Справа № 750/12807/24
Провадження № 2/750/2362/24
27 листопада 2024 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:
судді - Маринченко О.А.,
секретар судового засідання - Шилова Ж.О.,
за участю позивача ОСОБА_1 ,
представника відповідача ОСОБА_2 ,
розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
третя особа - Комунальне підприємство «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради,
09 вересня 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Обґрунтовано позов тим, що позивач з 08 травня 1990 року зареєстрована в кімнаті АДРЕСА_1 . У вказаній кімнаті з 08 травня 1990 року також зареєстрована і відповідач. Рішенням Виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 343 від 29 грудня 2006 року «Про передачу у комунальну власність територіальної громади м. Чернігова житлового фонду по Деснянському району» передано в господарське відання Комунального підприємства житлово-комунального господарства по Деснянському району, зокрема, і квартиру АДРЕСА_1 . Рішенням Виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 55 «Про виділення житла підприємствам, громадянам міста, видачу ордерів, затвердження списків громадян, поставлених на квартирний облік» від 19 березня 2007 року однокімнатним квартирам АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 та двокімнатним квартирам АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , надано статус гуртожитку. На даний час гуртожиток знаходиться в господарському віданні Комунального підприємства «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради. Відповідач більше шести місяців без поважної причини не проживає у спірній квартирі, не цікавиться нею, не сплачує комунальні платежі, а тому наявні підстави для визнання її такою, що втратила право на користування цим житловим приміщенням.
Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 13 вересня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в справі; справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження; визначено сторонам строк для подачі заяв по суті справи.
Відповідач відзив на позов не подала.
У судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та просили суд його задовольнити. Також, не заперечували проти заочного розгляду справи. Вказали, що відповідач не проживає у спірній квартирі декілька років, не цікавиться нею, не сплачує комунальні платежі, у зв'язку з чим наявні борги. Деякі речі відповідача в квартирі залишилися. Перешкоди у користуванні житлом відповідачу не чинилися.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася завчасно та належним чином. Судова повістка відповідачу надсилалася за адресою її місця проживання, зареєстрованою в установленому законом порядку.
Представник третьої особи - Комунального підприємства «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений завчасно та належним чином.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам статті 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).
Заслухавши доводи позивача, її представника, допитавши свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та дослідивши матеріали справи, суд встановив таке.
Рішенням Виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 343 від 29 грудня 2006 року «Про передачу у комунальну власність територіальної громади м. Чернігова житлового фонду по Деснянському району» передано в господарське відання комунальному підприємству житлово-комунального господарства по Деснянському району квартири АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 та під'їзд, в якому розташовані ці квартири (а.с. 7).
Рішенням Виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 55 від 19 березня 2007 року «Про виділення житла підприємствам, громадянам міста, видачу ордерів, затвердження списків громадян, поставлених на квартирний облік» однокімнатним квартирам АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 та двокімнатним квартирам АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , надано статус гуртожитку (а.с. 7 на звороті).
На даний час квартира АДРЕСА_1 перебуває в комунальній власності територіальної громади м. Чернігова.
Позивач зареєстрована у вказаній квартирі з 08 травня 1990 року (а.с. 8).
У даній квартирі, крім позивача, також зареєстрована і відповідач, що підтверджується копією довідки про склад зареєстрованих у житловому приміщення/будинку осіб від 28 червня 2024 року № 5037, виданої Управлінням адміністративних послуг Чернігівської міської ради (а.с. 8).
Згідно з копією акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 27 червня 2024 року, який складений мешканцями будинку АДРЕСА_21 , а саме: ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , у присутності майстра технічної дільниці по благоустрою та експлуатації житлового фонду ОСОБА_6 , ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_1 не проживає з 23 лютого 2022 року (а.с. 9).
Свідок ОСОБА_4 суду показала, що відповідач не проживає у спірному житлі з 2021 року. Відповідач працювала в магазині «Седам», потім звільнилася і сказала, що поїде жити до матері в село. Свідок бачила, як відповідач йшла з зібраними речами і тоді вона їй сказала, що поїде до матері в село. Перешкоди у користуванні житлом відповідачу позивачем не чинилися.
Свідок ОСОБА_5 суду показала, що з 2021 року є старшою по спірному будинку, у неї є журнал, де вона веде список проживаючих у ньому осіб. По квартирі АДРЕСА_2 у свідка зазначена лише позивач. Відповідача свідок не знає і не бачила, вона точно з 2021 року в спірній квартирі не проживає.
Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Частиною першою статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно із частиною першою статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Окремою категорією суб'єктів, чиє право на житло може бути визнане втраченим за наявності тих самих підстав, що і наймача чи членів його сім'ї, є мешканці гуртожитку. Прийнятий у 2008 році Закон України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» запровадив поділ гуртожитків на дві категорії: ті житлові приміщення, які підлягають приватизації, та ті, які призначені для тимчасового проживання. Оскільки на гуртожитки, що підлягають приватизації, поширюється правовий режим жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду, то до їх мешканців у разі їх відсутності більше шести місяців без поважних причин за позовом відповідної особи суд може застосувати положення Житлового кодексу України, які регулюють користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду.
Так, згідно із частинами першою, другою статті 61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Нормами частини першої статті 63 Житлового кодексу України встановлено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Відповідно до частин першої, другої статті 64 Житлового кодексу України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Згідно із частиною першою статті 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності без поважних причин наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до статті 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Враховуючи норми законодавства, а також те, що відповідач більше шести місяців за місцем реєстрації не проживає, житлом не цікавиться, комунальні послуги не сплачує, беручи до уваги, що поважних причин відсутності відповідача за адресою її реєстрації при розгляді справи не було встановлено, а тому наявні підстави для визнання відповідача такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.
Також, відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору.
Керуючись статтями 2, 4, 5, 10-13, 81, 83, 141, 258, 259, 263-265, 273, 279, 280-282, 289, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 1211 грн. 20 коп. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Чернігівського апеляційного суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_22 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .
Відповідач - ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_22 .
Третя особа - Комунальне підприємство «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради, місцезнаходження: вул. Незалежності, 14-а, м. Чернігів; ідентифікаційний код - 32399360.
Суддя