Справа №461/8735/24
12 грудня 2024 року м.Львів
Галицький районний суд м. Львова
в складі:
головуючого судді Мисько Х.М.,
з участю: секретаря судового засідання Євтушенка В.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження у м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: державного реєстратора управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Хомяк Наталії Романівни про визнання недійсним рішення та скасування державної реєстрації,-
ОСОБА_1 звернулася із позовом до Львівської міської ради, участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору державного реєстратора управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Хомяк Наталії Романівни, в якому просить: визнати незаконним та скасувати Рішення Львівської міської ради №522 від 16.06.2017 року «Про реєстрацію права комунальної власності на нежитлові приміщення, які належить до комунальної власності» та пункт 7 Переліку нежитлових приміщень, на які реєструється право комунальної власності територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради, що є додатком до рішення від 16.06.2017 року №522, в частині реєстрації територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради право комунальної власності на нежитлове приміщення підвалу від індексом ІІІ, IV, загальною площею 38,9 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати Державну реєстрацію територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради право комунальної власності на нежитлове приміщення підвалу під індексом ІІІ, IV, загальною площею 38,9 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна:1321673146101).
Позовна заява вмотивована тим, що Рішенням Львівської міської ради №522 від 16.06.2017 року «Про реєстрацію права комунальної власності на нежитлові приміщення, які належить до комунальної власності» вирішено зареєструвати територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради право комунальної власності на нежитлові приміщення, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Львова є ізольованими, не належить до житлового фонду, не перебувають у загальному користуванні мешканців будинку та не є допоміжними. П. 7 Переліку нежитлових приміщень, на які реєструється право комунальної власності територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради, що є додатком до рішення від 16.06.2017 року № 522, зареєстровано за територіальною громадою м. Львова в особі Львівської міської ради право комунальної власності на нежитлове приміщення підвалу під інд. ПІ, IV, загальною площею 38,9 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 вважає Рішення Львівської міської ради № 522 від 16.06.2017 року «Про реєстрацію права комунальної власності на нежитлові приміщення, які належать до комунальної власності» в частині реєстрації за територіальною громадою м. Львова в особі Львівської міської ради право комунальної власності на нежитлове приміщення підвалу під інд. III, IV, загальною площею 38,9 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . та пункт 7 Переліку нежитлових приміщень, на які реєструється право комунальної власності територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради, що є додатком до рішення від 16.06.2017 року № 522, порушують її права. Позивач зазначає, що вона є власником квартири яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі - продажу квартири посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу від 13 листопада 1999 року зареєстрований за №3176 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 56100370 від 28.03.2016 року,(реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 8695131146101).Згідно з вказаним витягом, позивачеві належить право власності на спірний об'єкт нерухомого майна саме загальна площа якої складає 37,9 кв.м., житлова площа - 28,9 кв. м. до квартири також належать нежитлові приміщення підвалу, зокрема, комора в підвалі площею 2,5 кв.м., нежитлові приміщення під індексами ІІІ, площею 8,4 кв. м. площею та під літерою IV площею 30,5 кв. м. загальною площею 38,9 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 та зареєстровані за ОСОБА_1 з 01.03.2016 року, а у її постійному користуванні перебувають з 13.07.1999 року. Зокрема, згідно Інвентаризації підвальних приміщень будинку АДРЕСА_1 згідно фактичного використання від 19.02.2016 року №112, підвальні приміщення літ. III пл.8.4 кв. м. та під IV 30.5 кв. м. перебувають у користуванні мешканців квартири АДРЕСА_3 вказаного будинку.19 лютого 2016 року в Довідці за вихідним-номером № 111 Львівське комунальне підприємство «Цитадель-Центр» повідомляє, що в будинку АДРЕСА_1 , підвальні приміщення під літ. ІІІ пл. 8.4 кв. м. та під IV 30.5 кв.м., перебувають у фактичному користуванні мешканців квартири АДРЕСА_3 .Згідно з Довідкою, виданої Обласним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» №3/2462 від 25 лютого 2016 року квартира АДРЕСА_4 складається з однієї кімнати та кухні. Загальна площа квартири становить 37.9 кв. м, житлова - 28.9 кв. м. Комора в підвалі 2.5 кв.м. та підвал літ III пл.. 8.4 кв.м. та під літ. IV 30.5 кв.м.Спірне приміщення підвалу перебувало в користуванні ще попередньої власниці квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_2 . Отже, правомірність перебування приміщення підвалів літ III пл. 8.4 кв.м. та під літ. IV 30.5 кв.м. в користуванні ОСОБА_1 підтверджується вищезазначеними документами.Крім цього, позивач вказує, що в провадженні Галицького районного суду міста Львова перебувала справа № 461/220/21 за позовом Управління комунальної власності Львівської міської ради до ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятого приміщення, предметом позову у якій виступали вищевказані спірні нежитлові приміщення. Постановою Львівського апеляційного суду у справі № 461/220/21 від 13 червня 2024 року Рішення Галицького районного суду м. Львова від 19 липня 2021 року скасовано, ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позову Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятого приміщення відмовлено. Позивач зазначає, що ухвалою Галицького районного суду міста Львова від 10.10.2024 року у справі №461/5178/24 яка набрала законної сили Затверджено мирову угоду, укладену 09 жовтня 2024 року між позивачем - Львівською міською радого в особі директора департаменту Пайонкевич Гелени Казимирівни та відповідачем - ОСОБА_1 , що с сторонами у справі № 461/5178/24, відповідно до умов якої:
1.Предметом цієї Мирової угоди є врегулювання відносин, які виникли між Сторонами справи № 461/5178/24, щодо права власності на нежитлове приміщення підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ IV площею 30,5 кв. м. загальною площею 38,9 кв.м., з на АДРЕСА_1 , яке, згідно Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно визначене як нежитлове приміщення підвалу під інд. III, IV, загальною площею 38,9 кв.м.,реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1321673146101 від 26.06.2017 року) та під літ. III площею 8,4 кв. м., літ. IV площею 30,5 кв. м., на АДРЕСА_1 , яке відноситься до квартири загальною площею 37,9 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м. розташованої на АДРЕСА_1 , яке належить Відповідачу згідно Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 869513146101 від 01.03.2016 року, та проведення компенсації за спірне нерухоме майно.
2.Цією мировою угодою Львівська міська рада визнає, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності нежитлове приміщення підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ. IV площею 30,5 кв. м., на АДРЕСА_1 , яке відноситься до квартири загальною площею 37,9 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м. розташованої на АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 869513146101.
Приміщення підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ. IV площею 30,5 кв. м., на АДРЕСА_1 , яке зареєстроване в складі квартири на АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 869513146101), та приміщення підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ IV площею 30,5 кв. м. загальною площею 38,9 кв.м., на АДРЕСА_1 , яке згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно визначене як нежитлове приміщення підвалу під інд. III, IV, загальною площею 38,9 кв.м., (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1321673146101) фактично є одним і тим самим нежитловим приміщенням.
3.Цією мировою угодою Позивач визнає право власності Відповідача на приміщення підвалу під літ.III площею 8,4 кв. м., літ. IV площею 30,5 кв. м., на АДРЕСА_1 ,, яке зареєстроване в складі квартири АДРЕСА З , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 869513146101. Позивач заявляє, що Позивач та його правонаступники не матимуть і не заявлятимуть у майбутньому жодних претензій до Відповідача та його правонаступників з приводу приміщення підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ. IV площею 30,5 кв. м., на АДРЕСА_1 ,, яке зареєстроване в складі квартири АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 869513146101.
4.Відповідач зобов'язаний сплатити позивачу грошову компенсацію вартості нежитлового приміщення підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ. IV площею 30,5 кв. м« на на АДРЕСА_1 , у сумі 469800 грн.
чотириста шістдесят дев'ять тисяч вісімсот гривень), що складає його ринкову вартість згідно з висновку про оцінку майна, у строк протягом тридцяти днів з дня набрання законної сили ухвали суду про затвердження мирової угоди на рахунок походів місцевого бюджету Львівської міської територіальної громади: (отримувач: ГУК Львів/Львівська тг/24060300, код отримувача: 38008294, банк отримувача: Казначейство України, код класифікації доходів бюджету: 24060300, номер рахунку IBAN): UA758999980314000544000013933; найменування коду класифікації доходів бюджету: інші надходження (кошти на виконання мирової угоди у справі 461/5178/24). Після затвердження Судом цієї мирової угоди, будь які додаткові витрати пов'язані з предметом цієї мирової угоди стягненню з Відповідача не підлягають. У разі скасування ухвали суду про затвердження цієї мирової угоди, сплачена Відповідачем сума підлягає поверненню Позивачем з урахуванням офіційного курсу Гривні до Долара США визначеного НБУ на момент такого повернення.
5.Позивач визнає, що право власності на зазначене у пункті 2.1 цієї мирової угоди майно Відповідач набув 01.03.2016 року згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 869513146101. Затверджена Судом мирова угода є підставою для внесення змін до відомостей щодо вказаного об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
6.Позивач та Відповідач заявляють, що вони усвідомлюють і їм зрозуміло, що з моменту затвердження судом цієї Мирової угоди Відповідач є єдиним власником нежитлових приміщень підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ IV площею 30,5 кв. м. загальною площею 38,9 кв.м., на АДРЕСА_1 .
Таким чином, оскільки ухвала Галицького районного суду міста Львова від 10.10.2024 року у справі №461/5178/24 не оскаржувалась та набрала законної сили, в силу ст. 82 ЦПК України, встановлені нею обставини не підлягають доказуванню. За наведених підстав, позивач просить позов задовольнити повністю.
Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 01.11.2024 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.
11.12.2024 року представником відповідача Львівської міської ради скеровано додаткові пояснення, з яких вбачається, що ухвалою Галицького районного суду міста Львова від 10.10.2024 року у справі №461/5178/24 яка набрала законної сили Затверджено мирову угоду, укладену 09 жовтня 2024 року між позивачем - Львівською міською радого в особі директора департаменту Пайонкевич Гелени Казимирівни та відповідачем - ОСОБА_1 . Станом на даний момент ОСОБА_1 сплачено 469800,00 грн. в міський бюджет м. Львова. Разом з тим, представник зазначає, що в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно чинними залишаються дві державні реєстрації права власності на один і той самий об'єкт нерухомого майна. Представник відповідача вказує, що при вирішенні вказаного спору покладається на розсуд суду.
Позивач та представник позивача у судове засідання не з'явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Представник позивача - адвокат Качмар І.О просив здійснювати розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, позовні вимоги підтримала повністю, просила задовольнити.
Представник відповідача Львівської міської ради у судове засідання не з'явилася, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи. У письмових поясненнях просила суд здійснювати розгляд справи за її відсутності, при вирішення спору поклалась на розсуд суду.
Третя особиа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: державного реєстратора управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Хомяк Н.Р. у судове засідання не з'явилася, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи
Згідно до ч.1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Згідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об'єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, дійшов наступного висновку.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст.15, ч. 1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, та кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу.
Судом встановлено, що Рішенням Львівської міської ради №522 від 16.06.2017 року «Про реєстрацію права комунальної власності на нежитлові приміщення, які належить до комунальної власності» вирішено зареєструвати територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради право комунальної власності на нежитлові приміщення, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Львова є ізольованими, не належить до житлового фонду, не перебувають у загальному користуванні мешканців будинку та не є допоміжними.
П. 7 Переліку нежитлових приміщень, на які реєструється право комунальної власності територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради, що є додатком до рішення від 16.06.2017 року № 522, зареєстровано за територіальною громадою м. Львова в особі Львівської міської ради право комунальної власності на нежитлове приміщення підвалу під інд. ПІ, IV, загальною площею 38,9 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі - продажу квартири посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу від 13 листопада 1999 року зареєстрований за №3176
З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 56100370 від 28.03.2016 року, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 8695131146101) вбачається, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно з вказаним витягом, позивачеві належить право власності на спірний об'єкт нерухомого майна саме загальна площа якої складає 37,9 кв.м., житлова площа - 28,9 кв. м. до квартири також належать нежитлові приміщення підвалу, зокрема, комора в підвалі площею 2,5 кв.м., нежитлові приміщення під індексами ІІІ, площею 8,4 кв. м. площею та під літерою IV площею 30,5 кв. м. загальною площею 38,9 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 та зареєстровані за ОСОБА_1 .
Згідно з Інвентаризацією підвальних приміщень будинку АДРЕСА_1 згідно фактичного використання від 19.02.2016 року №112, підвальні приміщення літ. III пл.8.4 кв. м. та під IV 30.5 кв. м. перебувають у користуванні мешканців квартири АДРЕСА_3 вказаного будинку.
З Довідки Львівське комунальне підприємство «Цитадель-Центр» №111 від 19.02.2016 вбачається, що в будинку АДРЕСА_1 , підвальні приміщення під літ. ІІІ пл. 8.4 кв. м. та під IV 30.5 кв.м., перебувають у фактичному користуванні мешканців квартири АДРЕСА_3 .
Згідно з Довідкою, ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» №3/2462 від 25.02. 2016 року квартира АДРЕСА_4 складається з однієї кімнати та кухні. Загальна площа квартири становить 37.9 кв. м, житлова - 28.9 кв. м. Комора в підвалі 2.5 кв.м. та підвал літ III пл.. 8.4 кв.м. та під літ. IV 30.5 кв.м.Спірне приміщення підвалу перебувало в користуванні ще попередньої власниці квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_2 .
Постановою Львівського апеляційного суду у справі № 461/220/21 від 13 червня 2024 року Рішення Галицького районного суду м. Львова від 19 липня 2021 року скасовано, ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позову Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятого приміщення відмовлено.
Ухвалою Галицького районного суду міста Львова від 10.10.2024 року у справі №461/5178/24 яка набрала законної сили Затверджено мирову угоду, укладену 09 жовтня 2024 року між позивачем - Львівською міською радого в особі директора департаменту Пайонкевич Гелени Казимирівни та відповідачем - ОСОБА_1 , що сторонами у справі № 461/5178/24, відповідно до умов якої:
1.Предметом цієї Мирової угоди є врегулювання відносин, які виникли між Сторонами справи № 461/5178/24, щодо права власності на нежитлове приміщення підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ IV площею 30,5 кв. м. загальною площею 38,9 кв.м., з на АДРЕСА_1 , яке, згідно Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно визначене як нежитлове приміщення підвалу під інд. III, IV, загальною площею 38,9 кв.м.,реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1321673146101 від 26.06.2017 року) та під літ. III площею 8,4 кв. м., літ. IV площею 30,5 кв. м., на АДРЕСА_1 , яке відноситься до квартири загальною площею 37,9 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м. розташованої на АДРЕСА_1 , яке належить Відповідачу згідно Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 869513146101 від 01.03.2016 року, та проведення компенсації за спірне нерухоме майно.
2.Цією мировою угодою Львівська міська рада визнає, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності нежитлове приміщення підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ. IV площею 30,5 кв. м., на АДРЕСА_1 , яке відноситься до квартири загальною площею 37,9 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м. розташованої на АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 869513146101.
Приміщення підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ. IV площею 30,5 кв. м., на АДРЕСА_1 , яке зареєстроване в складі квартири на АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 869513146101), та приміщення підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ IV площею 30,5 кв. м. загальною площею 38,9 кв.м., на АДРЕСА_1 , яке згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно визначене як нежитлове приміщення підвалу під інд. III, IV, загальною площею 38,9 кв.м., (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1321673146101) фактично є одним і тим самим нежитловим приміщенням.
3.Цією мировою угодою Позивач визнає право власності Відповідача на приміщення підвалу під літ.III площею 8,4 кв. м., літ. IV площею 30,5 кв. м., на АДРЕСА_1 ,, яке зареєстроване в складі квартири АДРЕСА З , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 869513146101. Позивач заявляє, що Позивач та його правонаступники не матимуть і не заявлятимуть у майбутньому жодних претензій до Відповідача та його правонаступників з приводу приміщення підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ. IV площею 30,5 кв. м., на АДРЕСА_1 ,, яке зареєстроване в складі квартири АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 869513146101.
4.Відповідач зобов'язаний сплатити позивачу грошову компенсацію вартості нежитлового приміщення підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ. IV площею 30,5 кв. м« на на АДРЕСА_1 , у сумі 469800 грн.
чотириста шістдесят дев'ять тисяч вісімсот гривень), що складає його ринкову вартість згідно з висновку про оцінку майна, у строк протягом тридцяти днів з дня набрання законної сили ухвали суду про затвердження мирової угоди на рахунок походів місцевого бюджету Львівської міської територіальної громади: (отримувач: ГУК Львів/Львівська тг/24060300, код отримувача: 38008294, банк отримувача: Казначейство України, код класифікації доходів бюджету: 24060300, номер рахунку IBAN): UA758999980314000544000013933; найменування коду класифікації доходів бюджету: інші надходження (кошти на виконання мирової угоди у справі 461/5178/24). Після затвердження Судом цієї мирової угоди, будь які додаткові витрати пов'язані з предметом цієї мирової угоди стягненню з Відповідача не підлягають. У разі скасування ухвали суду про затвердження цієї мирової угоди, сплачена Відповідачем сума підлягає поверненню Позивачем з урахуванням офіційного курсу Гривні до Долара США визначеного НБУ на момент такого повернення.
5.Позивач визнає, що право власності на зазначене у пункті 2.1 цієї мирової угоди майно Відповідач набув 01.03.2016 року згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 869513146101. Затверджена Судом мирова угода є підставою для внесення змін до відомостей щодо вказаного об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
6.Позивач та Відповідач заявляють, що вони усвідомлюють і їм зрозуміло, що з моменту затвердження судом цієї Мирової угоди Відповідач є єдиним власником нежитлових приміщень підвалу під літ. III площею 8,4 кв. м., літ IV площею 30,5 кв. м. загальною площею 38,9 кв.м., на АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не показуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, _одо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Разом з тим, з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №3644122929 від 04.02.2024 року вбачається, що власником нежитлового приміщення підвалу під індексом ІІІ, IV, загальною площею 38,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ:1321673146101) є Львівська міська рада.
Відповідно до статті 41 Конституції України та частини першої статті 321ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до частини першої і другої статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 60 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», Територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.
Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб'єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.
Згідно зі ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.
Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.
Згідно зі ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визначено, що держава гарантує об'єктивність, достовірність та повноту відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.
Частиною 5 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визначено, що відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно із частиною 1 статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (частина 1статті 319 ЦК України).
Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню ( стаття 386 ЦК України).
Разом тим Право власності на спірне майно - зареєстровано в Державному речових прав па майно за відповідачем у встановленому законом поря, та не скасоване, та в силу ст. 330 ЦК України, презюмується як таке, і збуте правомірно.
З огляду на викладене вище дає підстави для висновку, що саме ОСОБА_1 була та є власником спірного майна, на момент прийняття оскаржуваного рішення та здійснення державної реєстрації за Львівською міською радою.
Відповідно до принципів змагальності та диспозитивності цивільного судочинства, викладених у статтях 12 і 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Згідно з ч. ч. 1, 2 ст.77, ч. 2 ст.78, ч. 1 ст.80 ЦПК України, належними докази,які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до ч. 1ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Оскільки, позивач позбавлена можливості реалізувати своє право розпоряджатися на свій розсуд спірним майном, суд, повно, всебічно та об'єктивно дослідивши надані до суду докази, вважає, що позов про визнати незаконним та скасування Львівської міської ради №522 від 16.06.2017 року «Про реєстрацію права комунальної власності на нежитлові приміщення, які належить до комунальної власності» та скасування державної реєстрації територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради на нежитлове приміщення підвалу під індексом ІІІ, IV, загальною площею 38,9 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна:1321673146101) підлягає задоволенню.
Відповідно до абз. 2,3 ч.3 ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.
Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).
Керуючись ст.16,321,328 Цивільного Кодексу України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 10-13,259,263-265,268 ЦПК України, суд,-
позов ОСОБА_1 до Львівської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: державного реєстратора управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Хомяк Наталії Романівни про визнання недійсним рішення та скасування державної реєстрації - задовольнити.
Визнати незаконним та скасувати Рішення Львівської міської ради №522 від 16.06.2017 року «Про реєстрацію права комунальної власності на нежитлові приміщення, які належить до комунальної власності» та пункт 7 Переліку нежитлових приміщень, на які реєструється право комунальної власності територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради, що є додатком до рішення від 16.06.2017 року №522, в частині реєстрації територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради право комунальної власності на нежитлове приміщення підвалу від індексом ІІІ, IV, загальною площею 38,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Крушельницької, 19А.
Скасувати Державну реєстрацію територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради право комунальної власності на нежитлове приміщення підвалу під індексом ІІІ, IV, загальною площею 38,9 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна:1321673146101).
Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки до Львівського Апеляційного суду через Галицький районний суд м. Львова. Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст судового рішення складений 12.12.2024 року
Сторони у справі:
Позивач:
ОСОБА_1 ( АДРЕСА_6 , РНОКПП: НОМЕР_1 )
Відповідач: Львівська міська рада (79008, м. Львів, пл. Ринок, 1, код ЄДРПОУ: 3216021557).
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: державного реєстратора управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Хомяк Наталія Романівна (79008, м. Львів, вул. Городоцька, 299, код ЄДРПОУ: 26526811)
Суддя: Мисько Х.М.