Сарненський районний суд
Рівненської області
Справа № 572/3503/24
Проавдження№2/572/1077/24
21 жовтня 2024 року м. Сарни
Сарненський районний суд Рівненської області - одноособово суддя Довгий І. І.
за участю секретаря судового засідання - Щерби А.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Сарненської міської ради Рівненської області про визнання права власності на земельну ділянку,
ОСОБА_1 звернулася з позовом до відповідача про визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 0,08 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташовану по АДРЕСА_1 .
Свій позов обґрунтовує тим, що ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 квартиру про що нотаріально було посвідчено договір дарування. Після оформлення права власності на квартиру позивач не змогла переоформити право власності і на земельну ділянку, яка належала попереднім власникам та призначена для обслуговування квартири. До набуття права власності на квартиру ОСОБА_2 , право власності на цю квартиру та земельну ділянку належало ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , однак в договорах дарування від 04.12.2004 року та 04.07.2020 року мова ішла лише про квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_2 . Позивач вважає, що оскільки до неї перейшло право власності на квартиру, то до неї перейшло і право власності на земельну ділянку площею 0,08 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташовану по АДРЕСА_1 .
Представник позивача ОСОБА_5 позов підтримав повністю, просить позовні вимоги задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча про час та місце судового засідання був належним чином повідомлений у відповідності до ст.128-130 ЦПК України, про причини неявки від відповідача повідомлення не надійшло.
Суд вважає, що наявних в матеріалах справи доказів достатньо для ухвалення заочного рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України у відсутності відповідача, який не з'явився в судове засідання.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню.
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Договором дарування від 04.07.2022 року дарувальник ОСОБА_2 подарувала майно у власність обдаровуваної ОСОБА_1 квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_2 з належними до неї надвірними будівлями.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №304176981 від 04.07.2022 року квартира за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .
Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.12.2004 року та витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №69286262 від 23.06.2022 року ОСОБА_4 та ОСОБА_6 успадкували в рівних долях по 1/2 частині кожному земельної ділянки площею 0,08 га, розташовану на території АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що належала ОСОБА_7 та квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 46,6 кв.м., що належала ОСОБА_8 та ОСОБА_7 .
Відповідно до договору дарування від 04.12.2004 року дарувальник ОСОБА_9 від імені ОСОБА_6 та ОСОБА_4 подарувала майно у власність обдаровуваної ОСОБА_10 квартиру АДРЕСА_3 .
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6457635 від 09.02.2005 року за ОСОБА_10 зареєстровано право приватної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору дарування №2749 від 04.12.2004 року.
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії РВ №00292 ОСОБА_7 на підставі рішення Сарненської міської Ради народних депутатів від 10.07.1996 року №326 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,08 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.
Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-3200432602022 від 09.02.2022 року на праві власності ОСОБА_4 та ОСОБА_6 належить земельна ділянка з кадастровим номером 5625410100:01:028:0500 в м. Сарни Рівненської області для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Як визначено ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном ( ч. 1 ст. 317 ЦК України).
За приписами п. «а» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.
Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно ч. 1, 2 ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Ч. 1 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта до набувача такого об'єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об'єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об'єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об'єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.
Згідно ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об'єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об'єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об'єкта до набувача такого об'єкта.
Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що фактично з переходом до позивача права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , до неї перейшло право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а тому, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 80-81, 89, 259, 264, 265, 354 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 377 ЦК України, ст. ст. 78, 81, 120 ЗК України, суд
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , паспорт громадянина України НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до Сарненської міської ради Рівненської області (вул. Широка, 31 м. Сарни Рівненської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 04057770) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,08 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серія РВ 00292, виданого на підставі рішення Сарненської міської Ради народних депутатів від 10.07.1996 року №326 та право власності на яку перейшло на підставі Договору дарування, нотаріально посвідченого 04.07.2022 року, оскільки при набутті права власності на об"єкт нерухомого майна відбувся перехід права власності на земельну ділянку на якій розташовується такий об"єкт.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.
Повне судове рішення складене 21 жовтня 2024 року.
Суддя: