Справа № 191/2462/24
Провадження № 2/191/863/24
13 листопада 2024 року м. Синельникове
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Прижигалінської Т.В.
за участю секретаря - Силкіної О.Г.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представник ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про виділ майна в натурі із спільної часткової власності,-
Позивач звернувся до суду з позовом, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що він є власником 4/5 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана частка будинку належить йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Синельниківської міської державної нотаріальної контори 23 липня 1981 року, зареєстрованого 01 вересня 1981 року Синельниківським МБТІ за реєстровим номером 222.
Власником 1/5 частки будинку була ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 31 серпня 1989 року державним нотаріусом Першої Синельниківської державної нотаріальної контори за №1552. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Спадкоємцем є її син ОСОБА_3 , який прийняв спадщину.
Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 682 кв.м., яка належить Синельниківській міській раді та знаходиться у користуванні співвласників будинку.
Згідно технічного паспорту на будинок від 20 травня 2024 року за адресою: АДРЕСА_1 , розташований об'єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок А1-1, прибудови а2, тамбур а3, прибудова а4, тамбур а5, загальною площею 115,0 кв.м., житловою площею 64,0 кв.м., навіс а6, сараї Б,К, гараж Г, погріб пг, альтанка Е, вбиральні В,Д, літній душ Л,М, огорожа №1-4, замощення 1.
Площа приміщень наступна: 1-1 тамбур площею 2,8 кв.м., 1-1 кухня площею 15,8 кв.м., 1-2 кімната площею 6,9 кв.м., 1-3 квмната площею 5,9 кв.м., 1-4 кімната площею 9,8 кв.м., 1-5 кімната площею 12,6 кв.м., 1-6 кімната площею 6,0 кв.м., 1-7 кімната площею 12,4 кв.м., 1-8 кладова площею 4,3 кв.м., 1-9 коридор площею 3,3 кв.м., 1-10 ванна площею 4,4 кв.м., що становить загальну площу 53,6 кв.м.
21 травня 2024 року позивач отримав висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомгго майна, яким визначено склад новоутвореного об'єкту нерухомого майна - належної позивачу 4-5 частки, які складаються з: житлового будинку А1-1 з прибудовами а2, тамбур а3, загальною площею 84,2 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м.; господарські будівлі та споруди: навіс аб, гараж Г, погріб пг, альтанка Е, сарай К, вбиральня Д, літній душ М, огорожа №1-2, замощення.
Позивач просить суд виділити йому в натурі 4/5 частки вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, припинивши право спільної часткової власності нерухомого майна.
Представник позивача завчасно надала суду письмову заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідач надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Під час судового розгляду справи по суті судом були оглянуті письмові докази у справі.
Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що власником 4/5 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є позивач ОСОБА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Синельниківської міської державної нотаріальної контори 23 липня 1981 року, зареєстрованого 01 вересня 1981 року Синельниківським МБТІ за реєстровим номером 222.
Власником 1/5 частки будинку була ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 31 серпня 1989 року державним нотаріусом Першої Синельниківської державної нотаріальної контори за №1552, що вбачається з висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна №385 від 21 травня 2024 року.
Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Як вбачається з копії спадкової справи спадщину після її смерті прийняв син - ОСОБА_3 шляхом звернення до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини.
Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу від 20 травня 2024 року за адресою: АДРЕСА_1 , розташований об'єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок А1-1, прибудови а2, а3, а4, тамбур а5, загальною площею 115,0 кв.м., житловою площею 64,0 кв.м., навіс а6, сарай Б,К, гараж Г, погріб пг, альтанка Е, вбиральні В,Д, літній душ Л,М, огорожа №1-4, замощення 1.
Площа приміщень наступна: 1-1 тамбур площею 2,8 кв.м., 1-1 кухня площею 15,8 кв.м., 1-2 кімната площею 6,9 кв.м., 1-3 квмната площею 5,9 кв.м., 1-4 кімната площею 9,8 кв.м., 1-5 кімната площею 12,6 кв.м., 1-6 кімната площею 6,0 кв.м., 1-7 кімната площею 12,4 кв.м., 1-8 кладова площею 4,3 кв.м., 1-9 коридор площею 3,3 кв.м., 1-10 ванна площею 4,4 кв.м., що становить загальну площу 53,6 кв.м.
21 травня 2024 року позивач отримав висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомгго майна, яким визначено склад новоутвореного об'єкту нерухомого майна - належної позивачу 4-5 частки, які складаються з: житлового будинку А1-1 з прибудовами а2, тамбур а3, загальною площею 84,2 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м.; господарські будівлі та споруди: навіс аб, гараж Г, погріб пг, альтанка Е, сарай К, вбиральня Д, літній душ М, огорожа №1-2, замощення.
Об'єкт нерухомого майна утворився шляхом поділу без проведення будівельних робіт, без втручання в несучі конструкції, перепланування та переобладнання. За технічними показниками частина об'єкта нерухомого майна 4/5 частки є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Отже, оскільки можливість виділення позивачу належної йому 4/5 частки будинку з господарськими будівлями і спорудами доведена, відповідач проти такого виділення не заперечував, позовні вимоги щодо виділу майна підлягають задоволенню.
Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, встановленою.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.356, 358, 364 ЦК України, ст.ст.11, 12, 13, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 , представник ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про виділ майна в натурі із спільної часткової власності задовольнити у повному обсязі.
Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який народився у м.Синельникове Дніпропетровської області, РНОКПП: НОМЕР_1 , 4/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок А1-1 з прибудовами а2, тамбуром а3, з приміщеннями: 1-І тамбур площею 2,8 кв.м., 1-1 кухня площею 15,8 кв.м., 1-2 кімната площею 6,9 кв.м., 1-3 кімната площею 5,9 кв.м., 1-4 кімната площею 9,8 кв.м., 1-5 кімната площею 12,6 кв.м., 1-6 кімната площею 6,0 кв.м., 1-7 кімната площею 12,4 кв.м., 1-8 кладова площею 4,3 кв.м., 1-9 коридор площею 3,3 кв.м., 1-10 ванна площею 4,4 кв.м., загальною площею 84,2 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м.; господарські будівлі та споруди: навіс а6, гараж Г, погріб пг, альтанка Е, сарай К, вбиральня Д, літній душ М, огорожа №1-2, замощення І, припинивши право спільної часткової власності нерухомого майна.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду безпосередньо шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.
Суддя Т. В. Прижигалінська