вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
10.12.2024 Справа №904/6344/20 (904/4562/24)
Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Камші Н.М. за участю секретаря судового засідання Бакаєва А.О.
за позовом Дочірнього підприємства "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України", м.Дніпро
до Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ", м.Дніпро
про стягнення заборгованості
Представники:
від позивача: Маніс І.Р. - представник Дочірнього підприємства "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України"
від відповідача: не з'явився
Дочірнє підприємство "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна №11/11/20 від 11.11.2020 та договором оренди нерухомого майна №28/12/20 від 28.12.2020 на суму 288 521,13 грн., з якої: 188 993,83 грн. - основна заборгованість, 47 097,27 грн. - інфляційні збитки, 13 129,98 грн. - 3% річних, 39 300,05 грн. - пеня.
Також позивач просив стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 3 462,22 грн.
21.10.2024 Господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвалу, якою:
- прийнято позовну заяву до розгляду в межах справи №904/6344/20 про банкрутство Дочірнього підприємства "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія" Автомобільні дороги України" (49000, м.Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 24, код ЄДРПОУ 31950828) та відкрито провадження у справі;
- ухвалено здійснювати розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін;
- призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 19.11.2024 на 11:00 год.;
- запропоновано відповідачу подати відзив на позовну заяву та документи в обґрунтування заперечень.
19.11.2024 Господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвалу, якою:
- відкладено розгляд справи по суті на 10.12.2024 на 11:00 год.;
- повторно зобов'язано відповідача подати відзив на позовну заяву та документи в обґрунтування заперечень;
- здійснено повідомлення відповідача - ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" про дату, час і місце розгляду справи шляхом оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.
У судовому засіданні 10.12.2024 представник позивача наполягав на необхідності задоволення позовних вимог.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі, відзиву на позовну заяву не подав.
Матеріали справи містять достатньо документів, необхідних для вирішення спору по суті та прийняття обґрунтованого рішення у даному судовому засіданні.
В порядку ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 10.12.2024 ухвалено рішення.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -
Відносно відповідача Господарським судом Дніпропетровської області 12.01.2021 відкрито провадження у справі №904/6344/20 про банкрутство, на даний час провадження перебуває на стадії процедури санації.
Згідно з пунктом 8 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником.
Відповідно до частин 1, 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.
11.11.2020 між Дочірнім підприємством "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" (далі - позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" (далі - відповідач, орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №11/11/20.
Відповідно до п. 1.1. договору оренди нерухомого майна №11/11/20 від 11.11.2020 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування: нежитлові вбудовані приміщення №2, 9-13 будівлі боксів, складів, майстерень (літ.Б-1), загальною площею 196,4 м2, що обліковуються на балансі філії "Криворізька ДЕД" ДП "Дніпропетровський облавтодор" ВАТ "ДАК "Автомобільні дороги України" і розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул. Дніпропетровське шосе, 82, вартість якого визначена згідно з незалежною оцінкою і становить станом на 11 листопада 2020 року 274 007,00 гри без ПДВ.
Пунктом 2.1. вказаного вище договору встановлено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору, згідно з актом приймання-передачі вказаного майна за вартістю, визначеною незалежною оцінкою.
Згідно п. 3.1. договору оренди нерухомого майна №11/11/20 від 11.11.2020 орендна плата визначається на підставі незалежної оцінки, із застосуванням погодженої обома сторонами річної орендної ставки в розмірі 40% і становить за базовий місяць розрахунку (місяць, на дату якого виконана незалежна оцінка - листопад 2020 р.) 9133,57 грн. без ПДВ.
Орендна плата та інші передбачені даним договором платежі, перераховуються орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця в розмірі 100% щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до наданих орендодавцем рахунків (п.3.2. договору оренди нерухомого майна №11/11/20 від 11.11.2020).
Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок орендодавця орендну плату, суму податку на додану вартість, суму відшкодування плати за комунальні та інші послуги (якщо такі надаються), плату за послуги які надає орендодавець (якщо такі налаються) та компенсацію податку на землю і податку на нерухоме майно, шляхом щомісячних перерахувань до 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до наданих орендодавцем рахунків та надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (п.4.2. договору оренди нерухомого майна №11/11/20 від 11.11.2020).
Пунктом 4.12. договору оренди нерухомого майна №11/11/20 від 11.11.2020 передбачено, що про припинення користування майном Орендар попередньо за 1 місяць письмово повідомляє орендодавця.
Пунктом 8.1. договору оренди нерухомого майна №11/11/20 від 11.11.2020 передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
Відповідно до п. 9.1. договору оренди нерухомого майна №11/11/20 від 11.11.2020 цей договір укладено строком до 07.03 2021 року.
11.11.2020 між Дочірнім підприємством "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія" Автомобільні дороги України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" підписано акт приймання - передачі майна в оренду.
05.01.2021 між Дочірнім підприємством "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія" Автомобільні дороги України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" підписано додаткову угоду №1, якою внесено зміни до п.9.1. договору оренди нерухомого майна №11/11/20 від 11.11.2020 та викладено його в наступній редакції, а саме "Цей договір укладено строком до 01.09.2021 року".
31.08.2021 між Дочірнім підприємством "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія" Автомобільні дороги України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" підписано додаткову угоду №2, якою внесено зміни до п.9.1. договору оренди нерухомого майна №11/11/20 від 11.11.2020 та викладено його в наступній редакції, а саме "Цей договір укладено строком до 31.12.2021 року".
Згідно з ч.4 ст. 284 Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Суть поновлення договору оренди згідно наведених норм полягає у тому, що орендар продовжує користуватися орендованим майном після закінчення строку оренди, а орендодавець, відповідно, не заперечує протягом одного місяця після закінчення строку договору у його поновленні. Відсутність такого заперечення може мати прояв у "мовчазній згоді" і у такому випадку орендар, у силу закону, може розраховувати, що договір оренди вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Користування майном з боку наймодавця після закінчення строку договору найму (під цим строком слід розуміти той строк, зі спливом якого наймач зобов'язаний негайно, тобто на наступний день, повернути майно наймодавцеві) за відсутності заперечень наймодавця впродовж встановленого строку тягне поновлення договору найму на строк, на який договір було укладено раніше.
Враховуючи те, що орендарем (відповідачем) не надано орендодавцю (позивачу) листа, який би свідчив про бажання припинити договір, а орендодавець (позивач) зі свого боку не заперечував щодо подальшого користування орендованим майном орендарем, дія договору автоматично поновлювалася на підставі ст. 764 Цивільного кодексу України.
Згідно рахунків - фактури №79 від 28.02.2022 на суму 12 534,38 грн., №127 від 31.03.2022 на суму 13 098,43 грн., №174 від 30.04.2022 на суму 13 504, 49 грн., №217 від 31.05.2022 на суму 13 869,11 грн., №260 від 30.06.2022 на суму 14 299,06 грн., №303 від 31.07.2022 на суму 14 399,15 грн., №347 від 31.08.2022 на суму 14 557, 54 грн. №390 від 30.09.2022 на суму 14 834,12 грн., №433 від 31.10.2022 на суму 15 115,97 грн. встановлено, що ДП "Дніпропетровський облавтодор" ВАТ "ДАК "Автомобільні дороги України" передано ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" у платне користування нерухоме майно на загальну суму 126 212, 25 грн.
Відповідно до бухгалтерської довідки Дочірнього підприємства "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" №9-3/72 від 06.08.2024 сума заборгованості зі сплати орендної плати відповідача перед позивачем за договором №11/11-20 становить 126 212, 25 грн., що складається з заборгованості зі сплати орендної плати:
- за лютий 2022 року - 12 534,38 грн.;
- за березень 2022 року - 13 094,43 грн.;
- за квітень 2022 року - 13 504,49 грн.;
- за травень 2022 року - 13 869,11 грн.;
- за червень 2022 року - 14 299,06 грн.;
- за липень 2022 року - 14 399,15 грн.;
- за серпень 2022 року - 14 557,54 грн.;
- за вересень 2022 року - 14 834,12 грн.;
- за жовтень 2022 року - 15 115,97 грн.
09.08.2024 Дочірнім підприємством "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" направлено на адресу ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" претензію про сплату заборгованості за договором оренди нерухомого майна №11/11-20 від 11.11.2020.
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору (стаття 626 Цивільного кодексу України).
Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського Кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до статей 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Будь-яких доказів своєчасної оплати заявленої позивачем до стягнення заборгованості у сумі 126 212, 25 грн. відповідачем відповідно до положень статей 13, 74 ГПК України під час розгляду справи не надано, а судом таких обставин не встановлено.
За наведеного, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди нерухомого майна №11/11-20 від 11.11.2020 у розмірі 126 212, 25 грн. визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно п. 8.3. договору оренди нерухомого майна №11/11-20 від 11.11.2020 у разі затримки внесення орендної плати, плати за утримання та інших платежів, обумовлених у тому числі і додатковими угодами, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожний день такої затримки (включаючи день оплати).
У разі порушення договору, орендар зобов'язується відшкодувати спричинену орендодавцеві шкоду/завдані збитки (п.8.8. договору оренди нерухомого майна №11/11-20 від 11.11.2020).
Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивач нарахував та просить стягнути з відповідача інфляційні збитки у розмірі 26 633,17 грн., 3% річних - 8 385,72 грн. та пеню у розмірі 30 093,66 грн.
Розрахунок інфляційних втрат, 3% річних та пені наданий позивачем, є правильним, відповідає вимогам чинного законодавства. Враховуючи викладене, стягненню з відповідача підлягає сума інфляційних втрат у розмірі 26 633,17 грн., сума 3% річних в розмірі 8 385,72 грн. та пені у розмірі 30 093,66 грн.
28.12.2020 між Дочірнім підприємством "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" та ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" укладено договір оренди нерухомого майна №28/12/20 від 28.12.2020.
Відповідно до п. 1.1. вказаного вище договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування: будівля гаражу на 9 автомашин (літ.З-1), загальною площею 433,0 м2, будівлі гаражу на 6 автомашин зі столяркою, загальною площею 304,0 м2, та ангару (літ. Е-1), загальною площею 340,8 м2, що обліковуються на балансі філії "Дніпропетровська ДЕД" ДП "Дніпропетровський облавтодор" ВАТ "ДАК 2Автомобільні дороги України" і розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Потічна, 1к, вартість якого визначена згідно з незалежною оцінкою і становить станом на 23 грудня 2020 року 1 791 431,00 грн. без ПДВ.
Пунктом 2.1. договору оренди нерухомого майна №28/12/20 від 28.12.2020 встановлено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору, згідно з актом приймання-передачі вказаного майна за вартістю, визначеною незалежною оцінкою.
Орендна плата визначається на підставі незалежної оцінки, із застосуванням погодженої обома сторонами річної орендної ставки в розмірі 15% і становить за базовий місяць розрахунку (місяць, на дату якого виконана незалежна оцінка - грудень 2020) 22 392,89 грн. без ПДВ. (п.3.1. договору оренди нерухомого майна №28/12/20 від 28.12.2020).
Орендна плата та інші передбачені даним договором платежі, перераховуються орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця в розмірі 100% щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до наданих орендодавцем рахунків (п.3.2. договору оренди нерухомого майна №28/12/20 від 28.12.2020).
Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок орендодавця орендну плату, суму податку на додану вартість, суму відшкодування плати за комунальні та інші послуги (якщо такі надаються), плату за послуги які надає орендодавець (якщо такі налаються) та компенсацію податку на землю і податку на нерухоме майно, шляхом щомісячних перерахувань до 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до наданих орендодавцем рахунків та надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (п.4.2. договору оренди нерухомого майна №28/12/20 від 28.12.2020).
Пунктом п. 4.12. договору оренди нерухомого майна №28/12/20 від 28.12.2020 передбачено, що про припинення користування майном Орендар попередньо за 1 місяць письмово повідомляє орендодавця.
Пунктом 8.1. договору оренди нерухомого майна №28/12/20 від 28.12.2020 передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
Відповідно до п. 9.1. договору оренди нерухомого майна №28/12/20 від 28.12.2020 цей договір укладено строком до 07.03 2021 року.
28.12.2020 між Дочірнім підприємством "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія" Автомобільні дороги України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" підписано акт приймання - передачі майна в оренду.
05.01.2021 між Дочірнім підприємством "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія" Автомобільні дороги України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" підписано додаткову угоду №1, якою внесено зміни до п.9.1. договору оренди нерухомого майна №28/12/20 від 28.12.2020 та викладено його в наступній редакції, а саме "Цей договір укладено строком до 01.09.2021 року".
31.08.2021 між Дочірнім підприємством "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія" Автомобільні дороги України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" підписано додаткову угоду №2, якою внесено зміни до п.9.1. договору оренди нерухомого майна №28/12/20 від 31.08.2021 та викладено його в наступній редакції, а саме "Цей договір укладено строком до 31.12.2021 року".
Згідно з ч.4 ст. 284 Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Суть поновлення договору оренди згідно наведених норм полягає у тому, що орендар продовжує користуватися орендованим майном після закінчення строку оренди, а орендодавець, відповідно, не заперечує протягом одного місяця після закінчення строку договору у його поновленні. Відсутність такого заперечення може мати прояв у "мовчазній згоді" і у такому випадку орендар, у силу закону, може розраховувати, що договір оренди вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Користування майном з боку наймодавця після закінчення строку договору найму (під цим строком слід розуміти той строк, зі спливом якого наймач зобов'язаний негайно, тобто на наступний день, повернути майно наймодавцеві) за відсутності заперечень наймодавця впродовж встановленого строку тягне поновлення договору найму на строк, на який договір було укладено раніше.
Враховуючи те, що орендарем (відповідачем) не надано орендодавцю (позивачу) листа, який би свідчив про бажання припинити договір, а орендодавець (позивач) зі свого боку не заперечував щодо подальшого користування орендованим майном орендарем, дія договору автоматично поновлювалася на підставі ст. 764 Цивільного кодексу України.
Згідно рахунків - фактури №80 від 28.02.2022 на суму 30 700,04 грн. та №128 від 31.03.2022 на суму 32 081,54 грн. встановлено, що ДП "Дніпропетровський облавтодор" ВАТ "ДАК "Автомобільні дороги України" передано ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" у платне користування нерухоме майно на загальну суму 62 781,58 грн.
Відповідно до бухгалтерської довідки Дочірнього підприємства "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" №9-3/71 від 06.08.2024 сума заборгованості зі сплати орендної плати відповідача перед позивачем за договором №28/12/20 становить 62 781,58 грн., що складається з заборгованості зі сплати орендної плати:
- за лютий 2022 року - 30 700,04 грн.;
- за березень 2022 року - 32 081,54 грн.
09.08.2024 Дочірнім підприємством "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" направлено на адресу ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" претензію про сплату заборгованості за договором оренди нерухомого майна №28/12-20 від 28.12.2020.
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору (стаття 626 Цивільного кодексу України).
Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського Кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до статей 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Будь-яких доказів своєчасної оплати заявленої позивачем до стягнення заборгованості у сумі 62 781,58 грн. відповідачем відповідно до положень статей 13, 74 ГПК України під час розгляду справи не надано, а судом таких обставин не встановлено.
За наведеного, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди нерухомого майна №28/12-20 від 28.12.2020 у розмірі 62 781,58 грн. визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно п. 8.3. договору оренди нерухомого майна №28/12-20 від 28.12.2020 у разі затримки внесення орендної плати, плати за утримання та інших платежів, обумовлених у тому числі і додатковими угодами, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожний день такої затримки (включаючи день оплати).
У разі порушення договору, орендар зобов'язується відшкодувати спричинену орендодавцеві шкоду/завдані збитки (п.8.8. договору оренди нерухомого майна №28/12-20 від 28.12.2020).
Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивач нарахував та просить стягнути з відповідача інфляційні збитки у розмірі 20 464,10 грн., 3% річних - 4 744,26 грн. та пеню у розмірі 9 206,39 грн.
Розрахунок інфляційних втрат, 3% річних та пені наданий позивачем, є правильним, відповідає вимогам чинного законодавства. Враховуючи викладене, стягненню з відповідача підлягає сума інфляційних втрат у розмірі 20 464,10 грн., сума 3% річних в розмірі 4 744,26 грн. та пені у розмірі 9 206,39 грн.
На підставі викладеного, з урахуванням встановлених обставин справи, які підтверджені належними доказами, позовні вимоги позивача підлягають повному задоволенню.
Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у розмірі 3 462,25 грн.
Керуючись ст. 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд
Позов задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА ІНОВАЦІЇПРОЕКТ" (49130, Дніпропетровська область, м.Дніпро, вул. Березинська, буд.7, код ЄДРПОУ 42502088) на користь Дочірнього підприємства "Дніпропетровський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 24, код ЄДРПОУ 31950828) основний борг у сумі 188 993,83 грн., інфляційні втрати у розмірі 47 097,27 грн., 3% річних - 13 129, 98 грн., пеню - 39 300,05 грн. та витрати по сплаті судового збору 3 462,25 грн.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили через 20 днів після підписання повного тексту і в цей же строк може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду у встановленому порядку.
Повне рішення складено - 10.12.2024.
Суддя Н.М. Камша