79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
31.10.2024 Справа № 447/2108/19
За позовною заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю "Клен", с.Тростянець, Миколаївський район, Львівська область
до відповідача-1: Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області
до відповідача-2: Фізичної особи - підприємця Даниловича Андрія Петровича, с.Тростянець, Миколаївський район, Львівська область
до відповідача-3: Приватного підприємства "Фірма Сомгіз", м.Львів
третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, мЛьвів
третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: ОСОБА_1 , с.Тростянець, Миколаївський район, Львівська область
про скасування рішення, визнання недійсним та скасування результату земельного аукціону, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки
Суддя Ділай У.І.
Секретар Ю.Кохановська
За участі представників:
Від позивача: Р.М.Папа; П.О.Цимко - представники;
Від відповідача1: не з'явився;
Від відповідача2: О.Ю.Талалаєва - представник;
Від відповідача3: Бойко В.В.-представник;
Від третьої особи 1 не з'явився;
Від третьої особи 2: Данилович У.В. - представник;
Присутні: Кандзіровська Ярина Дмитрівна.
Ухвалою суду від 01.10.2024 відкладено підготовче засідання у справі на 31.10.2024 на 13 год 30 хв.
25.10.2024 від Тростянецької сільської ради надійшли пояснення по справі.
28.10.2024 від Стрийської районної державної адміністрації Львівської області надійшов лист-пояснення по справі з додатком.
В судове засідання 31.10.2024 з'явились представники позивача, відповідача 2, 3 та третя особа 2, судом оглянуто в судовому засіданні Архівним відділом Стрийської РДА Львівської області надані для ознайомлення оригінали книг реєстрацій Бродківської СР та виконавчого комітету Бродківської сільської ради. Представник позивача підтримав подані раніше клопотання (вх.№2702/24 від 16.07.2024) про залучення співвідповідача та клопотання (вх.№2703/24 від 16.07.2024) про призначення судової земельно-технічної експертизи.
Відповідач 1 та третя особа 1 в судове засідання не з'явились.
Заслухавши в судовому засіданні присутніх учасників справи, дослідивши подані позивачем клопотання, суд зазначає наступне.
У клопотанні (вх.№2702/24 від 16.07.2024) про залучення співвідповідача позивач просить залучити до участі у справі в якості відповідача Головне управління Держгеокадастру у Львівській області. В обгрунтування поданого клопотання позивач зазначає, що враховуючи те, що внаслідок дій та рішень Відділу у Миколаївському районі ГУ Держгеокадастру у Львівській області проведено державну реєстрацію земельної ділянки, яка оскаржується ТзОВ «Клен» необхідним є залучення Головного управління Держгеокадастру у Львівській області в якості відповідача у справу а не як третьої особи.
Як вбачається з матеріалів справи Тростянецька сільська рада звернулась до державного кадастрового реєстратора із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,2894 га, яка розташована за адресою: Львівська обл., Миколаївський район, с. Тростянець. До заяви було додано документацію із землеустрою на земельну ділянку
За результатами перевірки, зважаючи на відсутність передбачених законом підстав для відмови у державній реєстрації земельної ділянки, державним кадастровим реєстратором здійснено державну реєстрацію земельної ділянки за адресою: Львівська обл., Миколаївський р-н, с. Тростянець, площею 0,2894 га від 07.08.2017 року та присвоєно кадастровий номер: 4623081200:12:000:0262, категорія земель - землі житлової та громадської забудови.
У відповідності до частини першої статті 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Згідно з частинами 1-5 статті 79 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав та передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.
Відповідно до частини першої статті 9 Закону внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
Здійснення державної реєстрації земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номеру є складовими процесу формування земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Сама по собі державна реєстрація земельної ділянки не призводить до виникнення, зміни чи припинення права власності чи інших речових прав на земельну ділянку.
Відповідно до Положення про Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, яке затверджене наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 23.12.2021 року № 603 (в редакції наказу Держгеокадастру від 08.03.2023 року № 85), завданням Головного управління Держгеокадастру є реалізація повноважень Держгеокадастру на території Львівської області. Головне управління відповідно до покладених на нього завдань, зокрема, здійснює ведення Державного земельного кадастру, державну реєстрацію земельних ділянок, обмежень у їх використанні, скасування такої реєстрації.
Як вбачається з матеріалів справи, спірна земельна ділянка сформована на підставі рішення органу місцевого самоврядування.
Тобто, державний кадастровий реєстратор, як орган державної влади, який здійснює державну реєстрацію земельної ділянки в межах наданих йому законом повноважень за зверненням відповідача зареєстрував спірну земельну ділянку, оскільки, як зазначає представник геокадастру, підстави для відмови у державній реєстрації такої земельної ділянки були відсутні.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, заслухавши доводи та заперечення сторін, суд прийшов до висновку що позивачем не надано належних і допустимих доказів, що діями Головного управління Держгеокадастру у Львівській області безпосередньо порушені його права та інтереси, а тому клопотання позивача вх.№2702/24 від 16.07.2024 не підлягає до задоволення.
Щодо поданого клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи суд зазначає таке.
Відповідно до ч. 1 ст. 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:
1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.
Пунктом 2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №4 від 23.03.2012 «Про деякі питання практики призначення судової експертизи» роз'яснено, що судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.
Як вбачається з поданого позивачем клопотання про призначення експертизи, позивач не обгрунтовує чому саме призначення експертизи є необхідним для належного встановлення всіх обставин справи, у поданому клопотанні не обгрунтовано та не наведено неможливості позивачу самостійного подати експертного висновок щодо питання, поставленого на вирішення судової експертизи чи неможливість подання такого висновку у строки, встановлені для подання доказів.
Відтак, подане ТзОВ «Клен» клопотання (вх.№2703/24 від 16.07.2024) про призначення судової земельно-технічної експертизи не може бути задоволене судом.
Заслухавши пояснення представників сторін, з метою повного і всестороннього з'ясування обставин спору, які мають значення для розгляду даної справи, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання.
Керуючись ст. ст.182, 183, 234, 235 ГПК України, суд -
1. В задоволенні клопотання ТзОВ «Клен» (вх.№2703/24 від 16.07.2024) про призначення судової земельно-технічної експертизи - відмовити.
2. В задоволенні клопотання ТзОВ «Клен» (вх.№2702/24 від 16.07.2024) про залучення ГУ Держгеокадастру як відповідача у справі - відмовити.
3. Відкласти підготовче засідання на 14.11.2024 на 13:00год.
4. Зобов'язати сторін: належно виконати вимоги ухвал суду; забезпечити явку повноважного представника.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Інформацію по справі, яка розглядається можна отримати за наступною веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015.
Суддя