Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/2736/24
Провадження №: 2/332/1737/24
08 листопада 2024 р. м.Запоріжжя
Заводський районний суд м.Запоріжжя у складі:
головуючого судді - Сінєльніка Р.В.,
при секретарі - Васильченко Н.О.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ( місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району (місце знаходження: 69067, м.Запоріжжя вул. Л.Чайкіної 56) про визнання права на приватизацію та зобов'язання вчинити певні дії, ,-
07.05.2024 року позивачі звернулись до суду з вищезазначеним позовом про зобов'язання вчинити певні дії щодо визнання права на приватизацію житлової площі. В позові зазначено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (надалі позивачі) зареєстровані та проживають у квартирі АДРЕСА_2 . Це є трикімнатна квартира. Квартира неприватизована. Відповідальним квартиронаймачем є ОСОБА_1 .
Після збору та отримання всіх документів, в березні 2023 року звернулись до Районної адміністрації Запорізької ради по Заводському району - відділ приватизації житла за отриманням «свідоцтва на право власності на житло», та надали повний пакет документів. 25 квітня 2024 року, отримали відмову в реалізації права на приватизацію з Районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району у видачі «свідоцтва на право власності на житло», де роз'яснено, що ненадані довідки та відсутності довідки про реєстрацію місця проживання та довідки що підтверджують невикористання громадянами житлових чеків для приватизації. Просить в позові зобов'язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Заводському району прийняти від позивачів пакет документів на приватизацію вказаної квартири за відсутності вищезазначених довідок про невикористання права на приватизацію та реєстрації місця проживання.
Позивач позов підтримав та просив його задовольнити, про що надана суду відповідна заява представника позивача ОСОБА_4 . Представник відповідача Салата НП. проти позову не заперечувала, про що також надано суду відповідну заяву, в якій зазначено, що вона визнає позовні вимоги.
Дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, проаналізувавши та дослідивши всі докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з нижченаведених підстав.
Як зазначено в позові та встановлено судом, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (надалі позивачі) зареєстровані та проживають у квартирі АДРЕСА_2 . Це є трикімнатна квартира. Квартира неприватизована. Відповідальним квартиронаймачем є ОСОБА_1 .
Позивачі звернулись до ОСББ «ЕЛЕКТРИЧНА 247» із заявою на приватизацію житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_2 , отримали всі необхідні засвідчені документи: заяву на приватизацію квартири, довідку про склад сім'ї наймача квартири, копі особового рахунку та інші документи.
Після збору та отримання всіх документів, в березні 2023 року позивачі звернулись до Районної адміністрації Запорізької ради по Заводському району - відділ приватизації житла за отриманням «свідоцтва на право власності на житло», та надали повний пакет документів.
25 квітня 2024 року позивачі отримали відмову в реалізації права на приватизацію з Районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району у видачі «свідоцтва на право власності на житло», де роз'яснено, що ненадані довідки та відсутності довідки про реєстрацію місця проживання та довідки що підтверджують невикористання громадянами житлових чеків для приватизації на:
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в період проживання з 01.01.1993 до 18.05.1993 року;
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в період проживання з 01.01.1993 до 18.05.1993 року;
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в період проживання з 01.01.1993 до 11.09.1997 року.
Позивачі зареєстровані в квартирі АДРЕСА_2 , з 28.08.1997року, а деякі з дати народження. Ордер на квартиру отримували, були заселені та зареєстровані. Також в квартирі зареєстрований ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який зареєстрований з дати народження, відмову на приватизацію не отримав.
На теперішній час даний житловий будинок знаходиться у власності Запорізькій Міській Раді, що дає позивачам право на безоплатну передачу вищезазначеної квартири у їх власність згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Суд вважає, що така відмова є порушенням прав позивачів на приватизацію державного житлового фонду. Дане житло позивачі займають на законних підставах, їх право ніхто не оспорює.
У зв'язку з тим, що позивачі використали усі позасудові можливості, щодо оформлення та отримання житла у власність, виникла необхідність звернутися з даною позовною заявою до суду. Факт невикористання права на приватизацію підтверджується довідкою Ощадного банку, а саме відсутність в списку громадян, які мають право на приватизацію житла підтверджує, що позивачі не могли використати свої житлові чеки, навіть їх отримати.
Також представник позивача ОСОБА_4 надав суду довідки регіональної філії Придніпровсьої Укрзалізниці №№ 1036, 1037, 1038 від 26.09.2024р. щодо проживання позивачів у відомчому гуртожитку за періоди відсутності необхідних довідок за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.
Відповідно до вимог ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом.
Згідно ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» об'єктом приватизації є квартири, які перебувають в віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності.
Відповідно до ст. 3 Закону України зазначеного закону, - приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.
Згідно з ч. 2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.
Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 15 Житлового кодексу Української РСР до компетенції виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад народних депутатів належить видача ордерів на жилі приміщення.
Відповідно до ст. 58 ЖК УРСР ордер є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.
Згідно з пунктами 69, 72 правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11.12.1984 р. № 470, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів.
Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом.
Відповідним органом приватизації квартири є районна адміністрація Запорізької міської ради по Вознесенівському району, до повноважень якої відноситься приватизація житла згідно п.4.2.9. Положення про районну адміністрацію Запорізької міської ради по Олександрівському (Жовтневому), Заводському, Комунарському, Дніпровському (Ленінському), Вознесенвському (Орджонікідзевському), Хортицькому, Шевченківському району, затвердженого Рішенням Запорізької міської ради від 18.02.2011р. №73.
Даний спір підлягає розгляду в цивільному судочинстві відповідно викладеної правової позиції викладеній у постановах Верховного Суду України від 23 лютого 2016 року (справа № 21-6551а15), від 02 березня 2016 року (справа №6-14цс16), та Великої Палати Верховного суду, від 22.08.2018 (справа № 826/13571/17).
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 1,2, п.11 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - задовольнити.
Зобов'язати Районну адміністрацію Запорізької міської ради по Заводському району прийняти, від ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн. код - НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , іпн. код - НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , іпн. код - НОМЕР_3 , документи і прийняти рішення щодо приватизації квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за відсутності довідки про невикористання права на приватизацію та реєстрації місця проживання:
- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в період проживання з 01.01.1993 до 18.05.1993 року.
- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в період проживання з 01.01.1993 до 18.05.1993 року;
- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в період проживання з 01.01.1993 до 11.09.1997 року.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду.
Суддя Р.В. Сінєльнік