65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"11" листопада 2024 р.м. Одеса Справа № 916/2673/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М. розглянувши матеріали справи №916/2673/23,
за позовом: керівника Одеської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону (65012, м. Одеса, вул. Пироговська, буд.11, код ЄДРПОУ 38296363) в інтересах держави в особі Міністерства оборони України (03168, м. Київ, Повітрофлотський проспект, буд.6, код ЄДРПОУ 00034022) та Одеського квартирно-експлуатаційного управління (65058, м. Одеса, вул. Армійська, буд.18, код ЄДРПОУ 08038284);
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "СТЕТСОН" (65004, Одеська обл., м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, буд. 101/11, код ЄДРПОУ 32224581)
про стягнення коштів та розірвання договору
та
за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "СТЕТСОН" (65004, Одеська обл., м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, буд. 101/11, код ЄДРПОУ 32224581)
до відповідача: Одеського квартирно-експлуатаційного управління (65058, м. Одеса, вул. Армійська, буд.18, код ЄДРПОУ 08038284);
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача за зустрічним позовом: Міністерства оборони України (03168, м. Київ, Повітрофлотський проспект, буд.6, код ЄДРПОУ 00034022);
про визнання договору поновленим та перерахунок орендної плати,
Суть спору: Керівник Одеської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Одеського квартирно - експлуатаційного управління звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТЕТСОН" про стягнення 879974,82 грн. заборгованості за договором оренди державного нерухомого майна №32с/2003/ГоловКЕУ від 04.04.2003 та розірвання договору оренди державного нерухомого майна №32с/2003/ГоловКЕУ від 04.04.2003.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 31.10.2023 позов Керівника Одеської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, Одеського квартирно - експлуатаційного управління до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "СТЕТСОН" про стягнення 879974,82 грн та розірвання договору- задоволено частково, зокрема:
- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "СТЕТСОН" на користь Міністерства оборони України в особі Одеського квартирно - експлуатаційного управління заборгованість за договором оренди державного нерухомого майна №32с/2003/ГоловКЕУ від 04.04.2003р. у сумі 311 109 грн. 17 коп., з яких 73562,96 грн. заборгованість з орендної плати, 220992,79грн. заборгованість з компенсації податку на землю, 16553,42грн. інфляційні втрати.
- відмовлено в решті вимог щодо стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "СТЕТСОН" на користь Міністерства оборони України в особі Одеського квартирно - експлуатаційного управління заборгованості за договором оренди державного нерухомого майна №32с/2003/ГоловКЕУ від 04.04.2003р. з орендної плати та інфляційних втрат;
- відмовлено в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "СТЕТСОН" на користь Міністерства оборони України в особі Одеського квартирно - експлуатаційного управління штрафу у розмірі 7% річних на суму 16 345,83грн. та пені на суму 116 755,91 грн.;
- закрито провадження у справі в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "СТЕТСОН" на користь Міністерства оборони України в особі Одеського квартирно - експлуатаційного управління заборгованості з компенсації податку на землю на суму 202 918,94грн.;
- відмовлено в частині розірвання договору оренди державного нерухомого майна №32с/2003/ГоловКЕУ від 04.04.2003.
Окрім того, частково задоволено зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "СТЕТСОН" до Одеського квартирно - експлуатаційного управління, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог Міністерство оборони України про визнання договору поновленим та перерахунок орендної плати, зокрема:
- відмовлено в частині визнання договору оренди державного нерухомого майна №32с/2003/ГоловКЕУ від 04.04.2003р. поновленим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення та скасування воєнного стану;
- зобов'язано Одеське квартирно - експлуатаційне управління (65058, м. Одеса, вул. Армійська, буд.18, код ЄДРПОУ 08038284) здійснити перерахунок орендної плати за договором оренди державного нерухомого майна №32с/2003/ГоловКЕУ від 04.04.2003р. наступним чином, виключивши з проведених нарахувань:
- 35061,35грн. (згідно рахунку за ІІ половину березня 2020р. та за квітень 2020 року);
- 53191,62грн. (за березень 2022року - травень 2022 року);
- 103992,69грн. (за червень 2022 року - грудень 2022 року).
- відмовлено в решті вимог щодо зобов'язання Одеського квартирно - експлуатаційного управління виключити нарахування;
- відмовлено в частині розстрочення виконання обов'язку щодо компенсації земельного податку за договором оренди державного нерухомого майна №32с/2003/ГоловКЕУ від 04.04.2003р.
Також стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "СТЕТСОН" на користь Одеського квартирно - експлуатаційного управління витрати зі сплати судового збору на суму 5026 грн. 42 коп.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.07.2024 по справі 916/2373/23 апеляційну скаргу Одеського квартирно-експлуатаційного управління - залишено без задоволення, апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “СТЕТСОН» - задоволено частково, а саме, пункт 8 рішення Господарського суду Одеської області від 31.10.2023 у справі №916/2673/23 - змінено та викладено в наступній редакції:
“Провадження у справі №916/2673/23 в частині позовних вимог про визнання договору оренди державного нерухомого майна №32с/2003/ГоловКЕУ від 04.04.2003 поновленим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення та скасування воєнного стану - закрити на підставі пункту 2 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України».
В іншій частині рішення Господарського суду Одеської області від 31.10.2023 у справі №916/2673/23 - залишено без змін.
Постановою Верховного Суду в складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 09.10.2024 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ?Стетсон? у справі № 916/2673/23 задоволено частково, постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.07.2024 та рішення Господарського суду Одеської області від 31.10.2023 в частині стягнення заборгованості зі сплати орендної плати та інфляційних втрат скасовано, справу в цій частині направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.
04.11.2024 після повернення справи до Господарського суду Одеської області було призначено повторний автоматизований розподіл справи №916/267/23, за результатами проведення якого було визначено суддю Невінгловську Ю.М.
Приймаючи до уваги вищезазначене суд, вважає за необхідне прийняти до свого провадження справу №916/2673/23 та призначити підготовче засідання.
Керуючись ст.ст. 12, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Прийняти справу № 916/2673/23 до свого провадження.
2.Розглядати справу № 916/2673/23 за правилами загального позовного провадження.
3.Підготовче засідання суду призначити на "09" грудня 2024 р. о 14:00.
4.Підготовче засідання призначити на "09" грудня 2024 р. о 14:00 Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судового засідання № 13 тел. 0(482)307-969.
5.Запропонувати учасникам справи викласти письмово свою правову позицію з урахуванням постанови Верховного Суду від 09.10.2024 по даній справі.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набрала законної сили 11.11.2024 та оскарженню окремо від рішення не підлягає.
Суддя Ю.М. Невінгловська