1Справа № 335/6969/24 2/335/2607/2024
16 жовтня 2024 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Крамаренко І.А., за участі секретаря Зайцевої С.В. розглянувши, у порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком, -
Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради, в особі представника Виноградової Х.І., звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком.
В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідач зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачем надаються послуги з управління багатоквартирним будинком, а відповідач отримує надані послуги. Внаслідок того, що відповідач не виконує свої обов'язки по сплаті послуг з управління багатоквартирним будинком, утворилась заборгованість за період з 01 листопада 2017 року по 01 червня 2024 року у розмірі 21 604,72 грн. У зв'язку з чим, позивач просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості у розмірі 21 604,72 грн., а також судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.
Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 24.06.2024 позовну заяву Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком - залишено без руху. Встановлено строк для усунення недоліків заяви терміном 5 (п'ять) календарних днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
02.07.2024 на адресу Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від представника позивача ОСОБА_2 надійшла заява про усунення недоліків зазначених в ухвалі судді від 24.06.2024 про залишення позовної заяви без руху.
Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 10 липня 2024 року відкрито провадження у справі за позовом Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком, у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено у справі судове засідання.
У судове засідання представник КП «Запоріжремсервіс» ЗМР Виноградова Х.І. надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити їх, проти заочного розгляду не заперечує.
Відповідач належним чином повідомлена про дату, час і місце судового розгляду справи, однак до судового засідання повторно не з'явилась, причину своєї неявки суду не повідомила, відзиву не подала, а тому суд прийшов до переконання про можливість розгляду справи за її відсутності.
На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі, в т.ч. будинку АДРЕСА_2 (а.с. 9).
Співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , не створили об'єднання співвласників.
Таким чином, відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 № 520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» у вищезазначеному будинку за результатами проведеного конкурсу призначено управителя - Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради.
06.09.2017 було укладено Договір № 8-УБ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 12-15).
Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 8-УБ від 06.09.2017, на кожного співвласника було покладено обов'язок оплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком.
Згідно зі ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та відповідно до Договору, замовник (співвласник) сплачує за надані управителем послуги щомісяця додатково до встановленого тарифу на житлово-комунальні послуги для житлових та нежитлових приміщень.
Витрати з управління багатоквартирним будинком розраховувались на підставі Постанови КМУ від 01.06.2011 № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» з урахуванням конструктивних елементів та інженерного обладнання на кожний житловий будинок окремо.
Перелік складових та періодичність надання послуг затвердженні рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 389 від 19.07.2017 в конкурсній документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків м. Запоріжжя. У розрахунковому тарифі на будинок враховані витрати по кожній складовій тарифу.
Статтею 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (п. 5) та ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що «… договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя…», «договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк».
На момент подання цієї позовної заяви вищевказаний договір не було розірвано або/чи визначено недійсним у судовому порядку. Не існує й інших доказів щодо відкладення пролонгації або відмови від виконання зобов'язання за вказаним договором. Таким чином, зобов'язання є чинним (дійсним), а отже відсутні підстави вважати, що дія договору не була продовжена, отже КП «Запоріжремсервіс» є надавачем послуг з управлення багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 8-УБ від 06.09.2017, на кожного співвласника покладено обов'язок оплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до інформації Департаменту реєстраційних послуг від 09.07.2024 встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з 02.10.1992 по теперішній час.
Відповідачці було надано послугу з управління багатоквартирним будинком у період з 01.11.2017 по 01.06.2024, зауважень з її боку на надані послуги не надходило, натомість, останньою в даний період надані послуги з управління будинком не сплачувались, що відображається у розрахунку заборгованості (а.с. 17-19).
Таким чином, заборгованість за надані послуги з управління багатоповерховим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.11.2017 по 01.06.2024 становить 21 604,72 грн.
Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Суд, аналізуючи і оцінюючи докази по справі, приходить до висновку, що вони достовірні, допустимі, повністю підтверджують законність, обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги КП «Запоріжремсервіс» ЗМР задоволені у повному обсязі, з відповідача на його користь підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028,00 грн.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком та електроенергії за період з 01.11.2017 по 01.06.2024 у сумі 21 604 (двадцять одна тисяча шістсот чотири) грн. 72 коп. та судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп., а всього: у розмірі 24 632 (двадцять чотири тисячі шістсот тридцять дві) грн. 72 коп.
Повне судове рішення складено 18 жовтня 2024 року.
Копію заочного рішення направити сторонам, які не з'явились в судове засідання, в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана заява про перегляд заочного рішення, або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради (місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул. Фанатська, буд. 23-а, ЄДРПОУ 22144952, р/р НОМЕР_1 у банку Запорізьке РУ АТ КБ «Приватбанк», МФО 313399);
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ).
Суддя І.А. Крамаренко