73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
18.11.2010 Справа № 8/35-10
Господарський суд Херсонської області у складі судді Остапенко Т.А. при секретарі Литовській Ю.В., розглянув у відкритому судовому засіданні справу
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект", м. Київ,
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Херсон,
про стягнення 8579 грн. 06 коп. за договором оренди,
за участю представників сторін:
від позивача: Юхненко О.В., вик. директора, дов. від 01.03.2010 р., Подолинна О.Б., голов. економіст, дов. від 01.03.2010 р.;
від відповідача: в судове засідання не прибув.
Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект" (позивач) звернулося до суду з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (відповідач) заборгованості у сумі 9291 грн. 64 коп., відповідно до умов договору оренди нежилого приміщення з додатками та додаткової угоди № 1 від 01.09.2010 року до договору оренди, а саме: кімнати № 325 правого крила, загальною площею 31,08 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. 9 Січня, 15,
В подальшому, 16.11.2010 року позивачем подано письмову заяву, якою позовні вимоги уточнено, а саме: додатково заявлено до стягнення орендну плату за листопад 2010 року; абонплату за вересень 2010 року; плату за використання електроенергії за жовтень 2010 року та плату за оренду залу засідань в сумі 150 грн., повідомлено про часткову оплату відповідачем заборгованості в жовтні 2010 року. Дану заяву прийнято до розгляду та долучено до матеріалів справи. З врахуванням зазначеного сума заборгованості відповідача перед позивачем станом на 08.11.2010 р. складає 8579 грн. 06 коп. Позивач позовні вимоги підтримав, просить суд стягнути 8579 грн. 06 коп. заборгованості по орендній платі та комунальним платежам (а.с. 14).
Відповідач в судове засідання не з'явився, свого представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, не скористався наданими йому ст.ст. 22, 59 ГПК України процесуальними правами щодо надання документів, які б підтвердили його доводи.
Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця місцезнаходженням відповідача є - АДРЕСА_1, ця адреса зазначена і в матеріалах позовної заяви. За вказаною адресою судом направлені з рекомендованими повідомленнями ухвала суду від 21.10.2010 р. про порушення провадження та призначення справи до розгляду та ухвала суду від 09.11.2010 р. про відкладення розгляду справи. До суду повернулось поштове повідомлення про вручення представнику відповідача 12.11.2010 р. ухвали суду від 09.11.2010 р. про відкладення розгляду справи.
Відповідно до частини 1 статті 64 Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України № 2453-VI від 07.07.2010 року), ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місяця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.
Статтями 42, 43 ГПК України встановлено, що господарський судовий процес здійснюється на засадах змагальності та рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом. При цьому принцип змагальності передбачає покладання тягаря доказування на сторони, покладання на них відповідальності за доведеність їхніх вимог чи заперечень; вимагає від сторін ініціативи та активності в реалізації їхніх процесуальних прав.
З огляду на приписи статті 77 ГПК України, у разі нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, за умови неможливості вирішення спору в даному засіданні.
Згідно зі ст. 22 ГПК України сторони мають як права (брати участь в господарських засіданнях, подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду і т.п.), так і обов'язки (зокрема, добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи).
В силу статті 28 ГПК України справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника. Представниками юридичних осіб можуть бути керівники та інші особи, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства, організації.
Матеріали справи свідчать, що сторони знаходилися у рівних умовах перед судом, мали достатню свободу в можливості подання доказів і доведенні їх переконливості.
Відповідно до розділу V ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими і речовими доказами, поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь у судовому процесі.
Господарський суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Питання про належність доказів вирішується судом. Належними визнаються докази, які містять відомості про факти, що входять у предмет доказування у справі, та інші факти, що мають значення для правильного вирішення спору. Допустимість доказів означає, що у випадках, передбачених нормами матеріального права, певні обставини повинні підтверджуватися певними засобами доказування. Письмовими доказами, в розумінні статті 36 ГПК України, є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору і повинні містити відомості, що мають значення для справи та виконані у формі, який дає змогу встановити достовірність документу.
За таких підстав, відповідно до статті 75 ГПК України, справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними в ній доказами, яких достатньо для вирішення спору по суті.
Ухвалою господарського суду від 09.11.2010 р. розгляд справи відкладався в зв'язку із неявкою представника відповідача, ненаданням представниками сторін витребуваних судом документів, необхідністю представлення нових доказів. В судовому засіданні після закінчення розгляду справи оголошено вступну та резолютивну частини рішення з роз'ясненням процедури оскарження рішення та набрання ним законної сили, повідомлено про дату підготовки повного рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд:
01 жовтня 2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект" (позивачем) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежилого приміщення (кімнати № 325 правого крила) загальною площею 31,08 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. 9 Січня, 15.
Згідно з розділом 1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування кімнату № 325 правого крила, загальною площею 31,08 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. 9 Січня, 15.
Розділом 2 Договору передбачено порядок передання приміщення в оренду, зокрема, орендодавець надає орендарю приміщення в термін не пізніше 3-х днів з моменту підписання договору оренди даного приміщення по акту приймання-передачі (п. 2.1.). Вступ орендаря у користування майном настає одночасно з підписанням сторонами акту прийому-передачі вказаного майна (п. 2.2.). Оплата оренди та комунальних послуг орендарем здійснюється по день фактичного звільнення приміщення.
Умови розрахунку орендної плати передбачені розділом 3 Договору, в якому зазначено, що орендна плата за Договором є договірна та складає 50 грн. 00 коп. за кв.м. загальної площі, в т.ч. ПДВ - 8 грн. 33 коп. і яку вносить орендар орендодавцеві незалежно від наслідків господарської діяльності (п. 3.1.). Орендна плата сплачується в безготівковому порядку шляхом перерахування на поточний рахунок орендодавця у порядку передоплати не пізніше 5 числа місяця, за який здійснюється оплата (п. 3.2.). Орендар компенсує орендодавцю витрати за комунальні послуги, пов'язані з утриманням/користуванням об'єктом оренди, які розраховуються пропорційно площі об'єкта оренди, виходячи з обсягів спожитих послуг або відповідно до показань лічильників, на підставі виставлених орендодавцем рахунків (п. 3.3.). Строки внесення комунальних послуг встановлюються: не пізніше 10 числа поточного місяця за попередній місяць за спожиту електроенергію та не пізніше 25 числа поточного місяця за попередній за опалення в опалювальному сезоні, згідно з виставленими орендодавцем рахунками. Послуги зв'язку сплачуються не пізніше 20 числа поточного місяця за попередній місяць (п. 3.4.).
Відповідальність орендаря встановлена п. 9.2. Договору, відповідно до якого за прострочення по сплаті орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.
Відповідно до п. 10.1. Договору договір вступає в силу з моменту його підписання та скріплення печатками сторін та діє до 31.12.2010 р.
Позивач свої обов'язки за договором оренди нежилого приміщення виконав повністю, надавши в оренду нежиле приміщення, а саме: кімнату № 325 правого крила, загальною площею 31,14 кв.м., що підтверджується актом прийому-передачі від 01.10.2009 року (а.с. 25).
Проте відповідач, в порушення умов договору оренди нежилого приміщення (п.п. 3.2., 3.4.), позивачу сплачує орендну плату та комунальні платежі несвоєчасно та не в повному обсязі, що підтверджується актом взаєморозрахунків за період 01.10.09 по 30.09.10 р.; обґрунтованим розрахунком, наданим позивачем до позовної заяви; карткою рахунку контрагента ОСОБА_1 за період 01.10.2009 р. по 30.11.2010 р. (а.с. 29-30, 33-38).
В зв'язку з неналежним виконанням відповідачем договірних зобов'язань, позивач 10.08.2010 р. був змушений звернутися до споживача з письмовою вимогою (вих. № 114) про сплату заборгованості (а.с. 26).
У відповідь на вищезазначену вимогу відповідач заявою від 25.08.2010 р., який отриманий позивачем 25.08.2010 р. за вхідним № 175, що підтверджується штампом позивача на цьому листі, запропонував укласти додаткову угоду щодо розміру орендної плати (а.с. 27).
01 вересня 2010 року між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди нежилого приміщення від 01.10.2009 р., відповідно якої змінено п. 3.1., а саме: орендна плата за Договором є договірна та складає у вересні 580 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ - 96 грн. 67 коп. і яку вносить орендар орендодавцеві незалежно від наслідків господарської діяльності.
Відповідачем сплачено частину заборгованості за орендну плату та комунальні платежі, а саме: 08.10.2010 року в сумі 1015 грн. 84 коп. та 27.10.2010 року в сумі 1703 грн. 38 коп., що підтверджується обґрунтованим розрахунком позивача; карткою рахунком контрагента ОСОБА_1 за період 01.10.2009 р. по 30.11.2010 р. (а.с. 30, 33-38).
Таким чином, за відповідачем рахується заборгованість в сумі 8579 грн. 06 коп.
Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодексу України договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків (господарських зобов'язань).
Згідно з приписами ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язання є правовідношенням, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші), чи утриматися від виконання певних дій, а інша сторона має право вимагати виконання такого обов'язку.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
За правовою природою договір від 01.10.2009 р., за яким між товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект" (позивачем) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 склалися господарські правовідносини, є договором найму (оренди).
Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідачем в рахунок погашення боргу за оренду нежилого приміщення та комунальні платежі за договором № 69/09 від 01.10.2009р. заборгованість в сумі 1703 грн. 38 коп. сплачена 27.10.2010 р. після звернення до суду, тому, в частині позовних вимог про стягнення 1703 грн. 38 коп. суми заборгованості, суд припиняє провадження по справі за п. 1-1 ч. 1 ст.80 ГПК України.
Позовна заява подана до господарського суду 20.10.2010 року, що підтверджується відміткою - штампом господарського суду на документі. Відповідачем в рахунок погашення боргу за оренду нежилого приміщення та комунальні платежі за договором № 69/09 від 01.10.2009р. заборгованість в сумі 1015 грн. 84 коп. сплачена 08.10.2010 р., тобто до звернення до суду, тому, суд відмовляє в частині позовних вимог про стягнення 1015 грн. 84 коп.
Відповідно до картки рахунку 3772 контрагента ОСОБА_1 за період з 01.10.2009 р. по 31.11.2010 р. позивачем заявлено до стягнення заборгованості у сумі 150 грн. як "оренда залу засідань" (а.с. 38). Суд відмовляє позивачу в задоволенні частини позовних вимог щодо стягнення 150 грн., оскільки предметом спірного договору № 69/09 від 01.10.2009 року є нежиле приміщення, а саме: кімната № 325 правого крила.
За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню щодо стягнення заборгованості в сумі 8429 грн. 06 коп., в частині стягнення 1703 грн. 38 коп. основного боргу провадження підлягає припиненню за п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмета спору.
З позивача підлягає стягненню в доход Державного бюджету України частина державного мита, відповідно до додатково заявленої суми заборгованості.
Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України відносяться на сторони пропорційно від суми задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 44, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1, р/рахунок - не відомий на користь товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект", ідентифікаційний код - 32824776, адреса - буд. 19/5, пров. Куренівський, Оболонський р-н, м. Київ, р/рахунок - 26005013393 в ХФ "Західінкомбанк", МФО - 352327, 8429 грн. 06 коп. основного боргу, 101 грн.32 коп. витрат по сплаті державного мита, 211 грн. 65 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу;
3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект", ідентифікаційний код - 32824776, адреса - буд. 19/5, пров. Куренівський, Оболонський р-н, м. Київ, р/рахунок - 26005013393 в ХФ "Західінкомбанк", МФО - 352327 в доход державного бюджету України, код отримувача - 24104230 Управління Державного казначейства у м. Херсоні, банк ГУДКУ в Херсонській області, МФО - 852010, ррахунок № 31119095700002, держмито в доход держбюджету, код призначення платежу - 22090200, символ звітності 095, 10 грн. 98 коп. державного мита.
4. Відмовити в задоволенні позовних вимог щодо стягнення 1165 грн. 84 коп. основного боргу.
5. Припинити провадження в частині стягнення 1703 грн. 38 коп. основного боргу.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України ( вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).
Суддя Т.А. Остапенко
Повне рішення складено 19.11.2010 р.