07 листопада 2024 року м. Чернівці Справа № 926/2016/24
Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали
за позовом Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, площа Центральна, буд.1, код ЄДРПОУ 36068147)
до фізичної особи-підприємця Ковалюк Катерини Георгіївни (59433, Чернівецька обл., Чернівецький р-н, с.Вікно, код НОМЕР_1 )
про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 567460,86 грн
Представники сторін:
від позивача - Кифірюк А.В. - представник;
від відповідача - Роздорський Р.А. - адвокат.
Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи-підприємця Ковалюк Катерини Георгіївни в якому просить суд стягнути з відповідачки безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за період з 24.04.2023 по 08.10.2023 в сумі 567460,86 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно з 20.02.2019 за відповідачем зареєстровано право власності на нерухоме майно, зокрема нежитлову будівлю, загальною площею 202.3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Підставою виникнення права власності є договір дарування нежитлового приміщення, посвідчений 20.02.2019 приватним нотаріусом Чепель О.Д. та зареєстрований за №331. Зазначений об'єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці загальною площею 0,6121 га, кадастровий номер 7310136600:27:002:0008.
У зв'язку із не оформленням відповідачем правовстановлюючих документів на право користування земельною ділянкою на правах оренди, що потягнуло за собою фактичне безоплатне її використання, департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради спрямовано лист №24/01-08/3-04/4/1636 від 09.10.2023, де було запропоновано відповідачу впродовж одного місяця з дня отримання даного листа сплатити безпідставно збережених кошти у розмірі орендної плати за землю в сумі 567460,86 грн.
Однак, відповідач кошти за користування земельною ділянкою не сплатив, у зв'язку із чим позивач на підставі статті 1212 Цивільного кодексу України просить стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти за період з 24.04.2023 по 08.10.2023 в сумі 567460,86 грн.
06.08.2024 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№2016.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.08.2024 позовну заяву передано судді Гурину М.О.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 09.08.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 29.08.2024.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 29.08.2024 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 23.09.2024.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 23.09.2024 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 08.10.2024.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 08.10.2024 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкладено розгляд справи на 23.10.2024.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 23.10.2024 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 07.11.2024.
07.11.2024 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від представника відповідачки надійшло клопотання (вх.№2826) про закриття провадження у справі на підставі пункту 1 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України та додаткові пояснення по справі (вх.№3417).
На призначений день розгляд справи представниця позивача заперечувала щодо клопотання про закриття провадження у справі.
Представник відповідачки підтримав подане ним клопотання про закриття провадження у справі, просив задовольнити.
Розглянувши клопотання представника відповідачки про закриття провадження у справі, суд встановив наступне.
Дане клопотання представник відповідачки обґрунтовує тим, що на його переконання твердження позивача щодо стягнення з ФОП Ковалюк К.Г. безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою є помилковим, так як вбачається інший суб'єктний склад сторін у правовідносинах, оскільки всі листи, які були направлені органом місцевого самоврядування велися з фізичною особою Ковалюк К.Г. , а не фізичною особою підприємцем. Натомість, у позовній заяві позивач вже просить стягнути безпідставно збережені кошти з ФОП Ковалюк К.Г . Отже, позивачем порушено правила юрисдикції господарських судів, визначених статті 20 цього Кодексу, що є обов'язковою підставою для закриття провадження в справі за пункту 1 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, оскільки такий спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.
Згідно із статтею 4 Господарського процесуального кодексу України, право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. До господарського суду у справах, віднесених законом до його юрисдикції, мають право звертатися також особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
Господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (стаття 20 Господарського процесуального кодексу України).
Визначальною при розмежуванні юрисдикції є участь у земельних відносинах, з приводу яких виник спір, суб'єкта господарської діяльності.
Відповідно до статті 55 Господарського кодексу України суб'єктами господарювання визнаються учасники господарських відносин, які здійснюють господарську діяльність, реалізуючи господарську компетенцію (сукупність господарських прав та обов'язків), мають відокремлене майно і несуть відповідальність за своїми зобов'язаннями в межах цього майна, крім випадків, передбачених законодавством. Суб'єктами господарювання є: господарські організації - юридичні особи, створені відповідно до Цивільного кодексу України, державні, комунальні та інші підприємства, створені відповідно до цього Кодексу, а також інші юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані в установленому законом порядку; громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці.
Згідно із статтею 3 Господарського кодексу України під господарською діяльністю розуміється діяльність суб'єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність. Господарська діяльність, що здійснюється з метою одержання прибутку, є підприємництвом, а суб'єкти підприємництва - підприємцями.
Водночас наявність у фізичної особи статусу суб'єкта господарювання не означає, що усі правовідносини з її участю є господарськими. Так, неодмінними ознаками господарської діяльності є сфера суспільного виробництва з метою задоволення не власних потреб виробника, а інших осіб, поєднання приватного інтересу, наприклад, здійснюється для досягнення економічних і соціальних результатів та з метою одержання прибутку.
Для встановлення факту користування відповідачем земельною ділянкою з метою здійснення господарської діяльності, суд має встановити використання відповідачем земельних ділянок з метою реалізації господарської компетенції, здійснення прав та обов'язків у сфері суспільного виробництва.
Фізична особа здійснює своє право на підприємницьку діяльність за умови її державної реєстрації в порядку, встановленому законом (частина друга статті 50 ЦК України).
Підприємець - це юридичний статус фізичної особи, який засвідчує право цієї особи на заняття самостійною, ініціативною, систематичною, на власний ризик господарською діяльністю з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку.
Цивільні права й обов'язки фізичної особи, зокрема право власності та право оренди на земельну ділянку, набуваються та здійснюються у порядку реалізації цивільної дієздатності цієї особи.
Наявність у фізичної особи статусу підприємця не свідчить про те, що з моменту її державної реєстрації як ФОП вона виступає в такій якості у всіх правовідносинах, зокрема і щодо земельних правовідносин, пов'язаних із правами на земельну ділянку під розміщеним на ній об'єктом нерухомого майна.
Даний правовий висновок міститься в Постановах Великої Палати Верховного суду від 12.06.2018 справа № 922/3204/17, від 17.10.2018 справа №922/2972/17 та від 09.04.2019 справа №910/19687/17.
Для встановлення факту користування земельною ділянкою з метою здійснення господарської чи підприємницької діяльності позивач мав довести суду факт здійснення фізичною особою-підприємцем певної господарської діяльності на цій земельній ділянці (виготовлення і реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг з метою отримання прибутку).
Суд встановив, що за Ковалюк К.Г. зареєстровано право власності на нерухоме майно, зокрема нежитлову будівлю, загальною площею 202.3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна №348591928 від 29.09.2023.
Зазначений об'єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці загальною площею 0,6121 га, кадастровий номер 7310136600:27:002:0008, цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02).
Ковалюк Катерина Георгіївна володіє статусом фізичної особи-підприємця, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з основним видом економічної діяльності - роздрібна торгівля в неспеціалізованих магазинах переважно продуктами харчування, напоями та тютюновими виробами.
Таким чином, відповідачем дане нерухоме майно та прилегла земельна ділянка може використовуватись виключно в комерційних цілях.
Саме лише посилання відповідача про реєстрацію права власності на об'єкт за фізичною особою не доводить, що дане нерухоме майно не використовується в комерційних цілях. Крім того, суд звертає увагу, що на даний час нерухоме майно комерційного призначення не може реєструватися за фізичними особами-підприємцями, а реєструється саме за фізичними особами.
З огляду на вищевикладене, суд прийшов до висновку, що у задоволенні клопотання про закриття провадження у справі слід відмовити.
Крім того, суд відхиляє твердження представника відповідачки про інший суб'єктний склад сторін у правовідносинах, у зв'язку із направленням листів органом місцевого самоврядування фізичній особі Ковалюк К.Г , а не фізичній особі-підприємцю, оскільки дані доводи не спростовують факт використання відповідачкою земельної ділянки в комерційних цілях.
Відповідно до статті 177 Господарського процесуального кодексу України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Згідно частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду; закриття провадження у справі; закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Отже, враховуючи що судом остаточно з'ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
На підставі викладеного керуючись статтями 2, 4, 13, 182, 183, 195, 234, 235, Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Відмовити у задоволенні клопотання про закриття провадження у справі (вх.№2826).
2. Закрити підготовче провадження у справі №926/2016/24.
3. Призначити справу №926/2016/24 до розгляду по суті на « 21» листопада 2024 року о 12 год. 00 хв. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 3 поверх, зал судових засідань № 1, тел. (0372) 52-47-40.
4. Ухвала набирає законної сили 07.11.2024.
Повний текст складено та підписано 08.11.2024.
Суддя Микола ГУРИН
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.