Справа №2-6412/10/04
Іменем України
5 листопада 2010 року Київський районний суд м.Харкова у складі:
головуючого - судді Донець О.В.
при секретарі Муленко К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення першого поверху з окремим входом №№93-1 -:- 93-4 загальною площею 44,3 кв.м., та нежитлові приміщення підвалу з окремим входом №93-5 загальною площею 19,8 кв.м., розташовані в житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Його брату ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 26.08.2003 р. належала АДРЕСА_1, яка складалась з двох житлових кімнат житловою площею 33,9 кв., загальною площею 70,6 кв.м. Після придбання зазначеної квартири його брат здійснив її реконструкцію під нежитлові приміщення з влаштуванням окремого входу.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року його брат ОСОБА_2 помер. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді належних йому нежитлових приміщень по АДРЕСА_1. Єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті брата є він. Він прийняв спадщину шляхом фактичного вступу в права володіння спадковим майном. Однак, не може оформити свої спадкові права, оскільки брат не оформив у встановленому законом порядку здійснене ним переобладнання квартири.
Позивач в судове засідання не з'явився. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнав.
Представник відповідача в судове засідання також не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Подав письмовий відзив на позов, відповідно до якого позовні вимоги не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на спірні приміщення та тих підставах, що при проведенні реконструкції не було дотримано встановленого Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом.
Суд, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та обґрунтованими, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 26.08.2003 р. належала АДРЕСА_1, яка складалась з двох житлових кімнат житловою площею 33,9 кв., загальною площею 70,6 кв.м.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно зі ст. 383 ЦК України власник квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Після придбання зазначеної квартири ОСОБА_2 здійснив її реконструкцію під нежитлові приміщення з влаштуванням окремого входу.
15.04.2008 р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на нежитлові приміщення першого поверху з окремим входом №№93-1 -:- 93-4 загальною площею 44,3 кв.м., та нежитлові приміщення підвалу з окремим входом №93-5 загальною площею 19,8 кв.м., розташовані в житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1.
Згідно з технічним висновком ТОВ «НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самочинно реконструйованих з влаштуванням окремого входу нежитлових приміщень колишньої АДРЕСА_1, технічний стан будівельних конструкцій на момент обстеження забезпечує несучу спроможність, достатню для їх експлуатації. Конструктивні елементи та планування не протирічать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно-гігієнічним вимогам.
Таким чином, самочинно проведене ОСОБА_2 будівництво та переобладнання відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.
Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді належних йому нежитлових приміщень по АДРЕСА_1
Єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є його брат - позивач по справі ОСОБА_1 Останній спадщину прийняв шляхом фактичного вступу у права володіння спадковим майном.
Таким чином, доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в зв'язку з чим суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі та визнає за позивачем право власності на нежитлові приміщення першого поверху з окремим входом №№93-1 -:- 93-4 загальною площею 44,3 кв.м., та нежитлові приміщення підвалу з окремим входом №93-5 загальною площею 19,8 кв.м., розташовані в житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті брата ОСОБА_2 .
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 319,383,1217,1220,1258,1261,1268 ЦК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення першого поверху з окремим входом №№93-1 -:- 93-4 загальною площею 44,3 кв.м., та нежитлові приміщення підвалу з окремим входом №93-5 загальною площею 19,8 кв.м., розташовані в житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті брата ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя