91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
18.11.10 Справа № 8/261пн
За позовом Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі філії -Ровеньківського відділення №3116 ВАТ «Ощадбанк», м. Ровеньки Луганської області,
до Кленової селищної ради міста Ровеньки Луганської області, с. Кленове м. Ровеньки Луганської області, -
про визнання права власності
Суддя господарського суду Луганської області Середа А.П.,
при секретарі судового засідання Качановській О.А.,
в присутності представників сторін:
від позивача -Друпова Я.Є. - головний юрисконсульт, - довіреність № 1490 від 05.07.10 року;
від відповідача -представник не з'явився, -
розглянувши матеріали справи, -
суть спору: позивачем заявлено вимоги про визнання права власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: смт. Велико-Кам'янка міста Ровеньки Луганської області, вул. Леніна, 1-а, яке не має власника та у якому розташоване територіально відокремлене безбалансове відділення №3116/037 Ровеньківського відділення №3116 Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»(далі -ВАТ «Ощадбанк»).
На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи було відкладено з 08.11.10 року до 18.11.10 року -у зв'язку з неявкою відповідача.
До початку судового засідання 18.11.10 року позивачем заявлено клопотання про відмову від здійснення фіксації судового процесу технічними засобами, яке судом задоволено.
У судовому засіданні він позовні вимоги підтримав.
Відповідач проти позову не заперечив та заявив клопотання про розгляд спору по суті за його відсутності (вих. №273/1 від 27.10.10 року).
Позивач не заперечив проти вирішення спору по суті у цьому судовому засіданні за відсутності відповідача.
І.Заслухавши позивача, дослідивши наявні докази, суд встановив наступні фактичні обставини справи.
Територіально відокремлене безбалансове відділення №3116/037 Ровеньківського відділення №3116 Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»(далі -безбалансове відділення), яке є структурним підрозділом ВАТ «Ощадбанк», починаючи з 1985 року до цього часу, згідно довідці Кленової селищної ради від 20.02.09 року за №46 (а.с.12) займає нежитлову будівлю, яка знаходиться за адресою: місто Ровеньки, смт. Велико-Кам'янка, вул. Леніна, 1-а, - позначену на плані літ. А-1 та поіменовану як філія Ощадбанку, до складу якої входять наступні приміщення: коридор №1 площею 3,0 кв.м; кімната основна №2 площею 46,2 кв.м; кімната №3 площею 4,6 кв.м; кімната №4 площею 3,3 кв.м (а.с.7-9).
Право власності на вказаний об'єкт нерухомого майна станом на час вирішення цього спору по суті ні за ким не зареєстроване, що підтверджується матеріалами технічної інвентаризації Комунального підприємства «Ровеньківське бюро технічної інвентаризації»(далі -БТІ) (а.с.7-10) та його довідкою за №3608 від 28.10.09 року (а.с.11).
Виконавчий комітет Ровеньківської міської ради Луганської області також підтвердив цю обставину (лист від 02.11.09 року за вих. №2472) (а.с.10).
Мотивуючи свої позовні вимоги, позивач посилається на те, що він добросовісно заволодів та продовжує впродовж 25-ти років підряд відкрито, безперервно володіти спірним об'єктом нерухомого майна та доглядати за ним, - з огляду на що просить визнати за ним право власності на нього.
Відповідач проти задоволення позову не заперечив.
ІІ.Заслухавши позивача, оцінивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Як вбачається з обставин справи, спірні правовідносини виникли у 1985 році, тобто під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року (далі - ЦК УРСР), та продовжують існувати до цього часу, тобто після набрання 01.01.04 року чинності Цивільним кодексом України 2003 року (далі -ЦКУ).
Статтею 86 ЦК УРСР встановлено, що право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. Власність в Україні виступає в таких формах: приватна, колективна, державна. Усі форми власності є рівноправними. Відносини власності регулюються Законом України «Про власність».
По справі не доведено, що позивач користувався спірним нерухомим майном, починаючи з 1985 року, без законних підстав.
Статтями 144-149 ЦК УРСР врегульовано порядок захисту прав власника майна.
Згідно приписам ст. 150 ЦК УРСР права, передбачені статтями 144-149 цього Кодексу, належать також особі, яка хоч і не є власником, але володіє майном в силу закону або договору.
Ощадбанк звернувся до суду з цим позовом в період дії ЦК України.
Частиною 1 ст. 316 останнього встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
В силу ст. 317 ЦКУ власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Статтею 318 Кодексу встановлено, що суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.
Позивач стверджує, що, починаючи з 1985 року до цього часу, він несе тягар утримання майна, що відповідає вимогам ст. 322 ЦК України, яка містить імперативну норму: власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
В силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Позивач в якості підстави визнання за ним права власності на спірний об'єкт нерухомості посилається на давність (25 років), відкритість та добросовісність користування останнім.
Згідно ст. 344 ЦКУ особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.
Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Спосіб захисту свого права, обраний позивачем. відповідає приписам ст. 16 ЦК України.
З урахуванням вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги ґрунтуються на законодавстві України, чинному на час вирішення спору по суті, з огляду на що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.44,47-1 та 49 ГПК України, суд покладає судові витрати на позивача, оскільки не вбачає вини відповідача у виникненні даного спору.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4-3,22,32-34,36,43,44,47-1,49,75, 82,84 та 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Позов задовольнити у повному обсязі.
2.Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»(м. Київ, вул. Госпітальна, 12-Г, ідентифікаційний код 00032129) в особі філії -Ровеньківського відділення №3116 ВАТ «Ощадбанк», ідентифікаційний код 02786430, яка знаходиться за адресою: місто Ровеньки, вул. К.Маркса, 134-А Луганської області, - право власності на нежитлову будівлю, яка знаходиться за адресою: місто Ровеньки, смт. Велико-Кам'янка, вул. Леніна, 1-а, - позначену на плані літ. А-1 та поіменовану як філія Ощадбанку, до складу якої входять наступні приміщення: коридор №1 площею 3,0 кв.м; кімната основна №2 площею 46,2 кв.м; кімната №3 площею 4,6 кв.м; кімната №4 площею 3,3 кв.м.
Відповідно до ст. 182 та ч.1 ст. 344 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно, вказане у даному пункті рішення, підлягає державній реєстрації.
3.Судові витрати покласти на позивача.
Відповідно до ст.85 ГПК України у судовому засіданні 18.11.10 року оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.
Рішення може бути оскаржено до Донецького апеляційного господарського суду у 10-денний термін з дня підписання.
Рішення складено у повному обсязі та підписано - 19 листопада 2010 року.
Суддя А.П.Середа