79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
12.12.2024 Справа № 914/2549/24
За позовом: Акціонерного товариства "Укртелеком", м. Львів,
до відповідача: Москв'яка Юрія Зіновійовича , м. Самбір Львівської області,
про стягнення 9'127,83 грн заборгованості,
Суддя Б. Яворський.
Відводів складу суду сторонами не заявлялося.
Справу розглянуто без судового засідання та виклику сторін.
Суть спору. На розгляд Господарського суду Львівської області через систему "Електронний суд" надійшла позовна заява Акціонерного товариства "Укртелеком" до Москв'яка Юрія Зіновійовича про стягнення 9'127,83 грн заборгованості за договором оренди нерухомого майна №Е100-1471/22 від 12.12.2022. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 16.10.2024 позовну заяву передано на розгляд судді Б. Яворському.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що за відповідачем обліковується заборгованість за орендоване ним нерухоме майно за період з 01.04.2023 по 31.07.2024 у розмірі 9'127,83 грн.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 16.12.2024 справу №914/2549/24 передано на розгляд судді Б. Яворському.
За приписами ч.6 ст.176 Господарського процесуального кодексу України у разі, якщо відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, що не є підприємцем, суд не пізніше двох днів з дня надходження позовної заяви до суду звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи. Суддя з метою визначення підсудності може також користуватися даними Єдиного державного демографічного реєстру (ч.ч. 8, 9 ст.176 ГПК України).
Ухвалою суду від 21.10.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без виклику представників сторін, надано відповідачу строк на подання відзиву - протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі та встановлено позивачу строк для подання відповіді на відзив - протягом п'яти днів з дня отримання відзиву; встановлено відповідачу строк для подання заперечень - протягом п'яти днів з дня отримання відповіді на відзив. Повідомлено сторін, що клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п'яти днів з дня отримання відзиву. Ухвала суду була надіслана на адресу відповідача, вказану у відповіді №851632 від 17.10.2024 з ЄДДР та повернулася на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання».
Аргументи позивача.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач порушив договірні зобов?язання у частині сплати орендної плати.
Аргументи відповідача.
Відповідач правом на подання відзиву не скористався, з заявами та клопотаннями на адресу суду не звертався. Доказів сплати орендної плати суду не надав.
Стаття 114 ГПК України визначає, що суд має встановлювати розумні строки для вчинення процесуальних дій. Строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.
Суд розглядає справи у порядку спрощеного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі (ч.1 ст.248 ГПК України).
Згідно ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Згідно з ч.2 та ч.8 ст.252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх пояснення. Судові дебати не проводяться. З моменту відкриття провадження у справі минуло більше 30 днів, відповідач повідомлявся про наявність даного спору, однак відзиву на позовну заяву не подав. Зважаючи на це суд розглянув справу за наявними матеріалами.
ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ.
12.12.2022 між Акціонерним товариством «Укртелеком» та Фізичною особою-підприємцем Москов'яком Юрієм Зіновійовичем укладено договір оренди нерухомого майна №Е100- 1471/22. Згідно п. 1.1. договору позивач передав, а відповідач отримав у строкове платне користування нерухоме майно, розташоване за адресою: Львівська обл., м. Самбір, вул. А.Чайковського, 15 на другому та третьому поверсі 3-х поверхового будинку, загальною площею 189,70 м.кв. для використання в якості офісу - школа. 01.01.2023 сторони підписали відповідний акт приймання-передачі майна в оренду.
Згідно п. п. 3.1. договору орендна плата складається з плати за користування нерухомим майном (11,60 грн. за 1 м. кв. орендованої площі без ПДВ, що урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 2 641,00 грн. за 189,70 м2. за місяць) та з плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна відповідно до розрахунку та розміру, який зазначено у додатку 2 договору (електропостачання, послуги з утримання майна (водопостачання та водовідведення). Орендна плата сплачується щомісяця шляхом перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 3.7. договору). Орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надсилається орендодавцем орендарю на його e-mail або за допомогою іншого узгодженого сторонами електронного сервісу документами. У разі неотримання орендарем рахунку-акту від орендодавця орендар зобов'язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата (пункт 3.8. договору). Згідно п. 3.10 договору будь-які грошові зобов'язання орендаря забезпечуються грошовою заставою у розмірі 2641,00 гривень (дана сума була внесена орендарем згідно платіжного доручення від 15.12.2022). При закінченні строку дії договору сума застави за рішенням орендодавця може бути зарахована в рахунок оплати платежів, належних з орендаря на дату повернення орендованого майна з користування. Пунктом 12.6.4 договору передбачено, що у разі порушення строків сплати орендної плати та інших платежів за договором більше ніж на місяць або сплати їх не в повному обсязі договір може бути розірваний орендодавцем в односторонньому порядку за умови направлення орендарю письмового повідомлення про дострокове розірвання договору не менше ніж за 15 календарних днів до дати розірвання договору.
Позивач зазначає, що для сплати орендної плати він постійно щомісячно пред'являв рахунки-акти, які надсилались сервісом електронного обміну повідомленнями на електронну адресу myuriiys@gmail.com, вказану у договорі відповідачем. Однак, відповідач порушив умови пункту договору 5.3.12. і частина рахунків оплачена відповідачем частково, а частина не оплачена взагалі. Відтак у відповідача перед позивачем станом на 01.10.2024 виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 9127,83 грн. (з урахуванням грошової застави) за період з 01 квітня 2023 по 31 липня 2024 включно. Тому, у зв'язку з порушенням відповідачем строків сплати орендної плати та інших платежів за договором більше ніж на 1 місяць та не сплати їх в повному обсязі, позивачем було направлено лист від 16.07.2024 №244-46Е100-2/2, яким повідомлено відповідача про дострокове розірвання (припинення) договору з 31.07.2024, а 31.07.2024 між позивачем та відповідачем було підписано акт про повернення майна.
Докази оплати існуючої заборгованості станом на момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні, вимоги позивача не спростовані.
ОЦІНКА СУДУ.
За статтею 45 ГПК України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені в статті 4 цього Кодексу, у тому числі й фізичні особи, які не є підприємцями. Випадки, коли справи у спорах, стороною яких є фізична особа, що не є підприємцем, підвідомчі господарському суду, визначені статтею 20 ГПК України.
Відповідач припинив підприємницьку діяльність 02.09.2024.
Відповідно до ст. 52 ЦК України фізична особа-підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.
За змістом статей 51, 52, 598 - 609 ЦК України, статей 202 - 208 ГК України, статті 46 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" однією з особливостей підстав припинення зобов'язань для ФОП є те, що у випадку припинення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб'єктів підприємницької діяльності) її зобов'язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. ФОП відповідає за своїми зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.
Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 09.10.2019 у справі №127/23144/18 та в постановах Верховного Суду від 13.02.2019 по справі №910/8729/18, від 05.06.2019 по справі №904/1083/18, від 09.10.2019 по справі №127/23144/18.
Відтак, зобов'язання відповідача із втратою його статусу як ФОП не припинились і він відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними зі своєю підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.
Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.
Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Приписами ст.ст. 76, 77 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини (ч.1 ст.11 Цивільного кодексу України).
Згідно ст. 174 ГК України однією з підстав виникнення господарського зобов'язання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.
Між сторонами виникли взаємні права та обов'язки на підставі укладеного договору оренди нерухомого майна. Вказані правовідносини врегульовано відповідним договором між сторонами та нормами Глави 58 ЦК України.
Майново-господарські зобов'язання між суб'єктами господарювання виникають на підставі договорів (ст. 179 Господарського кодексу України) і сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначені умов договору (ст. 627 Цивільного кодексу України).
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди) (ст. 759 ЦК України).
Частиною 1 статті 795 Цивільного кодексу України визначено, що передання наймачеві будівлі оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом, (ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України).
Як підтверджується матеріалами справи, відповідач отримав в оренду нерухоме майно.
Згідно ч.1 та ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч.1 ст. 286 ГК України).
Згідно із вимогами ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.
За приписами ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
У договорі сторони погодили розмір орендної плати та порядок і строки її внесення.
За статтею 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобовязання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно ст. 526 ЦК України та ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст.530 ЦК України).
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що обов'язок сплати орендних платежів у орендаря наставав щомісяця 20 числа місяця, наступного за звітним.
Позивачем до матеріалів справи долучено розрахунок заборгованості по орендній платі в розмірі 9127,83 грн. за період з 01 квітня 2023 по 31 липня 2024 включно.
Відповідач доводів позовної заяви не спростував, а докази погашення заборгованості у матеріалах справи відсутні, тому суд вважає, що позовні вимоги слід задоволити.
Сплата позивачем судового збору за подання до суду позовної заяви підтверджується платіжною інструкцією №24068 від 24.09.2024 на суму 242,24 грн. та платіжною інструкцією №24897 від 01.10.2024 на суму 2180,16 грн.
Згідно п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір у справі покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позов підлягає задоволенню, то судовий збір покладається на відповідача.
Керуючись статтями 2, 3, 12, 13, 42, 46, 73-80, 123, 129, 233, 236-238, 240, 241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовні вимоги задовольнити повністю.
2. Стягнути з Москв'яка Юрія Зіновійовича ( АДРЕСА_1 . РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства "Укртелеком" (79000, м.Львів, вул.Дорошенка, 43; код ЄДРПОУ 21560766) 9'127,83 грн. заборгованості з орендної плати та 2422,40 грн судового збору.
Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.
Суддя Б.Яворський