Справа № 736/1900/24
Номер провадження 2/736/418/24
11 листопада 2024 року м. Корюківка
Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого судді Кутового Ю.С.,
при секретарі Давидовій Я.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань суду у м. Корюківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову зазначив, що ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), уклала Договір купівлі-продажу квартири з ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) від 26 липня 2022 року (далі - Договір), відповідно до якого вона стала новим власником квартири АДРЕСА_1 . Договір зареєстрований у відповідних державних органах, про що свідчить копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 липня 2022 року. Тому позивач просить суд визнати ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою АДРЕСА_1 .
Позивач у судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач у судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про розгляд справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Згідно вимог ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи, що відповідач по справі у судове засідання не з'явився, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд прийшов до висновку про можливість заочного розгляду справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши письмові докази у справі, встановив наступне. Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову зазначив, що ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), уклала Договір купівлі-продажу квартири з ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) від 26 липня 2022 року (далі - Договір), відповідно до якого вона стала новим власником квартири АДРЕСА_1 . Договір зареєстрований у відповідних державних органах, про що свідчить копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 липня 2022 року.
Після укладення договору купівлі-продажу квартири та отримання відповідного витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач набула права власності на зазначену квартиру. За умовами договору купівлі-продажу даної квартири продавець зобов'язався знятися з реєстрації за адресою предмета Договору протягом одного місяця після припинення або скасування воєнного стану або після відновлення роботи відповідних реєстрів (п.4.1). Так як на даний момент на територіях, де не ведуться бойові дії, працюють ЦНАП-и у повному обсязі та надають усі необхідні послуги, де можна провести процедуру зняття з реєстрації з квартири, позивач вважає, що ОСОБА_2 мав можливість знятися з реєстрації за адресою предмету Договору.
Однак, ОСОБА_2 не припинив реєстрацію місця проживання за цією адресою, попри те, що більше не є власником квартири. Підтвердженням є копія домової книги, де зазначена реєстрація ОСОБА_2 .
Продовження реєстрації ОСОБА_2 за цією адресою порушує права позивача як власника та ускладнює здійснення її прав на житло.
Наразі місце проживання ОСОБА_2 позивачу не відоме.
При цьому обов'язки по утриманню квартири та оплаті комунальних досі здійснює позивач, для підтвердження надала копію заяви про приєднання до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії.
Враховуючи вищенаведене, позивач вважає, що ОСОБА_2 втратив право користування житловим приміщенням, в саме: квартирою АДРЕСА_1 , у зв'язку з тривалою відсутністю за місцем реєстрації, та набуттям позивачем права власності на вказане нерухоме майно, а тому позивач, як власник нерухомого майна вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідач створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном.
Ст.41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
У відповідності до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
У відповідності до положень ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Враховуючи зазначене вище, з'ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими у судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
У відповідності до вимог ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати в сумі 1211,20 грн., сплачені позивачем при подачі позову до суду.
На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 319, 383 ЦК України, ст.ст. 9, 150 ЖК України, ст.ст.10-13, 259, 263-265, 268, 280-285 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням- задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 - 1211 (ода тисяча двісті одинадцять) грн. 20 коп. судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції через Корюківський районний суд Чернігівської області.
Суддя Ю. С. Кутовий