01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"15" жовтня 2010 р. Справа № 15/122-10
Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
За позовом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області, Київська обл., Броварський р-н, c.Требухів
до товариства з обмеженою відповідальністю «Діоніс», м.Київ
про стягнення 255031,99 грн.
за участю представників:
від позивача: Васильєв В.А. -голова сільради, Оснач Н.Д. (дов. № 544 від 13.09.2010р.);
від відповідача: не з'явився.
Обставини справи:
Требухівська сільська рада Броварського району Київської області (далі-Позивач) звернулася до господарського суду Київської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Діоніс»(далі-Відповідач), в якому позивач просить стягнути 255031,99 грн., з яких 243637,76 грн. заборгованості за договором купівлі-продажу № 8854 від 23.08.2007р. та 11394,23грн. 3% річних.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на порушення відповідачем умов договору купівлі-продажу № 8854 від 23.08.2007р., в частині зобов'язання по оплаті вартості придбаної земельної ділянки, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у сумі 243637,76 грн. У зв'язку з наявністю зазначеної заборгованості позивачем нараховано відповідачу 11394,23грн. 3% річних на підставі ст. 625 ЦК України. Всього сума позову становить 255031,99 грн.
Представники позивача у судових засіданнях 14.09.2010р., 28.09.2010р. та 15.10.2010р. позовні вимоги підтримали.
Представник відповідача в судові засідання 14.09.2010р., 28.09.2010р. та 15.10.2010р. не з'явився, хоча про час і місце судових засідань відповідач повідомлявся належним чином, що підтверджується клопотанням відповідача про відкладення судового засідання, призначеного на 14.09.2010р. та повідомленнями про вручення рекомендованих поштових відправлень. Відповідач відзив на позов до суду не надіслав, про причини неявки у судові засідання 28.09.2010р. та 15.10.2010р. не повідомив.
Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представників позивача, суд
Згідно з рішенням № 89 від 07.06.2007р. Х сесії V скликання Требухівської сільської ради Броварського району Київської області «Про викуп земельної ділянки»сільська рада вирішила: погодити ТОВ «Діоніс»експертну оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 1,638 га; затвердити технічну документацію по викупу земельної ділянки ТОВ «Діоніс»площею 1,638 га в селі Требухів по вул. Гоголівська,126; продати ТОВ «Діоніс»земельну ділянку площею 1,638 га, кошти внести на рахунок сільської ради рівними частинами кожного місяця на протязі року в сумі 440458,20 грн. (без ПДВ).
23 серпня 2007 р. між Требухівською сільською радою Броварського району Київської області (Продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Діоніс»(Покупець) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки. Відповідно до умов цього договору Продавець передав у власність (продав), а Покупець прийняв у власність (купив) земельну ділянку площею 1,638 га, розташовану за адресою: Київська область, Броварський р-н, с.Требухів, вул.Гоголівська, 126.
Відповідно до п.4. договору купівлі-продажу від 23.08.2007р. продаж земельною ділянки здійснюється за ціною 440458,20 грн., які покупець перераховує на рахунок продавця рівними частинами до 30 числа кожного місяця на протязі року з дня укладення цього договору.
Згідно з п.12 договору додатком до цього договору є: висновок експерта про вартість відчужуваної земельної ділянки, довідка про визначення грошової оцінки відчужуваної земельної ділянки, фотокопія висновку про обмеження (обтяження) по використанню відчужуваної земельної ділянки. Невід'ємною частиною цього договору є кадастровий план земельної ділянки.
Відповідно до п. 13 договору цей договір є підставою для видачі новому власнику (покупцеві) державного акта на право власності на земельну ділянку, що є предметом цього договору.
Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Бурлакою О.В. та зареєстровано в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №8854.
Договір купівлі-продажу від 23.08.2007р. зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за №2301424, про що свідчить витяг № 4495218 від 23.08.2007р. з Державного реєстру правочинів.
Відповідно до висновку ТОВ «Інститут інвестиційної стратегії регіонального розвитку» оцінювачів про ринкову вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 12.10.2006р. ринкова вартість земельної ділянки площею 1,638 га, що знаходиться у постійному користуванні ТОВ «Діоніс» становить 440458,20 грн.
В порушення умов п.4. договору купівлі-продажу № 8854 від 23.08.2007р. відповідач оплату вартості придбаної земельної ділянки не здійснив в повному обсязі, сплативши лише 196819,40 грн., що підтверджується копіями банківських виписок з рахунку позивача.
Відповідно до довідки контрольно-ревізійного відділу в м.Бровари і Броварському районі № 15-31/87 від 15.12.2009р. станом на 01.11.2009р. ТОВ «Діоніс»за договором купівлі-продажу земельної ділянки №8854 від 23.08.2007р. сплачено коштів у сумі 196819,40 грн., кредиторська заборгованість ТОВ «Діоніс»становить 243638,80 грн.
Позивач надіслав на адресу відповідача лист № 148 від 11.03.2010р., в якому повідомляє що за відповідачем рахується заборгованість у сумі 243637,76 грн. за купівлю земельної ділянки та попереджає, що у разі несплати до 01.04.2010р. на рахунок сільської ради зазначеної суми Требухівська сільська рада змушена буде звернутися до суду.
Несплаченою залишилася вартість земельної ділянки у розмірі 243637,76 грн.
Станом на час прийняття рішення заборгованість відповідача перед позивачем за придбану на підставі договору купівлі-продажу № 8854 від 23.08.2007р. земельну ділянку становить 243637,76 грн.
Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 132 Земельного кодексу України в редакції від 27.04.2007р., що діяла на час укладення договору купівлі-продажу, угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. Угоди про перехід права власності на земельні ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення.
Згідно з ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 243637,76грн. на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості за придбану на підставі Договору купівлі-продажу № 8854 від 23.08.2007р. земельну ділянку у сумі 243637,76грн. підлягає задоволенню.
Також позивач просить стягнути з відповідача 11394,23 грн. 3% річних.
Відповідно до вимог статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивач просить суд стягнути з відповідача 3% річних у сумі 11394,23 грн., які нараховані за загальний період з 29.01.2009р. по 20.08.2010р. Оскільки розрахунок позивача є арифметично вірним, то вимога позивача про стягнення з відповідача 3% річних у сумі 11394,23 грн. підлягає задоволенню.
Витрати по сплаті державного мита відповідно до статті 49 ГПК України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 44 ГПК України покладаються судом на відповідача.
Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Діоніс»(03164, м.Київ, Святошинський р-н, вул. Генерала Наумова, 23-Б, код 16297551) на користь Требухівської сільської ради Броварського району Київської області (07454, Київська обл., Броварський р-н, с. Требухів, вул. Гоголівська, 5, код 04359100) 243637,76 грн. (двісті сорок три тисячі шістсот тридцять сім грн. 76коп.) боргу, 11394,23 грн. (одинадцять тисяч триста дев'яносто чотири грн. 23коп.) 3% річних, 2550,32 грн. (дві тисячі п'ятсот п'ятдесят грн. 32коп.) державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Рябцева О.О.
Рішення підписано 26.10.2010р.