"16" листопада 2010 р. Справа №1/51
За позовом Прокурора Садгірського району м.Чернівці в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки площею 0,8080 га
Суддя Желік Б.Є.
Представники:
Від позивача -не з'явився
Від відповідача -Драбчук В.С.
В засіданні приймали участь - прокурор Чернівецької облпрокуратури-Балицька Р.С.
СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 29 жовтня 2010 року за позовом прокурора Садгірського району м.Чернівці в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради м.Чернівці до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), який мешкає у АДРЕСА_1, про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки №2 площею 0,8080га (кадастровий номер 7310136900:41:003:0044) на вул. М.Тореза, 64-Б в м.Чернівці між Чернівецькою міською радою в особі директора Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради з однієї сторони та приватним підприємцем ОСОБА_1 з другої сторони на умовах щодо: предмету договору, об'єкту оренди, терміну дії договору, орендної плати, умов використання земельної ділянки, прав і обов'язків сторін, зміни і припинення дії договору та відповідальності сторін, визначених в описовій частині позовної заяви.
Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі, прокурор посилається на наступні обставини і докази.
Згідно з заявою ПП ОСОБА_1 від 06.05.2008 року щодо виготовлення проекту відведення земельної ділянки №2 в м.Чернівці на вул.М.Тореза,64-Б, з якою останній звернувся до КВП «Трейд кволіті енд консалтінг», Чернівецькою міською радою 23.10.2008 року прийнято рішення за №705, відповідно до п.17 якого затверджено проект відведення та надання відповідачу в оренду до 30.12.2012 року зазначеної вище земельної ділянки площею 0,8080 га для обслуговування автозаправної станції.
У зв'язку з переходом до ПП ОСОБА_1 права власності на асфальтобетонне замощення, частину огорожі, приміщення автозаправної станції, бензоколонку, резервуари та згідно з п.17.1 наведеного рішення вказана земельна ділянка вилучена у ВАТ «Денисівка»для виробничих потреб відповідача, а згідно з п.17.2 рішення останнього зобов'язано виступити замовником на проведення робіт по внесенню змін в Державний акт на право постійного користування на землю від 12.03.2001 року №1796, виданий ВАТ «Денисівка».
Пунктом 29 рішення осіб, яким надано в оренду земельні ділянки, зобов'язано в 30-денний термін з дня прийняття рішення укласти з Чернівецькою міською радою договори оренди землі.
З метою укладення договору з відповідачем на зазначену вище земельну ділянку на його адресу 23.10.2010 року з листом №04/1240 позивачем надіслано 3 примірники проекту договору з додатком до них необхідних для укладення договору оренди землі документів.
У відповідь відповідач листом №1 від 15.04.2010 року повідомив позивача про те, що він не погоджується з розміром орендної плати. При цьому, зауваження до умов проекту договору, як це передбачено чинним законодавством, протоколом розбіжностей не були відповідачем оформлені.
Позивач на зауваження відповідача щодо розміру орендної плати своїм листом №В-2484/1,2 від 05.05.2010 року обґрунтував передбачений ним в проекті договору розмір орендної ставки.
Подальше листування до узгодження сторонами спірної умови проекту договору не привело.
Згідно з ч.1 ст.187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладенні господарських договорів за державними замовленнями або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.
Відповідно до ч.1 ст.93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Дана норма зазначена також у ст. 1 Закону України «Про оренду землі».
Пунктом «в»ч.1 статті 96 ЗК України визначено, що землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Крім того, згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про плату за землю»використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.
Однак, у порушення вимог вказаних нормативно-правових актів, Відповідач відмовляється підписувати договір оренди земельної ділянки і не сплачує орендної плати за землю.
Від представника позивача за довіреністю до суду 15 листопада 2010 року надійшло клопотання про відкладення розгляду справи на інший день з урахуванням об'єктивних причин (знаходження у відрядженні) за яких він позбавлений можливості прийняти 16 листопада 2010 року участь у судовому засіданні по розгляду даної справи.
Представник відповідача за довіреністю у судовому засіданні подав письмовий відзив по справі, в якому, з підстав, наведених у відзиві, заперечує проти задоволення позовних вимог прокурора щодо визнання судом договору укладеним в редакції позивача.
Виходячи з викладеного, зважаючи на клопотання позивача про відкладення розгляду справи на інший день, та враховуючи що участь сторін у вирішенні спору визнана судом обов'язковою, у зв'язку з чим неприбуття представників сторін є перешкодою у розгляді справи в цьому судовому засіданні, керуючись ст.ст. 77,86 ГПК України, суд-
1.Відкласти розгляд справи на 10-30 год. 7 грудня 2010 року.
2.Прокурору і позивачу у строк до дня розгляду справи виконати вимоги суду, визначені в п.3 резолютивної частини ухвали від 29 жовтня 2010 року.
3.Участь у розгляді справи визнати обов'язковою для всіх учасників судового процесу.
Суддя Б.Є. Желiк