Справа № 202/11031/24
Провадження № 2/202/4810/2024
Іменем України
24 жовтня 2024 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Ульянченко А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності, -
В вересні 2024 року позивачі звернулися до Індустріального районного суду м.Дніпропетровська з цим позовом до відповідача.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.09.2024 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду даної справи.
Ухвалою судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 18.09.2024 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.
В обґрунтування позову представником позивачів, адвокатом Шевченко Л.Л., зазначено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 12.11.2001 року отримали в рівних частках житлову квартиру за адресою: АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 12.11.2001 року. На свідоцтві наявне реєстраційне посвідчення Бюро технічної інвентаризації м. Донецька від 14.12.2001 року, де вказано, що даний об'єкт зареєстрований в реєстрову книгу №55 за реєстровим номером 5428.
Відповідно до технічного паспорту, квартира за адресою: АДРЕСА_1 має загальну площу 54.2 кв. м, житлову площу - 30.30 кв. м та складається з двох житлових кімнат, кухні, ванної кімнати, вбиральні та коридору.
З початку повномасштабного вторгнення позивачі вимушені були переміститись з м.Авдіївка та на теперішній час є внутрішньо переміщеними особами відповідно до Довідок про взяття на облік внутрішньо переміщених осіб. Місто Авдіївка відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (із змінами) з 29.02.2024 р. знаходиться в окупації.
Позивачам стало відомо, що внаслідок воєнних дій їх квартира була пошкоджена, а згодом зруйнована, про що 03.01.2024 р. було подано повідомлення про пошкоджене майно через застосунок «Дія».
Також, за загальновідомою інформацією на теперішній час у м. Авдіївка внаслідок бойових дій майже не залишилось вцілілих будинків, більшість будинків пошкоджені. Однак, оцінити точний характер та обсяг наявних пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим з огляду відсутності у позивачів спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце у м. Авдіївка.
23.02.2023 року Верховною Радою України прийнятий Закон України № 2923-ІХ «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України». Зазначений закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна.
У зв'язку з пошкодженням житла, позивачі планують подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об'єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об'єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації», з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення».
Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 року № 381 та від 30.05.2023 року №600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов'язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло згідно цих положень є наявність відомостей про пошкоджений об'єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Для отримання компенсації за знищений об'єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Будучи потенційними отримувачами компенсації для відновлення свого будинку, пошкодженого внаслідок бойових дій, та виконуючи встановлені нормативноправовими актами умови для отримання компенсації, позивачі 31.05.2024 року звернулись із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації Полтавської області.
У зв'язку з формуванням запиту до Авдіївської міської військової адміністрації, 04.06.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно було прийнято рішення про зупинення розгляду заяви №73477651 та зазначено, що документи (відомості), які не подано заявником, мають бути подані ним державному реєстратору протягом 30 робочих днів з дня отримання цього рішення.
24.07.2024 року реєстратором було винесено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №74250064, так як отримано відповідь від Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області щодо неможливості надати інформацію про зареєстровані права до 2013 року на будь-який об'єкт нерухомого майна розташований в м.Авдіївка.
Позивачі зазначають, що у них наявні оригінал свідоцтва про право власності та технічний паспорт на будинок, але на підтвердження права власності вони не можуть отримати відповідну інформацію на даний об'єкт нерухомого майна з архіву БТІ, так як під час бойових дій частину архіву знищено, а частина знаходиться на окупованій території. Рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій унеможливлює отримання в майбутньому позивачами компенсації за свою зруйновану квартиру, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном.
Відомості про об'єкт нерухомого майна, а саме, квартиру за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відсутні, що підтверджується Інформаційною довідкою з цих реєстрів щодо об'єкта нерухомого майна №394209825 від 10.09.2024 року.
Отже, рішення державного реєстратора від 24.07.2024 року №74250064 про відмову в проведені реєстраційних дій унеможливлює отримання в майбутньому позивачами компенсації для відновлення свого будинку, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном. В інший спосіб визнати право власності позивачам на будинок і зареєструвати його в Державному реєстрі речових прав, у позивачів немає.
З урахуванням наведеного, представник позивачів, адвокат Шевченко Л.О. просила: визнати за кожним з позивачів право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 54,20 кв.м.
Позивачі у судове засідання не з'явилися. Від їх представника, адвоката Шевченко Л.О., через систему «Електронний суд» надійшла заява, в котрій остання просила провести розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з'явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.
З'ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності від 12.11.2001 року №298, посвідченого керівником органу приватизації Виконавчого комітету Авдіївської міської ради Донецької області, квартира за адресою АДРЕСА_1 на праві часткової власності належить гр. ОСОБА_1 та членам його сім'ї: ОСОБА_2 та ОСОБА_2 .
На правовстановлюючому документі, свідоцтві про право власності від 12.11.2001 року №298, зроблений реєстраційний напис про те, що квартира записана за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_2 в реєстрову книгу №55, за реєстровим №5428 від 14.12.2001 року.
Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 власниками вказаної квартири є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_2 , реєстровий номер 5428.
В технічному паспорті зазначена технічна характеристика квартири, план квартири, а саме: квартира розташована на 14 поверсі 14 поверхового будинку та складається з 2 кімнат житловою площею 30,30 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 18,10 кв.м., 2-а кімната - 12,20 кв.м., кухня площею 8,50 кв.м., ванна кімната площею 2,60 кв.м., вбиральня (поєднана) 1,00 кв.м., коридор 5,70 кв.м.; квартира обладнана балконом (терасою) 1,5 кв.м.; загальна площа квартири 54,20 кв.м.
Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 10.096.2024 №394209825 не містить відомостей стосовно зареєстрованого за позивачами майна за адресою: АДРЕСА_1 .
04.06.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Денпартаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради було прийняте рішення №73477651 про зупинення розгляду заяви №61318410 від 31.05.2024 року через неподання заявником чи неотримання державним реєстратором відомостей з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року, а саме, державний реєстратор під час здійснення державної реєстрації прав, що виникли до 01.01.2013 року, обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ, організацій, які відповідно до законодавства проводили реєстрацію прав, інформацію, необхідну для такої реєстрації. Державним реєстратором зроблено запит до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області.
24.07.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради було прийняте рішення №74250064 про відмову у проведенні реєстраційних дій на підставі заяви №61318410 від 31.05.2024 року через надання Авдіївською міською військовою адміністрацією Покровського району Донецької області відповіді щодо неможливості надати інформацію про зареєстровані права до 2013 року на будь який об'єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївці.
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року №309, м.Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.
Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказану квартиру в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти/суб'єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.
Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи з вищевикладеного, встановивши, що згідно свідоцтва про право власності від 12.11.2001 року №298, посвідченого керівником органу приватизації Виконавчого комітету Авдіївської міської ради Донецької області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_2 є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на вказану квартиру.
Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 54,20 кв.м.
Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 54,20 кв.м.
Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 54,20 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Бєльченко Л.А.