29 жовтня 2024 року Справа № 915/949/23
м.Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,
за участю:
секретаря судового засідання Шевченко Т.В.,
представника позивача: Головченка О.А. (в режимі ВКЗ),
представника відповідача-1: Масюткіна С.С.,
представника відповідача-2: Агафонової Г.В.,
представників третіх осіб: Сергійчук М.М. (в режимі ВКЗ),
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Фермерського господарства “Канон»,
до відповідача-1: Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області,
до відповідача-2: Коблівської сільської ради,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2:
ОСОБА_1 ,
про: визнання права постійного користування земельною ділянкою, визнання протиправним та скасування наказу, витребування земельної ділянки, -
Господарським судом Миколаївської області розглядається справа за позовом Фермерського господарства “Канон» до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області та Коблівської сільської ради; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2 - ОСОБА_1 , за наступними вимогами:
1) визнати за Фермерським господарством “Канон» право постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 4820983500:08:000:0203 площею 10,0 га призначеною для ведення селянського (фермерського) господарства, яка була надана ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії ІІІ-МК №012844 від 09.11.1995;
2) визнати протиправним наказ Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області №9143/0/14-18-СГ від 20.12.2018 “Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» в частині земельної ділянки з кадастровим номером 4820983500:08:000:0203 площею 10,0 га та скасувати його у цій частині;
3) витребувати у Коблівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області на користь Фермерського господарства “Канон» земельну ділянку з кадастровим номером 4820983500:08:000:0203 площею 10,0 га.
Ухвалою суду від 29.01.2024 було витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель та земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності (за межами населених пунктів) на території Березанського району Миколаївської області проведеної Миколаївською регіональною філією ДП “Центр ДЗК» на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 15.03.2018 №45 “Про проведення інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності», наслідком розробки якої стало формування земельної ділянки з кадастровим номером 4820983500:08:000:0203.
На виконання вимог суду вказана технічна документація була надана суду.
Під час розгляду справи представником позивача неодноразово наголошувалось на тому, що з наданої відповідачем-1 технічної документації неможливо встановити, чи є земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 10 га, яка зазначена у Переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, що передаються у комунальну власність Коблівської сільської об'єднаної територіальної громади та значиться за кадастровим номером 4820983500:08:000:0203, тією земельною ділянкою, право постійного користування на яку було надано ОСОБА_2 за Державним актом серії ІІІ-МК №012844 від 09.11.1995.
З дослідженої судом технічної документації вбачається, що у Схемі прив'язки до геодезичних пунктів державної геодезичної мережі зазначено, що земельна ділянка №430 є землею сільськогосподарського призначення державної власності, що використовується для 16:00 Землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам).
З метою з'ясування питання, на підставі яких вихідних даних розроблялась надана суду технічна документація із землеустрою; на якому етапі розробки технічної документації земельним ділянкам присвоювались кадастрові номери, та яким чином повідомлявся розробник про правовий статус земельних ділянок сільськогосподарського призначення на території Березанського району, судом неодноразово викликався повноважений представник Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області для надання пояснень. Присутнім у судових засіданнях представником Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області надані пояснення, відповідно до яких розробником наданої Технічної документації із землеустрою було Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» Миколаївська регіональна філія, яким технічна документація розроблялась на замовлення відповідача-1. Вихідні дані для виготовлення технічної документації надавались замовником.
При дослідженні Технічної документації із землеустрою судом встановлено, що у складі Технічного завдання на здійснення заходу з інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності замовником мали подаватись матеріали Державного фонду документації із землеустрою; відомості Державного земельного кадастру у паперовій та електронній формі, у т.ч. Поземельні книги; книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, файлів обміну даними про результати робіт із землеустрою, координати поворотних точок суміжних земельних ділянок; планово-картографічні матеріали; відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
З метою всебічного, повного і об'єктивного розгляду справи суд вважає за необхідне, зобов'язати відповідача-1 надати пояснення, чи надавався Державному підприємству «Центр державного земельного кадастру» (в паперовій чи електронній формі) у складі Технічного завдання на здійснення заходу з інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності, Державний акт серії ІІІ-МК №012844 від 09.11.1995 на право постійного користування землею площею 10,0 га, виданий ОСОБА_2 .
Керуючись ст.ст.74, 198, 210, 234, 235 ГПК України, суд, -
1. Оголосити перерву у судовому засіданні до 18 листопада 2024 року о 15:00.
Засідання відбудеться у приміщенні суду за адресою: м.Миколаїв, вул.Олексія Вадатурського (вул.Фалєєвська), буд.14.
2. Зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області надати суду в строк до 18.11.2024 письмові пояснення щодо надання (в паперовій чи електронній формі) у складі Технічного завдання на здійснення заходу з інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності, Державного акту серії ІІІ-МК №012844 від 09.11.1995 на право постійного користування землею площею 10,0 га, виданого ОСОБА_2 .
Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями). Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя М.В.Мавродієва