ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
0,2
м. Київ
02.12.2024Справа № 910/14371/24
Суддя Господарського суду міста Києва Босий В.П., розглянувши позовну заяву Управління комунального майна Сумської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю «МАНТУ»
про стягнення 124 609,45 грн.
Управління комунального майна Сумської міської ради звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МАНТУ» про стягнення 124 609,45 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані несвоєчасним виконанням відповідачем зобов'язання зі сплати орендної плати нежитлових приміщень згідно Договору оренди нерухомого майна №ДЗРП-0412 від 28.01.2022, у зв'язку з чим позивач заявляє про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 124 609, 45 грн., з яких: 115 525,19 грн. - орендна плата, 9 084,26 грн. - пеня.
Суд відзначає, що справа не відноситься до юрисдикції Господарського суду міста Києва, а тому підлягає передачі для розгляду іншому суду з огляду на наступне.
Відповідно до ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Так, словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення.
Аналогічний висновок викладено у постанові Великої палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі №911/2390/18.
Отже, за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном.
Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов'язань, пов'язаних з користуванням нерухомим майном, поширюються норми частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України.
В даному випадку, предметом вирішення спору за поданим позовом є саме стягнення заборгованості орендаря (відповідча) зі сплати орендної плати нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м. Суми, просп. Михайла Лушпи, буд. 12.
Тобто, спір у даній справі виник з приводу стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань, пов'язаних з існуванням прав користування нерухомим майном, що в силу викладеної у наведеній постанові Великої Палати Верховного Суду правової позиції вказує на поширення щодо нього правил виключної підсудності, встановлених ч. 3 ст. 30 Господарського процесуально кодексу України.
Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Частиною 3 статті 31 Господарського процесуального кодексу України визначено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
За таких обставин, суд дійшов висновку, що дана справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду міста Києва, а матеріали позовної заяви підлягають передачі на розгляд до Господарського суду Сумської області (40604, Сумська обл., м. Суми, проспект Т. Шевченка, буд. 18/1).
На підставі викладеного та керуючись ст. 20, 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву Управління комунального майна Сумської міської ради з доданими до неї матеріалами направити за виключною підсудністю до Господарського суду Сумської області (40604, Сумська обл., м. Суми, проспект Т. Шевченка , буд. 18/1).
2. Дана ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та підлягає оскарженню.
Суддя В.П. Босий