Справа №2-5524/10
рішення
Іменем УкраЇни
20 жовтня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Гукаленко О.О.,
при секретарі - Вовченко І.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається в цілому з : літ. «А» - глинобитний житловий будинок, житловою площею - 70,2 кв.м., загальною площею - 173, 9 кв.м.; літ. «Б» - бутова літня кухня; літ. «В» -
цегляний сарай; літ. «Г» - деревяная вбиральня; №1-4 (І-ІІІ) - споруди.
В судове засідання позивач не з'явився, представивши заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує.
В судове засідання відповідачка не з'явилась, але надала заяву згідно якої позовні вимоги визнає та просила справу слухати в її відсутність.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
У судовому засіданні встановлено, що 15 вересня 2010 року в м.Білгород-Дністровський, Одеська область між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається в цілому з: літ. «А» - глинобитний житловий будинок, житловою площею - 70, 2 кв.м., загальною площею - 173, 9 кв.м.; літ. «Б» - бутова літня кухня; літ. «В» - цегляний сарай; літ. «Г» - деревяная вбиральня; №1-4 (І-ІІІ) - споруд.
Вказаний житловий будинок належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 24.03.1999 року.
Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.
Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: відповідачкою передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається в цілому з: літ.«А» - загальною площею - 173, 9 кв.м.; літ.«Б» - бутова літня кухня; літ.«В» - цегляний сарай; літ.«Г» - деревяная вбиральня; №1-4 (І-ІІІ) - споруди та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.
Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній досягли згоди в усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Після укладання договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , житловою площею - 70,2 кв.м., загальною площею - 173, 9 кв.м.; літ.«Б» - бутова літня кухня; літ.«В» - цегляний сарай; літ.«Г» - деревяна вбиральня; №1-4 (І-ІІІ) - споруди.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається в цілому з: літ.«А» - глинобитний житловий будинок, житловою площею - 70,2 кв.м., загальною площею - 173,9 кв.м.; літ.«Б» - бутова літня кухня; літ.«В» - цегляний сарай; літ.«Г» - деревяная вбиральня; №1-4 (І-ІІІ) - споруди, укладений 15 вересня 2010 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , житловою площею - 70,2 кв.м., загальною площею - 173, 9 кв.м.; літ.«Б» - бутова літня кухня; літ.«В» - цегляний сарай; літ.«Г» - деревяная вбиральня; №1-4 (І-ІІІ) - споруди.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя