179/1507/24
2/179/619/24
23 вересня 2024 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі
головуючого судді Ковальчук Т.А.
при секретарі Хорольській І.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,
До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно.
Позивач посилається на те, що всічні 2022 року нею було придбано у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 домоволодіння - житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 . До цього часу з 2009 року позивач з сім'єю проживала в цьому будинку. Ціна за домоволодіння була визначена в розмірі 75 000 грн.
Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші відповідачам, про що свідчить розписка, а відповідачі зі свого боку пообіцяли переоформити будинок на ім'я позивача. Але після отримання грошей, договір належним чином не посвідчено, оскільки відповідач проживає на тимчасово окупованій території.
Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з'явилася, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, до суду надіслали заяви про слухання справи без їх участі, позовні вимоги визнають.
Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.
Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.
Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.07.2007 року, житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по частці (а. с. 5)
На а. с. 10 є розписка ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 про отримання ними плати за будинок, розташованого за адресою в АДРЕСА_1 .
Згідно довідки Магдалинівської селищної ради від 04.07.2024 року ОСОБА_1 з 2009 року проживає без реєстрації за адресою АДРЕСА_1 (а. с. 11).
Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об'єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідачі, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.
Керуючись ст. ст. 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 48,8 м2 , жилою - 29,2 м2 , з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається : Аж - житловий будинок, а - сіни, Б, В - сарай, З - вбиральня, №1 - колодязь.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя Т.А.Ковальчук