ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
25.11.2024Справа № 910/7152/24
За позовом Керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києва
в інтересах держави в особі Київської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Академ-Клуб"
про розірвання договору оренди та повернення земельних ділянок,
Суддя Трофименко Т.Ю.
Представники сторін: без повідомлення (виклику)
До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Академ-Клуб", що містить такі вимоги:
1) розірвати договір оренди земельних ділянок, які розташовані на території 11-го мікрорайону житлового масиву Позняки-Західні (с. Осокорки) у Дарницькому районі м. Києва з кадастровими номерами 8000000000:90:009:0023 площею 245067 кв.м., в тому числі в межах прибережних захисних смуг 24607 кв.м. та 8000000000:90:010:0169 площею 157369 кв.м., в тому числі в межах прибережних захисних смуг 68436 кв.м., укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Академ-Клуб", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербаковим В.З. 12.04.2006 та зареєстрований в реєстрі за № 238, а також зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.2006 за № 63-6-00348;
2) зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Академ-Клуб" повернути територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку 8000000000:90:009:0023 площею 245067 кв.м., в тому числі в межах прибережних захисних смуг 24607 кв.м., розташовану на території 11-го мікрорайону житлового масиву Позняки-Західні (с. Осокорки) у Дарницькому районі м. Києва, у стані, придатному для її подальшого використання;
3) зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Академ-Клуб" повернути територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку 8000000000:90:010:0169 площею 157369 кв.м., в тому числі в межах прибережних захисних смуг 68436 кв.м., розташовану на території 11-го мікрорайону житлового масиву Позняки-Західні (с. Осокорки) у Дарницькому районі м. Києва, у стані, придатному для її подальшого використання.
Позовні вимоги обґрунтовано систематичним невиконанням відповідачем своїх обов'язків за договором оренди земельних ділянок від 12.04.2006 в частині сплати орендних платежів, а також невикористанням земельних ділянок відповідно до умов договору та п. 3.13. рішення Київської міської ради № 827/3402 від 19.07.2005, що є підставою для розірвання вказаного договору оренди земельних ділянок та повернення їх власнику.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.06.2024 прийнято вказаний позов до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/7152/24, підготовче засідання призначено на 01.07.2024.
27.06.2024 до суду через систему Електронний Суд від Київської міської ради надійшла заява про залишення позовної заяви без розгляду на підставі пунктів 3, 5 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України, з огляду на те, що Київською міською радою самостійно було подано аналогічний позов до Господарського суду міста Києва, за яким відкрито провадження у справі № 910/7451/24.
В підготовче засідання 01.07.2024 з'явився прокурор, інші учасники справи не з'явились, однак про дату, час та місце підготовчого засідання повідомлялись належним чином.
Прокурор в підготовчому засіданні 01.07.2024 заперечував проти задоволення клопотання Київської міської ради про залишення позову без розгляду.
Заслухавши думку прокурора, суд, не виходячи до нарадчої кімнати, відповідно до ст. 183 ГПК України ухвалив оголосити в підготовчому засіданні перерву до 07.08.2024, надати прокурору можливість у строк протягом 10 днів з дня даного підготовчого засідання для надання письмових заперечень на клопотання Київської міської ради про залишення позову без розгляду.
09.07.2024 до суду через систему Електронний Суд від прокуратури надійшли заперечення на клопотання Київської міської ради про залишення позову без розгляду у даній справі.
07.08.2024 через відділ діловодства суду від відповідача надійшла заява про залишення позовної заяви без розгляду на підставі п. 2 ч. 1 ст. 226 ГПК України.
Розглянувши подані Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Академ-Клуб" в підготовчому засіданні 07.08.2024 клопотання про залишення позову прокурора без розгляду, суд ухвалою від 07.08.2024 позов Керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Академ-Клуб" про розірвання договору оренди та повернення земельних ділянок залишив без розгляду.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2024 апеляційну скаргу заступника керівника Київської міської прокуратури задоволено, ухвалу Господарського суду міста Києва від 07.08.2024 скасовано. Матеріали справи передано на розгляд Господарського суду міста Києва.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.10.2024 підготовче засідання у справі № 910/7152/24 призначено на 27.11.2024.
Водночас, 21.11.2024 до Господарського суду міста Києва надійшла ухвала Верховного Суду від 21.11.2024 про відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Академ-Клуб" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2024. Вказаною ухвалою Суд постановив витребувати матеріали справи № 910/7152/24 з Господарського суду міста Києва та/або Північного апеляційного господарського суду.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Так, статтею 227 Господарського процесуального кодексу України встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Надіслання господарським судом у передбачених законом випадках матеріалів справ до судів вищих інстанцій підпадає під дію частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України.
За змістом п.п. 17.5 п. 17 ч. 1 розділу 11 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Враховуючи необхідність направлення матеріалів справи № 910/7152/24 до суду касаційної інстанції, неможливим та недоцільним наразі є подальший розгляд даної справи.
Отже, провадження у справі № 910/7152/24 підлягає зупиненню до розгляду Верховним Судом касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Академ-Клуб" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2024 та повернення матеріалів справи до Господарського суду міста Києва.
На підставі викладеного, керуючись Перехідними положеннями, статтями 227, 229, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Зупинити провадження у справі № 910/7152/24 до розгляду Верховним Судом касаційної скарги касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Академ-Клуб" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2024 та повернення матеріалів даної справи до Господарського суду міста Києва.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 25.11.2024 та відповідно до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня складення повного тексту ухвали.
Суддя Т. Ю. Трофименко