Справа № 127/28640/24
Провадження № 2/127/4111/24
02.12.2024 м. Вінниця
Вінницький міський суд Вінницької області у складі головуючого судді Дернової В.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово - експлуатаційне об'єднання» про зобов'язання вчинити дії,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово - експлуатаційне об'єднання» про зобов'язання вчинити дії та просив зобов'язати ТОВ «Житлово - експлуатаційне об'єднання» провести перерахунок і скасувати заборгованість за ненадані комунальні послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території за період травень-серпень 2022 року в сумі 1122 грн., мотивуючи позовні вимоги тим, що у вказаний період (з 18 квітня 2022 року до 9 вересня 2022 року) він та його сім'я перебували у м. Свалява Закарпатської області, а тому не користувалися комунальними послугами по обслуговуванню будинку та прибудинкової території.
Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 03.09.2024 року було прийнято заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження без виклику (повідомлення) сторін.
09.09.2024 року відповідачем ТОВ «ЖЕО» було подано відзив на позовну заяву.
16.09.2024 року позивачем ОСОБА_1 було подано до суду письмовий документ, іменований «заперечення на відзив по справі 127/28640/24».
Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 03.10.2024 року було залишено без розгляду клопотання позивача ОСОБА_1 про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово - експлуатаційне об'єднання» про зобов'язання вчинити дії.
Вивчивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов до такого висновку.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом установлено такі фактичні обставни справи та відповідні їм правовідносини.
Позивач ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 3).
22.05.2024 року позивач ОСОБА_1 звернувся до відповідача ТОВ «ЖЕО» із заявою про перерахунок та списання заборгованості за житлово-комунальні послуги за період травень-серпень 2022 року, оскільки у період з 18 квітня 2022 року до 9 вересня 2022 року він та його сім'я перебували у м. Свалява Закарпатської області, а тому не користувалися комунальними послугами по обслуговуванню будинку та прибудинкової території.
Листом від 12.06.2024 року № В-788 ТОВ «ЖЕО» було відмовлено ОСОБА_1 у здійсненні перерахунку та списанні заборгованості, а також надано роз'яснення чинного законодавства.
01.12.2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово - експлуатаційне об'єднання» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 було укладено Договір № 101 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.
Згідно зі ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами .
Так, послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Отже, Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово - експлуатаційне об'єднання» надаються житлові послуги з управління багатоквартирним будинком.
Дійсно, відповідно до п. 5,6 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право: на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або зниження їхньої якості; на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об'єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг.
Однак, послуга з управління багатоквартирним будинком належить до житлових, а не до житлово-комунальних послуг, а тому положення п. 5,6 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» щодо звільнення від оплати застосуванню не підлягають.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
Крім того, згідно з п. 30 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 712 від 5 вересня 2018 року, співвласник не звільняється від обов'язку оплати послуги з управління у разі тимчасової відсутності його та/або членів сім'ї.
Таким чином, заборгованість за надання послуги з управління багатоквартирним будинком із заявлених позивачем ОСОБА_1 підстав (тимчасової відсутності його та/або членів сім'ї) перерахунку/списанню не підлягає.
Що стосується посилання позивача ОСОБА_1 у поданому 16.09.2024 року до суду письмовому документі, іменованому «заперечення на відзив по справі 127/28640/24» на неправомірне збільшення вартості відповідних послуг та прохання зобов'язати ТОВ «ЖЕО» перерахувати незаконно нараховані кошти за не надані послуги і скасувати заборгованість в сумі 912,45 грн., то суд звертає увагу, що позивачем ОСОБА_1 письмова заява про зміну підстави або предмету позову відповідно до вимог ч. 3 ст. 49 ЦПК України не подавалася, а тому вказані вимоги не підлягають розгляду у даному провадженні, що не позбавляє позивача ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом у загальному порядку.
Таким чином, суд доходить до висновку, що у задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово - експлуатаційне об'єднання» про зобов'язання вчинити дії слід відмовити повністю.
Питання судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст. 11, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, на підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», суд
У задовленні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово - експлуатаційне об'єднання» про зобов'язання вчинити дії - відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; АДРЕСА_1 )
Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-Експлуатаційне Об'єднання» (ЄДРПОУ 38512116; м. Вінниця, вул. Генерала Арабея, буд. 2А)
Суддя