Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"18" грудня 2007 р. Справа № 29/654-07
вх. № 12663/5-29
Суддя господарського суду Тихий П.В.
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Диба М.М. відповідача - Биков Д.В.
розглянувши справу за позовом
ПКФ "Ресурс ЛТД" м. Харків
до Харківська міська рада, м. Харків
про визнання права власності
Позивач просить суд :
- Визнати за Промислово-комерційною фірмою «РЕСУРС ЛТД» (код ЄДРПОУ 14058492) право власності на нежитлову будівлю літ. Ы-2, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Основ'янська, 55, загальною площею 721, 3 кв. м (згідно технічного паспорту від 21.09.2007р.: приміщення I поверху: № 1 склад площею 253, 9 кв. м, № 2 коридор площею 6, 3 кв. м, № 3 санвузол площею 2, 6 кв. м, № 4 санвузол площею 2, 6 кв. м, № 5 вузол вводу площею 2, 7 кв. м, № 6 обідній зал площею 76, 6 кв. м, № 7 коридор площею 23, 2 кв. м, № 8 мийка площею 10, 6 кв. м, № 9 кухня площею 22, 3 кв. м, № 10 кухня площею 22, 0 кв. м, № 11 роздягальня площею 6, 6 кв. м, № 12 овочевий зал площею 23, 8 кв. м, № 13 склад площею 14, 6 кв. м, № 14 коридор площею 23, 2 кв. м, № 15 кондитерський цех площею 23, 6 кв. м, № 16 кабінет площею 8, 5 кв. м, № 17 санвузол площею 4, 5 кв. м, № 18 сходинкова клітина площею 5, 2 кв. м; приміщення IІ поверху: № 1 коридор площею 13, 5 кв. м, № 2 кабінет площею 23, 9 кв. м, № 3 кабінет площею 23, 5 кв. м, № 4 кабінет площею 22, 7 кв. м, № 5 підсобне площею 4, 6 кв. м, № 6 санвузол площею 4, 6 кв. м, № 7 санвузол площею 3, 2 кв. м, № 8 зал площею 92, 5 кв. м),
- Визнати за Промислово-комерційною фірмою «РЕСУРС ЛТД» (код ЄДРПОУ 14058492) право власності на нежитлову будівлю літ. Н-1, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Основ'янська, 55, загальною площею 21, 3 кв. м (згідно технічного паспорту від 21.09.2007р.: приміщення № 1 кімната охорони площею 11, 5 кв. м, № 2 коридор площею 9, 8 кв. м).
Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, встановив, що на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.2004 р. позивачу належать на праві власності нежитлові будівлі літ. Ы-1 загальною площею 338, 7 кв. м, та літ. Н-1 загальною площею 11, 2 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Основ'янська, 55.
Позивач правомірно користується земельною ділянкою, на якій розташовані нежитлові будівлі, відповідно до вимог Земельного Кодексу України та чинного законодавства України.
Позивач сплачує податок на земельну ділянку, на якій розташовані нежитлові будівлі, відповідно до вимог Закону України «Про плату за землю» та чинного законодавства України.
У 2006р. позивач здійснив поліпшення нежитлових будівель шляхом їх добудови. Відповідний дозвіл від відповідача позивач не отримував.
На замовлення позивача Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 21.09.2007р. виготовило технічні паспорти на поліпшені нежитлові будівлі з урахування таких поліпшень.
Відповідно до технічних висновків про стан будівельних конструкцій нежитлових будівель, виконаних Проектно-будівельним концерном «ПРОГРЕС» у 2007 році, зроблено висновок, що усі конструкції нежитлових будівель після їх поліпшення знаходяться у задовільному стані.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі , споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно до ст. 48 Закону України «Про власність" власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.
Відповідно до ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на спортивно - оздоровчий центр необхідне для подальшого здійснення позивачем підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.
Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,
Позов задовольнити повністю.
Визнати за Промислово-комерційною фірмою «РЕСУРС ЛТД» (код ЄДРПОУ 14058492, юридична адреса - м. Харків, вул. Соколова, 18, кв. 20, фактична адреса - м. Харків, вул. основ"янська, 55) право власності на нежитлову будівлю літ. Ы-2, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Основ'янська, 55, загальною площею 721, 3 кв. м (згідно технічного паспорту від 21.09.2007р.: приміщення I поверху: № 1 склад площею 253, 9 кв. м, № 2 коридор площею 6, 3 кв. м, № 3 санвузол площею 2, 6 кв. м, № 4 санвузол площею 2, 6 кв. м, № 5 вузол вводу площею 2, 7 кв. м, № 6 обідній зал площею 76, 6 кв. м, № 7 коридор площею 23, 2 кв. м, № 8 мийка площею 10, 6 кв. м, № 9 кухня площею 22, 3 кв. м, № 10 кухня площею 22, 0 кв. м, № 11 роздягальня площею 6, 6 кв. м, № 12 овочевий зал площею 23, 8 кв. м, № 13 склад площею 14, 6 кв. м, № 14 коридор площею 23, 2 кв. м, № 15 кондитерський цех площею 23, 6 кв. м, № 16 кабінет площею 8, 5 кв. м, № 17 санвузол площею 4, 5 кв. м, № 18 сходинкова клітина площею 5, 2 кв. м; приміщення IІ поверху: № 1 коридор площею 13, 5 кв. м, № 2 кабінет площею 23, 9 кв. м, № 3 кабінет площею 23, 5 кв. м, № 4 кабінет площею 22, 7 кв. м, № 5 підсобне площею 4, 6 кв. м, № 6 санвузол площею 4, 6 кв. м, № 7 санвузол площею 3, 2 кв. м, № 8 зал площею 92, 5 кв. м),
Визнати за Промислово-комерційною фірмою «РЕСУРС ЛТД»(код ЄДРПОУ 14058492, юридична адреса - м. Харків, вул. Соколова, 18, кв. 20, фактична адреса - м. Харків, вул. основ"янська, 55) право власності на нежитлову будівлю літ. Н-1, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Основ'янська, 55, загальною площею 21, 3 кв. м (згідно технічного паспорту від 21.09.2007р.: приміщення № 1 кімната охорони площею 11, 5 кв. м, № 2 коридор площею 9, 8 кв. м).
Суддя Тихий П.В.