Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"09" грудня 2024 р.м. ХарківСправа № 922/3571/24
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Кухар Н.М.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (м-н Театральний, буд. 1, м. Харків, 61057; код ЄДРПОУ: 44223324)
до Фізичної особи - підприємця Долгих Антона Володимировича ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 )
про стягнення 47860,82 грн
без виклику учасників справи
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області (код ЄДРПОУ: 44223324) 07.10.2024 звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Фізичної особи - підприємця Долгих Антона Володимировича (РНОКПП: НОМЕР_1 ) про стягнення з відповідача на користь Державного бюджету України заборгованості з орендної плати в сумі 47860,82 грн. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач, в порушення умов Договору оренди № 0162 від 27.01.2022 та приписів чинного законодавства, не сплатив у повному обсязі орендну плату до державного бюджету.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 10.10.2024 вищевказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 916/3571/24, яку постановлено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.
Вказаною ухвалою відповідачу, згідно з частиною першою статті 251 Господарського процесуального кодексу України, було встановлено п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання до суду відзиву на позовну заяву.
Проте, відповідач своїм правом на подання відзиву у справі не скористався.
Копія ухвали про відкриття провадження у справі від 10.10.2024 двічі була надіслана на адресу відповідача, яка відповідає відомостям з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, проте повернута до господарського суду без вручення адресатові у зв'язку із закінченням терміну зберігання.
Відповідно до п. 5 ч. 4 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань", місцезнаходження (адреса місця проживання, за якою здійснюється зв'язок з фізичною особою - підприємцем) належить до відомостей про фізичну особу - підприємця, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Як унормовано частиною 1, 2, 4 статті 10 вказаного Закону, якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою. Таким чином, відомості про місцезнаходження відповідача, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, є офіційним та достовірним підтвердженням зазначеної інформації.
Відповідно до ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають електронного кабінету та яких неможливо сповістити за допомогою інших засобів зв'язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає чи не перебуває.
Інформації ж про іншу адресу відповідача у суду немає.
У разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою, тобто, повідомленою суду стороною, і повернуто підприємством зв'язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. Сам лише факт неотримання кореспонденції, якою суд, з додержанням вимог процесуального закону, надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася в суд у зв'язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки зумовлений не об'єктивними причинами, а суб'єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу (постанова Верховного Суду від 25 червня 2018 року у справі № 904/9904/17).
На підставі викладеного, відповідач несе ризики такої своєї поведінки, що цілком залежала від його волі.
Таким чином, суд дійшов висновку, що відповідач був належним чином повідомлений про розгляд даної справи.
Приймаючи до уваги, що відповідач у строк до 09.12.2024 не подав до суду відзиву на позов, а відтак не скористався наданим йому процесуальним правом, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України.
Згідно зі ст. 248 ГПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. Відповідно до ч. 1 ст. 252 ГПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Згідно з ч. 2 ст. 252 ГПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Суд констатує про те, що ним було дотримано строки розгляду справи.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, яка ратифікована Україною 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру. Обов'язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням частини 1 статті 6 даної Конвенції (§ 66 - 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України").
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про вчинення усіх необхідних дій для розгляду справи та про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
27.01.2022 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (орендодавець, позивач), фізичною особою - підприємцем Долгих Антоном Володимировичем (орендар, відповідач) та Національним технічним університетом "Харківський політехнічний інститут" (балансоутримувач) був укладений Договір оренди № 0162 нерухомого майна, що належить до державної власності.
Згідно з пунктом 4.1 розділу І "Змінювані умови договору" (далі - Умови), об'єктом оренди є нерухоме майно, а саме - нежитлові приміщення (кім. №№ 0-28 - 0-29) площею 7,10 кв. м підвалу п'ятиповерхового гуртожитку № 1 "Гігант" (інв. № 10132000001, літ. "Б- 5", який є пам'яткою архітектури, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 79, (далі - майно), який знаходиться на балансі Національного технічного університету "Харківський політехнічний інститут".
На підставі Акту приймання-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 27.01.2022 орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, що належить до державної власності.
Термін дії Договору, згідно з пунктом 12.1 Умов, - 5 років з дати набрання чинності цим Договором.
Відповідно до пункту 3.1 Умов, орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Згідно з пунктом 9.1 Умов, місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону складає 10315,00 грн (десять тисяч триста п'ятнадцять грн 00 коп.), без податку на додану вартість.
Відповідно до пункту 16 Умов, співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору - балансоутримувачу 50 відсотків суми орендної плати, державному бюджету - 50 відсотків суми орендної плати.
31.05.2024 до Регіонального відділення надійшла заява відповідача з проханням розірвання Договору з дати подання заяви у зв'язку із введенням воєнного стану по всій території України та проведенням країною-агресором активних бойових дій у м. Харкові та Харківській області та відповідно до абзацу 2 пункту 5 Постанови Кабінету Міністрів України "Про особливості оренди державного та комунального майна в умовах воєнного стану" від 27.05.2022 № 634.
Крім того, зазначеною заявою відповідача повідомлялось, що останній не має можливості підписати Акт приймання-передачі майна з оренди, оскільки був вимушений виїхати з Харкова до іншої країни.
Відповідно до пункту 5 Постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану (зі змінами), наказу Фонду державного майна України від 22.12.2020 № 2049 "Про затвердження Інструкції щодо здійснення заходів, пов'язаних з припиненням договорів оренди та повернення з оренди нерухомого/іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності" та на підставі заяви орендаря від 31.05.2024 № б/н (вх. № 276 від 31.05.2024) Регіональне відділення ФДМ України по Харківській області наказом від 10.06.2024 № 00211 "Про припинення дії договору оренди" припинило дію вищезазначеного Договору та нарахування орендної плати з дати отримання орендодавцем заяви орендаря, а саме з 31.05.2024.
Проте, станом на момент припинення зазначеного Договору у орендаря залишилась заборгованість за Договором:
- зі сплати пені до державного бюджету - 9779,47 грн;
- зі сплати частини орендної плати, яка підлягає сплаті до державного бюджету - 5871 1,35 грн;
- зі сплати частини орендної плати, яка підлягає сплаті балансоутримувачу - 68639,05 грн.
Відповідно до п. 9.5 розділу "Запевнення сторін" "Незмінюваних умов" зазначеного Договору, одночасно або до дати укладення цього договору орендар - фізична особа - підприємець Долгих Антон Володимирович повністю сплатив забезпечувальний депозит в розмірі 20630,00 грн.
Згідно з пунктом 4.8 розділу "Повернення Майна з оренди і забезпечувальний депозит" "Незмінюваних умов" зазначеного Договору, Регіональне відділення ФДМ України по Харківській області зарахувало забезпечувальний депозит за Договором у розмірі 20630,00 грн в рахунок погашення зобов'язання орендаря зі сплати пені в розмірі 9779,47 грн та частини орендної плати, яка підлягає сплаті до державного бюджету в розмірі 10850,53 грн.
Станом на 14.08.2024 у відповідача залишився борг з орендної плати до державного бюджету у розмірі 47 860,82 грн, про що відповідач був повідомлений листом позивача від 14.08.2024 №20-03-01-03122 "Про виконання зобов'язань та умов по договорам оренди.
Вищезазначеним листом відповідачу пропонувалося у тижневий термін погасити заборгованість перед Державним бюджетом України з орендної плати.
Проте, станом на момент звернення до господарського суду заборгованість відповідачем не погашена.
Відповідно до ст. 55 Конституції України, статей 15, 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Регулювання відносин, що виникають у зв'язку із орендою майна здійснюється Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо Договором.
Частиною 1 ст. 284 Господарського кодексу України встановлено, що істотною умовою договору оренди є, зокрема, орендна плата з урахуванням її індексації.
На підставі ч. 1 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором.
Відповідно до ч. 4 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.
За приписами ч. 1, п. 1 частини 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 180 Господарського кодексу України, зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.
Згідно з ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з пунктом 3.7 розділу II "Незмінювані умови" Договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем (в частині належній державному бюджету) та/або балансоутримувачем (в частині належній балансоутримувачу).
Відповідно до пункту 3.10 розділу II "Незмінювані умови" Договору, припинення договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість з орендної плати, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи пеню та неустойку (за наявності).
Згідно ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.
Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
На підставі наявних в матеріалах справи доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене та керуючись ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. 29, 42, 73, 74, 86, 91, 123, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця Долгих Антона Володимировича ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Державного бюджету (отримувач: ГУК Харків обл/МТГ Харків/22080200, банк отримувача: Казначейство України (ел.адм.подат.), код отримувача: 37874947, номер рахунку UА758999980313020093000020649) - заборгованість з орендної плати в розмірі 47 860,82 грн
Стягнути з Фізичної особи - підприємця Долгих Антона Володимировича ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (м-н Театральний, буд. 1, м. Харків, 61057; код ЄДРПОУ: 44223324; р/р НОМЕР_2 , МФО 820172, ДКС України) - витрати зі сплати судового збору в розмірі 3028,00 грн.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається відповідно до ст. 256-257 ГПК України.
Повне рішення складено "09" грудня 2024 р.
Суддя Н.М. Кухар