024 року № 636 вбачається, що право власності на 3/10 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 31 грудня 2012 року, були зареєстровані за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, який був посвідчений Конотопською державною нотаріальною конторою 05 серпня 1997 року за реєстровим № 6450.
Станом на день проведення останньої технічної інвентаризації (на 30 листопада 2011 року) на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , були розташовані: житловий будинок «А-1» загальною площею - 183, 4 кв. м, житловою - 111,9 кв.м та господарчо-побутові будівлі: гаражі «Б» та «З», сараї «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», вбиральня «Л», погрібник «М», погреби «пг» та «пг1», огорожа «1-4». ОСОБА_3 зробив рекострукцію своєї частини будинку в міні-пекарню та без дозвільних документів ним були побудовані прибудова «а», прибудова «а5», веранда «а3», тамбур «а4», гараж «Б», гараж «З» (а.с. 17).
Як вбачається з копії договору купівлі-продажу, який був посвідчений 05 серпня 1997 року завідуючою Конотопською державною нотаріальною конторою Сусліною В.М., зареєєстрований за реєстровим № 6450, ОСОБА_3 05 серпня 1997 року придбав 3/10 частин житлового будинку «А-1» площею 93,6 кв. м. та господарчо-побутових будівель: сараїв «В», «Г», «Д», «Е», «Ж». «З», «И», «К», огорожі.
Вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований у КП «Конотопьске МБТІ» 01 вересня 1997 року за реєстровим № 11564 (а.с. 18).
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 12-14, 51-54).
За життя ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заповіт не залишав.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Позивач ОСОБА_1 є дружиною - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а ОСОБА_2 - донькою ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.10,11).
Частиною 1 ст. 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Відповідно до ч. 3 ст. 1268, ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
На день смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з ним за вказаною адресою були зареєстровані: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 35зв.).
За повідомленням державного нотаріуса Сьомої київської державної нотаріальної Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Гасс В.Ю., після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа № 08/2024 (а.с.48).
Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , Сьомою київської державної нотаріальної конторою заведена спадкова справа № 08/2024, номер справи у Спадковому реєстрі № 71816292 (а.с. 95).
Як вбачається з матеріалів спадкової справи № 08/2024, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та на їх ім'я видані свідоцтва про право на спадщину за законом на частину майна ОСОБА_3 (а.с. 49-65).
Проте постановою державного нотаріуса Сьомої київської державної нотаріальної контори Гасс В.Ю. від 04 червня 2024 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 3/10 частин будинку АДРЕСА_1 , оскільки спадкоємцями не наданий оригінал договору купівлі-продажу, посвідчений Конотопською державною нотаріальною конторою 05 серпня 1997 року за реєстровим номером № 6450, а згідно довідки Сумського обласного нотаріального архіву від 30 травня 2024 року № 803/01-13 видати дублікат вказаного документу не має можливості (а.с. 16).
Суд враховує, що відповідно до пп. 4.19 п. 4 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Одним із способів захисту цивільних прав, встановлених ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права. У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Як орієнтує Пленум Верховного Суду України у п. 23 своєї постанови від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Згідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.
З наданих позивачами документів було встановлено, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 зробив рекострукцію своєї частини будинку АДРЕСА_1 в міні-пекарню та без дозвільних документів ним були побудовані прибудова «а», прибудова «а5», веранда «а3», тамбур «а4», гараж «Б», гараж «З» (а.с. 17).
Як орієнтує Пленум Верховного Суду України у своїй постанові «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (ч. 1 ст. 376 ЦК України) до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.
За таких обставин, за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 слід визнати право власності за кожною на 3/20 житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за виключенням самовільно побудованих ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , будівель, а саме визнати за позивачами за кожною право власності на 3/20 частин житлового будинку «А1» загальною площею 93,6 кв. м. та господарчо-побутових будівель: сараїв «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», вбиральні «Л», погрібника «М», погребів «пг» та «пг1», огорожі «1-4», в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Керуючись ст. ст. 16, 328, 392, 1217, 1218, 1220-1223, 1267-1270, 1296 ЦК України, ст.ст. 4, 10, 12, 77-81, 259, 263-265, 273, 315, 352, 354 ЦПК України,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/20 житлового будинку та господарчо-побутових будівель, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на 3/20 частин житлового будинку «А1» загальною площею - 93,6 кв. м. та господарчо-побутових будівель: сараїв «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», вбиральні «Л», погрібника «М», погребів «пг» та «пг1», огорожі «1-4», в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 3/20 житлового будинку та господарчо-побутових будівель, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на 3/20 частин житлового будинку «А1» загальною площею - 93,6 кв. м. та господарчо-побутових будівель: сараїв «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», вбиральні «Л», погрібника «М», погребів «пг» та «пг1», огорожі «1-4», в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Ярмак О. М.