14.10.2024
справа № 761/29069/24
провадження № 2/361/5482/24
14 жовтня 2024 року суддя Броварського міськрайонного суду Київської області Петришин Н.М., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс Юніт Житло» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
У жовтні 2024 року до Броварського міськрайонного суду Київської області надійшли матеріали цивільної справи за позовом ТОВ «Сервіс Юніт Житло» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
З матеріалів цивільної справи встановлено, що 08.08.2024 до Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява, подана ТОВ «Сервіс Юніт Житло».
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 12.08.2024 цивільну справу було передано за підсудністю до Броварського міськрайонного суду Київської області.
Вирішуючи питання про відкриття провадження у даній справі приходжу до висновку, що вона не підсудна Броварському міськрайонному суду Київської області з огляду на такі обставини.
До позовної заяви додано інформаційну довідку з Державного реєстру № 389080912 від 31.07.2024, з якої вбачається, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 3134 від 04.12.2023.
Згідно з частиною першою статті 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Згідно із частиною першою статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Відповідно до частини першої статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів (заяв) з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно.
Предметом позову у цій справі є стягнення боргу за наданні житлово-комунальні послуги, що надавалися за адресою: АДРЕСА_2 .
З огляду на викладене, вказана позовна заява не підсудна Броварському міськрайонному суду Київської області.
З урахуванням наведеного, заява про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання нерухомого майна має пред'являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17.
Відтак, приходжу до висновку, що хоча житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , і не виступає безпосереднім об'єктом спірних правовідносин, однак, вимоги за даним спором його стосуються, а тому підсудність даного спору має визначатися за правилами, встановленими ч.1 ст.30 ЦПК України за місцезнаходженням нерухомого майна.
Відповідно до п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
За таких обставин, дану цивільну справу необхідно передати на розгляд до Шевченківського районного суду м. Києва.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 27, 28, 31, 260, 261 ЦПК України, суд,
Цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс Юніт Житло» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, передати на розгляд до Шевченківського районного суду м. Києва.
Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Ухвала, що постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).
Суддя Наталія ПЕТРИШИН