Справа № 449/1273/24
"12" грудня 2024 р. м. Перемишляни
Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:
головуючого-судді Савчак А.В.,
секретаря судових засідань Винницької А.Р.,
представника позивача Галич Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Перемишляни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Перемишлянської міської ради про визнання права власності на 1 / 2 частину земельної ділянки, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом та просить визнати за ним право власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки (кадастровий номер 4623386800:07:002:0475) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,116 га., що знаходиться в с.Станимир Львівського району Львівської області.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому належить на праві власності житловий будинок з відповідними господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний будинок складається з 3-х житлових кімнат жилою площею 45,7 кв. метрів, кухні, кладової, коридору та веранди, зазначений в плані під літерою «А-1». До будинку приналежні господарські споруди: дворові споруди «1-3». Право власності на цей житловий будинок в позивача виникло на підставі Договору дарування ? частини житлового будинку, укладеного 06.10.2005 року між ОСОБА_2 та ним, посвідченого приватним нотаріусом Перемишлянського районного нотаріального округу Юзвою В.Я., зареєстрованого в реєстрі за № 2268 та на підставі Договору купівлі-продажу 1 / 2 частини житлового будинку, укладеного 04.04.2006 року між ОСОБА_3 та позивачем, посвідченого приватним нотаріусом Перемишлянського районного нотаріального округу Юзвою В.Я., зареєстрованого в реєстрі за № 751.
Окрім цього, позивач є власником 1 / 2 частини земельної ділянки кадастровий номер 4623386800:07:002:0475 площею 0, 116 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій знаходиться належний мені на праві приватної власності житловий будинок з відповідними господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана 1 / 2 частина земельної ділянки належить позивачу на підставі Договору дарування 1 / 2 частки земельної ділянки, укладеного 16.04.2021 року між ОСОБА_3 та позивачем, посвідченого приватним нотаріусом Перемишлянського районного нотаріального округу Юзвою В.Я., зареєстрованого в реєстрі за № 645.
Житловий будинок АДРЕСА_1 належав на праві власності ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Станимирської сільської ради 17.01.2005 року згідно рішення виконавчого комітету Перемишлянської районної ради від 14.10.2004 року № 39 та зареєстрованого у Золочівському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 17.01.2005 року під реєстровим № 95 в реєстрову книгу № 1 (реєстраційний номер 9577745). ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Спадкоємцями по смерті ОСОБА_4 були його мати ОСОБА_2 та його дочка ОСОБА_3 . 04.03.2005 року ОСОБА_2 державним нотаріусом Перемишлянської державної нотаріальної контори Сус У.Й. було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1 / 2 ідеальну частку спадкового майна - житлового будинку з відповідними господарськими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який складається з 3-х житлових кімнат жилою площею 45,7 кв. метрів, кухні, кладової, коридору та веранди, зазначений в плані під літерою «А-1». До будинку приналежні господарські споруди: дворові споруди «1-3». Дане Свідоцтво було видане у спадковій справі №296/2004 та зареєстровано у реєстрі за № 252.
15.03.2005 року ОСОБА_3 державним нотаріусом Перемишлянської державної нотаріальної контори Сус У.Й. було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1 / 2 ідеальну частку спадкового майна - житлового будинку з відповідними господарськими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який складається з 3-х житлових кімнат жилою площею 45,7 кв. метрів, кухні, кладової, коридору та веранди, зазначений в плані під літерою «А-1». До будинку приналежні господарські споруди: дворові споруди «1-3». Дане Свідоцтво було видане у спадковій справі №296/2004 та зареєстровано у реєстрі за № 300. В подальшому, 06.10.2005 року між ОСОБА_2 та позивачем було укладено Договір дарування 1 / 2 частини житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Перемишлянського районного нотаріального округу Юзвою В.Я., зареєстрованого в реєстрі за № 2268, відповідно до якого дарувальник подарувала, а я прийняв в дар 1 / 2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 . Після цього, 04.04.2006 року між ОСОБА_3 та позивачем було укладено Договір купівлі-продажу 1 / 2 частини житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Перемишлянського районного нотаріального округу Юзвою В.Я., зареєстрованого в реєстрі за № 751, відповідно до якого позивач купив 1 / 2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідними господарськими. Пізніше, у 2019 році, було з"ясовано те, що ОСОБА_4 належала на праві приватної власності й земельна ділянка на якій знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими спорудами, а саме на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV - ЛВ № 013464. 06.04.2020 року ОСОБА_3 державним нотаріусом Перемишлянської державної нотаріальної контори Сус У.Й. було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частку спадкового майна - земельної ділянки без зміни цільового призначення переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1160 га в межах згідно з планом на території села Станимир Перемишлянського району Львівської області, котра належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV - ЛВ № 013464, виданого на підставі рішення IV сесії І скликання Станимирської сільської ради від 29.04.1996 року, державна реєстрація земельної ділянки проведена 18.12.2019 року Відділом у Перемишлянському районі головного управління Держгеокадастру у Львівській області (кадастровий номер 4623386800:07:002:0475). Дане Свідоцтво було видане у спадковій справі №296/2004 та зареєстровано у реєстрі за № 297. У даному Свідоцтві також зазначено про те, що на іншу 1 / 2 частку спадкового майна - вказаної вище земельної ділянки ще не видано. Після цього, 16.04.2021 року між ОСОБА_3 та позивачем було укладено Договір дарування 1 / 2 частки земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Перемишлянського районного нотаріального округу Юзвою В.Я., зареєстрований в реєстрі за № 645, відповідно до якого позивач прийняв в дар 1 / 2 частку земельної ділянки площею 0,1160 га, кадастровий номер 4623386800:07:002:0475. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла спадкоємець ОСОБА_4 - ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть, виданого 15.01.2011 року Станимирською сільською радою Перемишлянського району Львівської області серія НОМЕР_2 . Відтак, внаслідок смерті ОСОБА_2 , остання не змогла отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину за законом по смерті свого сина ОСОБА_4 на іншу 1 / 2 частину земельної ділянки кадастровий номер 4623386800:07:002:0475, яка входила до складу спадкової маси, оскільки за життя останньої не було відомо про існування Державного акту на право приватної власності на землю серії IV - ЛВ № 013464 і такий було віднайдено іншим спадкоємцем ОСОБА_3 у 2019 році, тобто вже після смерті ОСОБА_2 . На сьогоднішній день склалася ситуація, коли позивач є одноосібним власником житлового будинку з відповідними господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та власником 1 / 2 частки земельної ділянки кадастровий номер 4623386800:07:002:0475, на якій цей будинок з господарськими будівлями розташований, що підтверджується документально. Тому позивач за захистом своїх прав змушений звернутись в суд.
В судовому засіданні представник позивача дала пояснення аналогічні заявленому позову. Позов підтримує та просить його задоволити.
Відповідач в судове засідання не з'явися, подав заяву про розгляд справи у його відсутності.
Перевіривши матеріали справи, дослідивши подані документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що, позов задовольнити з наступних підстав.
Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно копії державного акта на право приватної власності на землю серії ІV-ЛВ № 013464, ОСОБА_4 передано у приватну власність земельна ділянка загальною площею: 0,59га, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства Станимирської сільської ради.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом слідує, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є спадкоємцями майна ОСОБА_4 .
Згідно договору дарування ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 1 / 2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .
Згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 1 / 2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідними господарськими.
Відповідно до положень ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Згідно з ч. 1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Вищевказані обставини сторонами не оспорюються, визнаються та підтверджуються наявними у справі письмовими доказами.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).
Згідно зі ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).
Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
Статтею 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Прийнята спадщина визнається власністю спадкоємця з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно (ч. 1 ст. 1297 ЦК України).
Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Згідно ст. 377 ЦК України в редакції, яка діяла на момент виникнення у позивача права власності на будинок, передбачалось, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.
Частина перша статті 120 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення у мене права власності на будинок) визначила, що при переході права власності на будівлю і споруду до набувача нерухомого майна право власності на земельну ділянку, на якій розташовані будівля або споруда, може переходити на підставі цивільно-правових угод між власниками земельної ділянки і набувачем будівель або споруд (договори купівлі-продажу, дарування, міни тощо).
Перехід права користування земельної ділянки при переході права власності на будівлю або споруду, які розташовані на ній, також визначається на підставі договору (частина друга статті 120 ЗК України).
Частина четверта статті 120 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачала, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
В статті 55 Конституції України закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.
Згідно зі ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Способом захисту цивільних прав та інтересів згідно зі ст.16 цього Кодексу може бути, зокрема, визнання права.
Обставин, які б вказували, що на спірне майно, окрім позивача, в порядку спадкування чи з інших підстав претендують інші особи, в суді не встановлено.
Таким чином, судом встановлено, що відповідач не оспорює право позивача на земельну ділянку, позовні вимоги сторони визнали, що не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, оригінал держаного акту на право приватної власності на землю у позивачки відсутній, а тому враховуючи наведене, зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що в суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 259, 263-265 ЦПК України, суд -
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки (кадастровий номер 4623386800:07:002:0475) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,116 га., що знаходиться в с.Станимир Львівського району Львівської області.
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повне найменування (ім'я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
Позивач: ОСОБА_1
Адреса: АДРЕСА_2
Відповідач: Перемишлянська міська рада
м.Перемишляни, вул.Привокзальна,3а Львівської області
Повний текст судового рішення виготовлено 13.12.2024р.
Суддя А. В. Савчак