Справа №463/6560/24
Провадження №2/463/1449/24
про витребування доказів
22 жовтня 2024 року Личаківський районний суд м. Львова
в складі: головуючого судді Стрепка Н.Л.,
з участю секретаря судових засідань Онишкевича О.І.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
представника відповідача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Львові в режимі відеоконференції клопотання представника позивача про витребування доказів в цивільнійсправі за позовом Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» до ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , приватний нотаріус Андрійчак Ольга Олексіївна, ОСОБА_5 про витребування майна з чужого незаконного володіння, -
позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, відповідно до якого просить витребувати з незаконного володіння ОСОБА_3 житлове приміщення - квартиру АДРЕСА_1 в, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: 2570165346060); судові витрати покласти на відповідача.
Матеріали позову надійшли до Личаківського районного суду м. Львова 15 липня 2024 року, автоматизованою системою документообігу суду для розгляду таких було визначено суддю Стрепка Н.Л.
Ухвалою суду від 16 липня 2024 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розпочато підготовче провадження у такій та призначено підготовче засідання.
Разом з позовом 15 липня 2024 року на адресу суду надійшла заява позивача ОК «ЖБК «Злагода» про забезпечення позову.
Ухвалою суду від 16 липня 2024 року заяву задоволено та накладено арешт на житлове приміщення (квартиру), розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: 2570165346060), розмір частки 1/1, загальна площа (кв.м): 73,6, житлова площа (кв.м): 34,3, власник: ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ).
Також разом з позовом до суду надійшло клопотання позивача про призначення у справі судово-почеркознавчої експертизи, для проведення якої просив зокрема: зобов'язати відповідача ОСОБА_3 надати оригінали вказаних документів, а саме: договір переуступки права вимоги до договору про пайову участь в ОК «ЖБК «Злагода» №2/6/4 від 15 листопада 2019 року, серія та номер: б/н, виданий 26.01.2019, видавник: ОК «ЖБК «ЗЛАГОДА», ОСОБА_5 , ОСОБА_3 ; довідка про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, серія та номер: 69, виданий 01.09.2021, видавник: ОК «ЖБК «ЗЛАГОДА»; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 69, виданий 01.09.2021, видавник: ОК «ЖБК «ЗЛАГОДА», ОСОБА_3 ; договір про пайову участь в ОК ЖБК «Злагода» № 2/6/4 від 26.01.2022 року (як зазначено в акті приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 69, виданий 01.09.2021 року); договір про пайову участь в ОК ЖБК «Злагода» № 2/6/4 від 26.01.2019 року (як зазначено в Державному реєстрі речових прав); квитанції, чеки, платіжні доручення, касові ордери на підтвердження сплати вступних та членських внесків до ОК «ЖБК «ЗЛАГОДА»; зобов'язати третю особу приватного нотаріуса Андрійчак О.О. надати для проведення експертизи посвідчені електронні копії, (за наявності оригінали) вказаних документів, а саме: договір переуступки права вимоги до договору про пайову участь в ОК ЖБК «Злагода» №2/6/4 від 15 листопада 2019 року, серія та номер: б/н, виданий 26.01.2019, видавник: ОК «ЖБК «ЗЛАГОДА», ОСОБА_5 , ОСОБА_3 ; довідка про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, серія та номер: 69, виданий 01.09.2021, видавник: Обслуговуючий кооператив «ЖБК «ЗЛАГОДА»; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 69, виданий 01.09.2021, видавник: Обслуговуючий кооператив «ЖБК «ЗЛАГОДА», ОСОБА_3 .
Окрім того разом з позовом позивачем було подано клопотання про витребування доказів, відповідно до якого просив винести ухвалу про витребування: в ОСОБА_3 оригіналів документів щодо оформлення права власності на житлове приміщення: квартира АДРЕСА_1 в (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: 2516213746060).
В підготовчому засіданні 13 вересня 2024 року представник позивача адвокат Романішин О.О., що діє на підставі ордеру серії ВХ №1055407 від 8 листопада 2023 року, підтримав подане разом з позовом клопотання про призначення експертизи та просив відібрати в третьої особи ОСОБА_4 вільні зразки підписів.
Протокольною ухвалою підготовчого засідання 13 вересня 2024 року постановлено відібрати в третьої особи ОСОБА_4 вільні зразки підписів та в подальшому відібрано такі.
Також протокольною ухвалою підготовчого засідання 13 вересня 2024 року за клопотанням представника відповідача залучено до участі у справі у якості третьої особи ОСОБА_5 .
Окрім того ухвалою суду від 13 вересня 2024 року за клопотанням представника позивача, поданим разом з позовом, витребувано в ОСОБА_3 оригінали документів щодо оформлення права власності на житлове приміщення: квартира АДРЕСА_1 в (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: 2516213746060); витребувано в приватного нотаріуса Андрійчак О.О. оригінали документів з нотаріальної справи, посвідчені електронні (зіскановані) копії документів (електронна нотаріальна справа), щодо оформлення ОСОБА_3 права власності на нежитлове приміщення: квартира АДРЕСА_1 в (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: 2516213746060).
18 вересня 2024 року до суду на виконання вказаної вище ухвали надійшов лист приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Львівської області Андрійчак О.О. в якому остання повідомила зокрема, що оригінали документів, які були надані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі були йому повернуті, а реєстраційна справа щодо вказаного об'єкту нерухомого майна відповідно до положень чинного законодавства зберігається в Управлінні державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради. Додатково вказала, що вважає позовні вимоги необґрунтованими і заперечує проти їх задоволення, просить розглядати справу без її присутності.
24 вересня 2024 року на адресу суду від ОК ЖБК «Злагода» надійшли вільні зразки підписів на документах ОСОБА_4 .
Протокольною ухвалою підготовчого засідання 9 жовтня 2024 року у зв'язку з повідомленням представника відповідача про неможливість відповідача надати в такому витребувані документи, зобов'язано відповідача надати такі у наступному засіданні.
9 жовтня 2024 року після засідання до суду через систему «Електронний суд» надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_1 про витребування доказів, у якому просить винести ухвалу про витребування в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради в письмовій та електронній формі копію реєстраційної справи щодо здійсненої приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Андрійчак Ольгою Олексіївною державної реєстрації права власності на житлове приміщення, за адресою: АДРЕСА_2 (Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: 2516213746060), за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , Адреса проживання: АДРЕСА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , паспорт НОМЕР_2 запис 19890420-04366 орган який видав 4632 від 10/10/2017, РНОКПП: 3261704788 т.: невідомий, email: невідомий), в тому числі копії документів, наданих заявником, на підставі яких було проведено реєстраційні дії, для долучення до матеріалів справи. просить зобов'язати Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради здійснити запис копії реєстраційної справи в електронній формі на носій інформації (CD\DVD диск), який направити на адресу суду.
Подане клопотання мотивує тим, що в позивача наявні обґрунтовані сумніви, щодо дійсності документів, які відповідач пред'явила для реєстрації за нею речового права та на підставі яких приватний нотаріус Андрійчак О.О. зареєструвала право власності. Відтак вважає, що в процесі розгляду цивільної справи необхідно дослідити обставини складання зазначених документів, де та ким виготовлятись та де їх взяла ОСОБА_3 . Окірм того вказує, що дані документи необхідні для проведення почеркознавчої експертизи.
В підготовчому засіданні 21 жовтня 2024 року представник позивача ОСОБА_1 , який брав участь в засіданні в режимі відеоконференції за допомогою власних технічних засобів, підтримав подане клопотання про витребування доказів.
Представник відповідача адвокат Грошев І.О., що діє на підставі ордеру серії ВС №1247217 від 22 липня 2024 року, в підготовчому засіданні щодо витребування доказів не заперечив.
Третя особа приватний нотаріус Андрійчак О.О., будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце підготовчого засідання, в таке 21 жовтня 2024 року не з'явилась, клопотання про відкладення розгляду справи не подала, в вказаному вище скерованому до суду листі просить розглядати справу без її участі.
Інші треті особи, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце підготовчого засідання, в таке 21 жовтня 2024 року також не з'явилась, про причини неявки не повідомила, клопотання про відкладення розгляду справи, письмових пояснень чи будь-яких інших заяв по суті справи не подали. За таких обставин суд з врахуванням положень ч. 1 ст. 198, ч. 1 ст. 223 ЦПК України вважає за можливе вирішити клопотання сторони позивача про витребування за відсутності третіх осіб, що не з'явились в підготовче засідання.
Заслухавши думку учасників підготовчого засідання, оглянувши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Стаття 76 ЦПК України визначає, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
При цьому відповідно до ч. 1 ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів (ч. 3 ст. 107 ЦПК України).
Як вбачається з матеріалів справи, предметом спору є витребування з незаконного володіння ОСОБА_3 житлового приміщення - квартиру АДРЕСА_1 в, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: 2570165346060). Позовні вимоги позивач мотивує зокрема тим, що на його думку відповідач ОСОБА_3 оформила право власності на вказане нежитлове приміщення на підставі підроблених документів, а саме приватним нотаріусом Андрійчак О.О. було незаконно та безпідставно зареєстровано право власності на підставі наступних документів: договір переуступки права вимоги до Договору про пайову участь в ОК ЖБК «Злагода» № 2/6/4 від 15 листопада 2019 року, серія та номер: б/н, виданий 26.01.2019, видавник: ОК «ЖБК «ЗЛАГОДА», ОСОБА_5 , ОСОБА_3 ; довідка про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, серія та номер: 69, виданий 01.09.2021, видавник: ОК «ЖБК «ЗЛАГОДА»; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 69, виданий 01.09.2021, видавник: ОК «ЖБК «ЗЛАГОДА», ОСОБА_3 . Договір про пайову участь в ОК ЖБК «Злагода» № 2/6/4 від 26.01.2022 року нотаріусу не надавався, коштів за вказане приміщення ОСОБА_3 не сплачувала. При цьому стороною позивача заявлено клопотання про призначення у справі почеркознавчої експертизи для з'ясування того, чи виконано підпис на вказаних документах від імені колишнього голови ОК «ЖБК «Злагода» Колісника М.М. тією особою, від імені якої він зазначений, або ж іншою особою.
Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі, підлягають поверненню такому заявнику.
При цьому згідно з вказаною частиною статті Закону документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, містяться в реєстраційній справі, яка згідно з ч. 1 такої формується у паперовій та електронній формах після відкриття розділу на об'єкт нерухомого майна, об'єкт незавершеного будівництва, майбутній об'єкт нерухомості у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження і зберігається протягом всього часу існування об'єкта.
А відповідно до п. 1 розділу VІІІ. Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18 листопада 2016 року №3267/5, доступ до документів реєстраційної справи відповідно до статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 30 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб'єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ.
Доступ до документів реєстраційної справи в електронній формі у випадку, передбаченому абзацом першим цього пункту, забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб'єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, Єдиного державного реєстру з проставлянням власного підпису та печатки (за наявності) на кожній сторінці документа.
Частиною 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дійсно визначено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.
Відтак з врахуванням того, що для вирішення питання щодо можливості призначення у справі експертизи необхідно отримати оригінали документів, достовірність підпису на яких хоче встановити сторона позивача, однак такі відсутні у позивача, та такі перебувають зокрема у володінні Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, відтак слід витребувати такі в останнього, а тому приходжу до висновку, що клопотання представника позивача підлягає до часткового задоволення, а саме, з врахуванням вказаних вище положень Порядку, шляхом витребування належним чином завіреної копії реєстраційної справи.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 76, 81, 107, 260, 261 ЦПК України, суд -
клопотання представника позивача про витребування доказів - задовольнити частково.
Витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради (79040, м. Львів, вул. Городоцька, 299) належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо здійсненої приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Андрійчак Ольгою Олексіївною державної реєстрації права власності на житлове приміщення, за адресою: АДРЕСА_2 (Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: 2516213746060), за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , паспорт НОМЕР_2 запис 19890420-04366 орган який видав 4632 від 10/10/2017, РНОКПП: 3261704788 т.: невідомий, email: невідомий), в тому числі копії документів, наданих заявником, на підставі яких було проведено реєстраційні дії.
В задоволенні решти вимог - відмовити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Повне найменування (ім'я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
Позивач: Обслуговуючий кооператив «ЖБК «Злагода», місцезнаходження: 79495, м. Львів-Винники, вул. Звенигородська, 2А, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 33894493.
Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової кратки платника податків НОМЕР_1 .
Треті особи: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 ;
приватний нотаріус Андрійчак Ольга Олексіївна, місцезнаходження: 79495, м. Львів-Винники, вул. Галицька, 15а;
ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової кратки платника податків НОМЕР_3 .
Суддя: Стрепко Н.Л.